Aurélie SAADI - Conseillère immobilière SAFTI Clisson

27/08/2025

💥 À VENDRE (❗️Nouveauté❗️)
🏠 Maison 147 m2
🛌​ 4 chambres
🌳 Terrain de 751m2
❤️ Construction 2018
📍 Gétigné 44190
💵 432 000 € FAI

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/getigne-44190/1505543
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

Découvrez notre maison à vendre à GETIGNE ➤ en vente à 432 000 € : 147m2 ✓ 6 pièces ✓ Disponible ✓

18/07/2025

💥 À VENDRE (❗️Nouveauté❗️)
🏠 Maison 155 m2
🛌​ 4 chambres
🌳 Terrain de 532m2
❤️ Construction 2005
📍 AIGREFEUILLE-SUR-MAINE 44140
💵 392 000 € FAI

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/aigrefeuille-sur-maine-44140/1500941
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

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31/03/2025

💥 À VENDRE
🏠 Maison 149 m2
🛌​ 4 chambres
🌳 Terrain de 695 m2
❤️ Construction 1900
📍 MONNIERES 44690
💵 343 000 € FAI
DPE : D
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/monnieres-44690/1449752
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

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25/03/2025

🏡🎉 ******** VENDU ******** 🎉🏡

10/03/2025

💥 À VENDRE (❗️Nouveauté❗️)
🏠 Maison 160 m2
🛌​ 4 chambres
🌳 Terrain de 387 m2
❤️ Construction 1966
📍 Clisson 44190
💵 517 500 € FAI
DPE : D
https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/clisson-44190/1437714
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

Découvrez notre immeuble à vendre à CLISSON ➤ en vente à 517 500 € : 160m2 ✓ 7 pièces ✓ Disponible ✓

23/01/2025

L'année 2025 apporte son lot de réformes dans le secteur immobilier ! Parmi elles :
🔍 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗗𝗣𝗘) 𝗲𝘁 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁𝘀 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀
- 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗗𝗣𝗘 : les diagnostics réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valides. Les propriétaires doivent effectuer un nouveau DPE pour toute vente ou location.
- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗚 : depuis le 1ᵉʳ janvier, les biens classés G ne peuvent plus être loués.
- 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : pour la vente de maisons individuelles classées E, un audit énergétique est désormais requis, en complément du DPE.
🏢 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗣𝗹𝘂𝗿𝗶𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 (𝗣𝗣𝗧) 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́
- 𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝟱𝟬 𝗹𝗼𝘁𝘀 : obligation de réaliser un PPT pour planifier et budgéter les travaux sur plusieurs années.
- 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗔𝗟𝗨𝗥 : pour les copropriétés entre 51 et 200 lots, le PPT doit être annexé aux documents lors de la vente d’un lot.
🌳 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗯𝗿𝗼𝘂𝘀𝘀𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
Les biens situés dans des zones à risque d’incendie doivent mentionner cette 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹’𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲, que ce soit pour une transaction ou une location.
🏠 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗲 𝗱𝘂𝗿𝗲́𝗲 (𝗟𝗼𝗶 𝗟𝗲 𝗠𝗲𝘂𝗿)
- 𝗗𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : toute location meublée de tourisme doit être déclarée en ligne auprès de la commune concernée.
- 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂 𝘀𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰 : le copropriétaire doit informer le syndic, qui en avisera les autres copropriétaires en assemblée générale.
- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗙 𝗲𝘁 𝗚 : les nouveaux meublés déclarés doivent être au minimum classés E. D’ici 2034, tous les meublés devront atteindre au moins la classe D.
Ces changements visent à renforcer la performance énergétique des bâtiments et à encadrer davantage les pratiques de location.

17/01/2025

🌟 Bon vendredi à tous ! 🌟

Le week-end approche, et c’est le moment idéal pour rêver à votre futur chez-vous. 🏡✨ Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement discuter de vos projets immobiliers, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

📞 N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite.
Et en attendant, profitez de cette belle journée ! 🌞

14/01/2025

📢 Bonne nouvelle pour les acheteurs
Le pouvoir d’achat immobilier progresse dans plusieurs grandes villes françaises, grâce à un ajustement des prix et des taux d’intérêt plus favorables. Bien que les niveaux de 2019 ne soient pas encore atteints, cette tendance lente mais réelle offre de belles opportunités pour les acquéreurs 🏡
💡 Les chiffres à retenir :
- À Saint-Étienne, un acheteur peut désormais prétendre à 97 m², soit un gain de +9 m² en un an.
- Le Mans enregistre un gain spectaculaire de +11 m², suivi par Grenoble (+10 m²) et Le Havre (+9 m²).
- Même Reims voit une progression notable avec +8 m².
📉 Pourquoi cette évolution ?
La combinaison d’une légère baisse des taux d’intérêt et de prix ajustés dans certaines villes redonne du souffle au marché immobilier. Cette tendance, bien que fragile, reflète une capacité d’emprunt accrue pour de nombreux ménages.
🔮 Et pour la suite ?
Les experts anticipent une stabilisation des taux sous les 3% pour certaines durées de prêt, rendant l’accès au crédit plus accessible en 2025.
Une belle dynamique à suivre !

12/01/2025

💥 À VENDRE
🏠 Maison 78 m2
🛌​ 2 chambres
🚙 Garage de 20 m2
🌳 Terrain de 585 m2
❤️ Construction 2011
📍 Gétigné 44190
💵 255 000 € FAI
DPE : C
GES : C
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/getigne-44190/1401799
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

Découvrez notre maison à vendre à GETIGNE ➤ en vente à 255 000 € : 78m2 ✓ 3 pièces ✓ Disponible ✓

12/01/2025

💥 À VENDRE (Coup de cœur ❤️)
🍽 Fonds De Commerce 65m²
📍 Clisson 44190
💵 163 000 € FAI
https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/clisson-44190/1392307
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Aurélie SAADI
Conseillère immobilier 𝗦𝗔𝗙𝗧𝗜
06 66 04 22 07

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