conseillère immo safti Marina

28/01/2025

🏡 Vous êtes propriétaire, future acheteurs, ou investisseurs! 🏡
Marina conseillère immo safti, intervient dans plusieurs communes de la régions Bretagne. Je vous accompagne dans vos projets immobiliers. Que vous souhaitez vendre, acheter ou simplement obtenir des conseils, je suis là pour vous .
Estimation gratuite !! Conseils personnalisés pour valoriser votre bien immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les communes où je me déplace et bénéficier de mon expertise, ensemble, réalisons vos projets immobiliers 🏡

21/01/2025

20/01/2025

L'année 2025 apporte son lot de réformes dans le secteur immobilier ! Parmi elles :

🔍 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗗𝗣𝗘) 𝗲𝘁 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁𝘀 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀

- 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗗𝗣𝗘 : les diagnostics réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valides. Les propriétaires doivent effectuer un nouveau DPE pour toute vente ou location.

- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗚 : depuis le 1ᵉʳ janvier, les biens classés G ne peuvent plus être loués.

- 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : pour la vente de maisons individuelles classées E, un audit énergétique est désormais requis, en complément du DPE.

🏢 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗣𝗹𝘂𝗿𝗶𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 (𝗣𝗣𝗧) 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́

- 𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝟱𝟬 𝗹𝗼𝘁𝘀 : obligation de réaliser un PPT pour planifier et budgéter les travaux sur plusieurs années.

- 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗔𝗟𝗨𝗥 : pour les copropriétés entre 51 et 200 lots, le PPT doit être annexé aux documents lors de la vente d’un lot.

🌳 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗯𝗿𝗼𝘂𝘀𝘀𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

Les biens situés dans des zones à risque d’incendie doivent mentionner cette 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹’𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲, que ce soit pour une transaction ou une location.

🏠 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗲 𝗱𝘂𝗿𝗲́𝗲 (𝗟𝗼𝗶 𝗟𝗲 𝗠𝗲𝘂𝗿)

- 𝗗𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : toute location meublée de tourisme doit être déclarée en ligne auprès de la commune concernée.

- 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂 𝘀𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰 : le copropriétaire doit informer le syndic, qui en avisera les autres copropriétaires en assemblée générale.

- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗙 𝗲𝘁 𝗚 : les nouveaux meublés déclarés doivent être au minimum classés E. D’ici 2034, tous les meublés devront atteindre au moins la classe D.

Ces changements visent à renforcer la performance énergétique des bâtiments et à encadrer davantage les pratiques de location.

03/01/2025

Bonjour cher vendeur, acheteur,

Vous souhaitez vendre ou acheter, je suis là pour vous proposer une estimation sur votre bien à vendre ou des renseignements sur votre bien à acheter. N'hésitez pas à me contacter ! Bonne journée !

31/12/2024

Marina conseillère immobilière, je vous souhaite une bonne et heureuse année 2025, pleine de joie, de bonheur, d'amour, et la santé. Une nouvelle année pleine de projets, de nouvelles aventures immobilières, je suis ravie de pouvoir partager cela avec vous. Marina conseillère immobilière safti.

Résultat trouvé sur Google (joyeux-noel.net)

12/12/2024

Marina votre conseillère Immobilier. Vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année.

01/12/2024

Cher vendeurs cher acquéreurs.

Vous avez un projet immobilier ?
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ou terrain ! Je suis là pour ça !

J'accompagne mes clients pour que leurs projets se réalise dans les meilleurs conditions.
Je serai votre interlocutrice privilégié tout au long de votre projet jusqu'à la signature chez le notaire. Vous avez ainsi l'assurance d'être pleinement accompagné dans la vente ou achats de votre bien immobilier.

Marina votre conseillère immobilier Safti.