25/09/2026
🏡 « Aujourd’hui, c’est combien le prix au m² dans le secteur ? »
C’est une question que l’on me pose très souvent en prospection. Et la réponse n’est pas aussi simple qu’un chiffre ! 😉
📍 Le prix au m² varie déjà d’une commune à l’autre : Josselin, Guégon, Guillac, Cruguel, Pleugriffet, Forges-de-Lanouée… Même à quelques kilomètres, le marché peut être différent.
Mais surtout, le prix moyen au m² d’une commune ne correspond pas forcément à la valeur de votre maison.
Une estimation prend en compte de nombreux critères : localisation, surface, agencement, terrain, état général, travaux, DPE, chauffage, assainissement, dépendances, exposition, environnement, mitoyenneté, prestations…
👉 Ainsi, deux maisons voisines, de surfaces similaires, peuvent avoir des estimations différentes.
Le prix au m² est donc un indicateur, mais il ne suffit pas pour déterminer un prix de vente.
🎯 Une estimation sérieuse nécessite de visiter le bien, d’analyser ses caractéristiques et de le comparer au marché local et aux ventes réellement réalisées.
🏠 Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?
📩 Contactez-moi pour une estimation personnalisée.
Céline GIL – Conseillère indépendante en immobilier SAFTI
📍 Josselin et alentours
