24/09/2026
Épisode 1/5 — Vous n’avez pas le temps ?
Pendant les prochaines semaines, je vais vous présenter 5 situations dans lesquelles faire appel à un chasseur immobilier a véritablement du sens.
Cinq problématiques différentes, cinq profils, mais un même objectif :
Acheter le bon bien, dans le bon délai et dans les meilleures conditions.
Aujourd’hui, épisode 1/5 : avoir un projet immobilier quand on manque de temps.
Chercher un bien immobilier peut rapidement devenir une deuxième activité.
Il faut regarder les annonces très régulièrement, parfois tous les soirs. Passer d’un site à l’autre, suivre les agences et les mandataires, regarder les réseaux sociaux, trier les alertes… et essayer de ne rien rater.
Et à force, on peut même finir par ne plus savoir ce qu’on a déjà vu, ce qu’on n’a pas vu, ce qui correspondait vraiment ou pas.
Puis il faut trouver des créneaux pour organiser les visites.
On consacre le peu de temps libre qu’il nous reste après le travail, le samedi… parfois au détriment de moments où l’on aurait simplement préféré être en famille, faire du sport, sortir ou se reposer.
Et le plus frustrant, c’est de consacrer tout ce temps à des biens qui, finalement, ne correspondent pas :
• un mauvais emplacement ;
• un environnement qui ne convient pas ;
• des travaux beaucoup plus importants que prévu ;
• une surface qui ne correspond pas vraiment ;
• ou simplement un bien qui, sur les photos, semblait intéressant… mais qui ne l’est plus une fois sur place.
Et puis il y a autre chose.
Un projet d’achat immobilier est une étape importante dans une vie. Au début, il y a souvent beaucoup d’enthousiasme : on se projette, on imagine son futur lieu de vie, on regarde les annonces avec envie.
Mais quand les mois passent, que les visites s’enchaînent sans résultat et que certaines opportunités nous passent sous le nez, l’enthousiasme peut laisser place au doute, puis au découragement et on finit parfois par se dire qu’on ne trouvera jamais… ou qu’il faudra finalement acheter « par défaut ».
J’ai un exemple très concret.
J’ai accompagné récemment des clients qui vivaient sur place et qui cherchaient seuls depuis près de huit mois mais qui avaient tous les deux des activités professionnelles très prenantes.
Pour vous donner une idée, je n’arrivais à échanger avec eux que le matin avant 8h30 ou le soir après 20h.
Ils avaient déjà consacré énormément de temps à leur recherche, avec beaucoup de visites inutiles, ils avaient raté certaines opportunités parce qu’ils n’étaient pas disponibles au bon moment, et commençaient franchement à désespérer.
Lorsqu’ils m’ont confié leur recherche, ils étaient convaincus que faire appel à un chasseur était probablement la solution pour enfin avancer et concrétiser leur projet.
Et j’ai trouvé leur maison en 3 semaines exactement.
Un matin, une maison qui me semblait vraiment correspondre est publiée sur un portail immobilier.
Les chasseurs immobiliers se reconnaîtront : parfois, en lisant une annonce, on a comme une petite accélération du pouls. On la relit une deuxième fois, puis une troisième, en se disant : « Si elle est vraiment située comme je l’espère et qu’il n’y a pas de mauvaise surprise… on tient peut-être quelque chose. »
J’ai pu positionner mes clients rapidement et sérieusement, organiser la visite et nous avons même réussi à négocier le prix et la découpe du terrain, alors que le bien était proposé à un prix très cohérent avec le marché.
Le feeling est tout de suite passé avec l’agence et les vendeurs, Et finalement, tout le monde y a gagné.
Mais surtout, la réactivité a été déterminante.
A savoir, que mes clients devaient emprunter une partie du prix, et donc faire valoir la condition suspensive d’obtention d’un prêt, dans un secteur géographique où beaucoup d'acquéreurs peuvent acheter comptant. Ce qui ne nous place en général pas vraiment en position de « favoris ».
Sur cette maison, si la prise de contact avait pris plusieurs jours, la concurrence aurait probablement été beaucoup plus forte et l'issue aurait été différente.
Et dans leur cas, gagner du temps, c’était aussi gagner de l’argent en ne payant plus de loyers perdus pendant plusieurs mois.
Pourquoi vous gagnez du temps ?
Parce que mon métier, c’est précisément de faire de votre recherche mon temps plein.
Je suis en veille en permanence.
Je surveille les annonces, les réseaux, j’active et je relance mon réseau professionnel et personnel, et je suis souvent informé de certaines opportunités avant même qu’elles soient diffusées.
Ensuite, je filtre et je qualifie.
Mon job n’est pas de vous envoyer un tas de propositions et de vous laisser faire le tri.
C’est justement de faire le tri pour vous.
Et une fois qu’un bien retient votre attention, le travail continue.
Il faut parfois vérifier l’environnement, analyser les diagnostics, se renseigner sur la copropriété, contacter l’urbanisme…
Et lorsqu’un doute subsiste, il m’arrive aussi d’aller échanger avec des voisins pour essayer d’avoir une vision plus complète.
Puis vient la stratégie de négociation à mettre en place, toujours dans l’intérêt de mes clients acquéreurs.
Tout cela prend du temps.
Et quand on n’en a déjà pas pour chercher, difficile d’en trouver encore pour vérifier.
Les statistiques de Mon Chasseur Immo vont d’ailleurs dans ce sens : selon les données communiquées par le réseau, être accompagné par un chasseur immobilier divise par 10 le temps consacré à la recherche, par rapport à une recherche menée seul, et l’accompagnement permet en moyenne de trouver son bien après seulement 3 visites.
Ce ne sont évidemment pas des garanties : chaque recherche est différente.
Mais c’est assez logique quand on y pense :
Votre recherche immobilière, vous la faites quand vous avez le temps.
Moi, je la fais toute la semaine.
Et cette différence de temps disponible permet d’être plus réactif, plus organisé et de ne pas laisser passer certaines opportunités.
Alors, est-ce que vous avez réellement besoin d’un chasseur immobilier ?
Pas forcément.
Si vous avez du temps, que vous êtes sur place et que vous aimez chercher vous-même, vous n’en avez peut-être tout simplement pas besoin.
Mais si votre recherche commence à prendre trop de place dans votre quotidien, il faut peut-être se poser la question.
Et je suis là pour en discuter avec vous, tout simplement.
Je peux vous expliquer comment je fonctionne et voir, en toute transparence, si mon accompagnement peut réellement vous être utile.
Parce que votre projet immobilier est important.
Mais votre temps l’est aussi.
Le prochain épisode sera consacré à l’éloignement géographique.
