Conciergerie AnnaMae

14/10/2026

Après 7 années d’expérience et de développement, notre activité franchit aujourd’hui une nouvelle étape avec la création
d' Anna Maé & Patrimoine.
Cette évolution s’inscrit dans la continuité de notre métier et de la confiance accordée par nos propriétaires, clients et partenaires au fil des années.

🔑Location & Conciergerie🔑

Activité historique de la conciergerie Anna Maé, nous poursuivons notre spécialisation dans la location courte durée et la conciergerie de biens de prestige : villas, propriétés de caractère, domaines et résidences haut de gamme.
Notre objectif reste le même : valoriser chaque propriété, optimiser sa commercialisation et assurer un suivi de qualité, aussi bien pour les propriétaires que pour leurs voyageurs.

💻États des lieux & Expertise locative💻

Anna Maé & Patrimoine développe également son activité d’états des lieux locatifs, destinée aussi bien aux professionnels de l’immobilier qu’aux particuliers.
Nous réalisons des états des lieux d’entrée et de sortie précis, documentés et réalisés à l'aide d'outils numériques, afin d'apporter aux bailleurs, locataires et professionnels une prestation indépendante et rigoureuse.

🖍️Transaction immobilière🖍️

Afin d'aller plus loin dans l'accompagnement de nos clients, AnnaMaé & Patrimoine intègre désormais une activité de transaction immobilière.
Cette nouvelle compétence nous permet d'accompagner nos clients dans leurs projets de vente et d'acquisition de biens immobiliers, tout en bénéficiant de notre connaissance du terrain, du marché locatif et de la valorisation des biens.
Une approche globale du patrimoine immobilier
Conciergerie – Location – États des lieux – Transaction

Cette évolution est l'aboutissement naturel de 7 années d'exercices, d'expériences de terrain et de relations de confiance avec nos clients.
Anna Maé & Patrimoine est titulaire de la carte professionnelle Gestion immobilière (G) et de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T), nous permettant d'exercer nos activités dans le cadre réglementaire de la profession immobilière.
Avec Anna Maé & Patrimoine, notre ambition est désormais de proposer un interlocuteur unique capable d'accompagner un propriétaire à différentes étapes de la vie de son patrimoine : valoriser, louer, gérer, expertiser et vendre.

Anna Maé & Patrimoine
L'expérience de la conciergerie, les compétences de l'immobilier.

12/10/2026

❌ LOCATION P1 BIS avec bureau et dressing ❌
Après une saison en location courte durée notre joli appartement change de destination pour une location à l'année.
✅ secteur : Nîmes centre ville coté mairie
✅ Typologie : P1 bis avec 1 bureau et 1 dressing
✅ Surface : 75.92 m²
✅ Meublé
✅ Au 2eme étage d'un immeuble sécurisé et entretenu ( pas d ascenseur)
*****************************************************************
Composition
****************************************************************
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un bureau avec lit double et placard
Un dressing avec lit double
Un séjour / salon avec table, canapé, tv
***********************************************************************
INFORMATIONS
**********************************************************************
➡️ chauffage centrale Gaz
➡️ Double vitrage
➡️ Ventilateurs plafond
🌡️classe Energie : 146 KWHep/m².an (D)
🌿 Emission de GES : 31 kgco2/m².an (D)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
LOYER : 650 € Charges comprises
Dépôt de garantie : 1200 € ( location meublé)
Charges : 50 €/mois
Honoraires : 7€/m² ( soit 532 € Dont 228 € d'état des lieux )
********************************************************************
Contact et dépôt de dossier locatif
********************************************************************
N'hésitez pas à nous contacter par email :
Mail : [email protected]
Messenger : Conciergerie AnnaMae
*******************************************************************
MENTION LEGALES
******************************************************************
Agence Annamaé & Patrimoine
Locations de vacances - Location - Etat des lieux - Transaction
SIRET : 87835382000011
CPI : 3002 2021 000 000 010

03/10/2026

Nouveau prestataire collaborateur chez Annamaé EtPatrimoine

Conseils de qualité n'hesitez pas à vous abonner 👌

🏛️ Cabinet de Conseils en Stratégie Patrimoniale.
Pensez à votre avenir chez CONVESTIA.
Thibault JEAN / Ancien Conseiller en Gestion de Patrimoine.

20/09/2026

Aujourd hui c est shooting photo avec la talentueuse Stephanie Gouiran pour le concour portraitiste de france.
Mise à disposition de l'une de nos villas en gestion, organisation du theme et de sacrés moment de fou rire.

Merci à florence et charles nos proprietaires
Merci aux models pour leur investissement
Merci à stephanie pour sa confiance

Notre conciergerie c est aussi la mise à disposition de nos biens pour la realisation de vos projets.

En mode shooting !!!! Et pas des moindre 😅

18/09/2026

❌SAISON 2027 ❌

Après une belle saison sur notre joli mas de village situé à Redessan et un propriétaire satisfait , on repart pour 2027.

Réservez votre prochain séjour dès à présent.

⚡️LOCATION DE VACANCES

✅ Basse saison : 3 nuits minimum
Avril : piscine fermée
Mai, juin : piscine ouverte
Septembre : piscine ouverte

✅Haute saison : 5 nuits minimum
Juillet - aout

⚡️LOCATION TRAVAILLEURS EN DEPLACEMENT

✅ Pour 4 personnes
✅ ouvert toute l'année sur demande.

