25/09/2026
La BCE augmente les taux directeurs de 0.25 point. Quel est l’impact de cette augmentation sur votre projet immobilier ?
📊 Une remontée progressive des taux immobiliers jusqu’à 4 % d’ici la fin de l’année est probable. Mais ces 4 % n’auraient rien à voir avec ceux de 2023 !
A l’époque, les deux chocs s’étaient cumulés : les prix étaient à leur plus haut ET les taux avaient explosé. On empruntait donc au pire moment.
Depuis, les prix ont déjà baissé jusqu'à -10 % dans plusieurs grandes villes 📉 Donc même si les taux montent, vous n'achetez pas dans les pires conditions comme en 2023. L’un des deux chocs a déjà eu lieu, et il a joué en votre faveur.
À ce niveau, pour un crédit de 250 000 € sur 20 ans, passer de 3,65 % à 4 % représente environ +50 € de mensualité. La hausse est donc réelle mais contenue 💡
🔑 Ce qu’il faut retenir, c’est que votre pouvoir d'achat immobilier s'érode un peu mais vous n’êtes pas dans un scénario de crise de solvabilité comme il y a 3 ans.
Et bonne nouvelle : les banques n'ont pas fermé le robinet 🏦 En septembre, alors que la moyenne tourne autour de 3,6 % sur 20 ans, les meilleurs profils décrochent encore 3,1 %.
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