***********************************************************************
TARIFS :
📍Pleine saison : 315 € la nuit hors charges
📍hors saison : A partir de 280 € la nuit hors charges

TARIFS TRAVAILLEURS EN DEPLACEMENT
📍sur devis

CHARGES : Pack linge de lits et toilette
Frais de Ménage
Taxe de séjour
***********************************************************************
Contact et Renseignements

Conciergerie Annamaé
☎️07.69.26.57.51
💻[email protected]
🖊️https://www.conciergerie-annamae.org
carte cpi : 30022021000000010
siret : 878 353 820 00011

17/09/2026

Vous vous rappellez de notre beau duplex face aux arenes de nîmes ?

Après une petite pause en location longue durée il revient chez nous en gestion saisonniere.

Restez attentif bientot en publicité !!!! 🎬

14/09/2026

·
❌ Location REMOULINS ❌
Jolie P2 meublé avec terrasse et vu sur le gardon
✅ RDC d'un immeuble
✅ Surface 64.46 m2
✅ Climatisation dans le séjour
✅ Spacieuse terrasse
✅ Parking public à coté
🌡️Classe énergie : 197 kWHep/m2.an ( D )
☘️Emission de GES : 5 Kgco2/m2.an
établi 09/02/2025
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
Loyer HC : 630 € / mois
Dépôt de garantie : 630 €
Charges : 50 € / mois
Honoraires : 7€ /m2 ( soit 451 € dont 193 € d'état des lieux )
*************
Contact et renseignements
Agence : Anna Maé et Patrimoine
[email protected]
Siret : 87835382000011
CPI : 3002 2021 000 000 010

06/09/2026

Votre conciergerie a-t-elle vraiment le droit de gérer votre bien ?
Beaucoup de propriétaires croient déléguer sereinement. En réalité, dès que la conciergerie publie vos annonces, valide des réservations ou encaisse vos loyers, elle entre dans le champ de la loi Hoguet. Et vous, propriétaire, n’êtes pas hors-jeu.
Deux cartes professionnelles existent. Elles ne font pas la même chose.
Carte T — Transaction
Elle autorise l’intermédiation :
• rédaction et publication d’annonces au nom de la conciergerie
• traitement des demandes et sélection des voyageurs
• validation des réservations
• signature du contrat de location saisonnière pour votre compte
Elle n’autorise pas à toucher votre argent.
Carte G — Gestion immobilière
Elle autorise la gestion locative :
• encaissement des loyers, acomptes, taxe de séjour, cautions
• mandat de gestion
• représentation du propriétaire
• suivi des sinistres et des fonds
Seule une conciergerie titulaire de la carte G (garantie financière + assurance RCP) peut détenir des fonds pour votre compte. Même un chèque non encaissé à votre nom est juridiquement une réception de fonds.
Sans aucune carte, une conciergerie ne peut faire que des prestations matérielles : ménage, linge, accueil, remise des clés, petits dépannages, photos, infos touristiques.
Dès qu’elle gère le calendrier, fixe les tarifs, choisit les voyageurs, signe les contrats ou encaisse, la carte devient obligatoire. Souvent T + G si elle fait tout.
Ce que vous risquez, vous, propriétaire :
• mandat nul : le contrat avec la conciergerie peut être annulé
• loyers non protégés : sans garantie financière, aucun recours sérieux si les fonds disparaissent
• contrats voyageurs fragiles
• co-responsabilité : la loi Le Meur permet des amendes civiles jusqu’à 100 000 € par bien pour les intermédiaires qui concourent à une location irrégulière. En juillet 2026, une propriétaire et sa conciergerie ont chacune été condamnées à 220 000 € à Paris
• exercice illégal : jusqu’à 6 mois de prison et 7 500 € d’amende ; maniement de fonds sans carte G : jusqu’à 2 ans et 30 000 €
Le statut « co-hôte » Airbnb ne suffit pas. Si la conciergerie agit pour votre compte (annonces, réservations, loyers), la FNAIM considère qu’elle devrait relever de Hoguet.
Avant de signer, exigez :
1. Copie de la carte T et/ou G, numéro + date d’expiration (valable 3 ans, CCI)
2. Attestation de garantie financière (30 000 € min. puis 110 000 €) et RCP
3. Le circuit de l’argent : les plateformes doivent verser directement sur votre compte si elle n’a pas la carte G
4. Un contrat limité aux prestations réellement autorisées — pas un « mandat de gestion » déguisé
5. Qui déclare le meublé, le DPE, la taxe de séjour, le changement d’usage
Règle simple :
si l’argent passe par elle → carte G
si elle commercialise le bien à votre place → carte T
si elle fait les deux → T + G
si elle ne fait que ménage + clés → aucune carte, et c’est tout.
Demandez le numéro de carte. Vérifiez-le auprès de la CCI. Deux minutes. Ça peut vous éviter un mandat nul, des fonds perdus… et une amende à votre nom.
Ce texte est informatif, pas un conseil juridique. Faites relire votre contrat par un avocat.

03/09/2026

29/08/2026

Après 3 mois intense, on commence les fermetures de nos jolies villas en gestion.
Et toujours avec le soleil, le sourire, et des temperatures plus supportables.

Go week end sportif !!!