Aurélien LE GAL - Capifance

24/04/2026

24/04/2026

✨ACTE DE VENTE SIGNÉ ✨

Pour cette très belle maison !
Une signature dans la bonne humeur...avec des étoiles plein les yeux et de nouveaux projets !

Un grand merci à mes clients pour leur confiance et particulièrement à mes clients vendeurs qui m'ont accordé leur confiance pour l'achat de leur nouvelle maison et la vente de cette dernière 😁🤩

Vous aussi faites nous confiance !
Un projet ? Parlons-en...😉

Cindy Piel - Aurélien Le Gal
CAPIFRANCE
☎️ : 0677415231 - 0642254099

17/03/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À BRUC-SUR-AFF – GRAND TERRAIN, LIBERTÉ & NATURE !

✔️ 4 chambres
✔️ Sous-sol complet
✔️ Terrain de + 8 400 m² 🌿
✔️ Environnement calme, en pleine campagne

👉 Idéal pour :
🐴 Accueillir des animaux
🥕 Créer un potager / projet de maraîchage
🌳 Profiter d’un grand espace en toute tranquillité

Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, avec du potentiel et du volume.

💬 Contactez-moi pour organiser une visite
🔥 Partagez un maximum autour de vous, ce type de bien est recherché !
Merci 🙏
Lien de l'annonce en commentaire

04/03/2026

✅ Ces dernières semaines ont été intenses… et efficaces !

Compromis signés, offres d’achat acceptées, ventes finalisées…
Plusieurs projets immobiliers ont abouti sur le secteur, et nous sommes fiers d’avoir accompagné chacun de nos clients dans ces étapes importantes.

🙏 Merci à tous nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance.
Derrière chaque signature, il y a une écoute, une stratégie de mise en vente précise, des négociations maîtrisées et un suivi rigoureux jusqu’à l’acte authentique.

Notre duo avec Cindy Piel fonctionne, parce que nous sommes complémentaires, disponibles et engagés à 100 % dans chaque dossier.
Notre objectif est simple : vendre dans les meilleures conditions et sécuriser chaque transaction.

Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
Parlons-en.

Aurélien LE GAL - Capifrance
06 42 25 40 99 - [email protected]
Cindy PIEL - Capifrance
06 77 41 52 31 - [email protected]

23/02/2026

👉🏼 Un projet de construction ? 🏡
Et si votre futur projet était sur cette magnifique parcelle...

Sur la commune de La Gacilly, dans le charmant village de La Chapelle Gaceline 🤩

Pour toutes informations, contactez-moi !
A votre disposition, pour échanger sur votre projet...

Cindy Piel
Conseillère en immobilier CAPIFRANCE
☎️ : 06.77.41.52.31
@ : [email protected]

19/02/2026

🏡 RUFFIAC
Maison en pierre rénovée – Vue campagne 🌿

À seulement 1 km du centre de Ruffiac, découvrez cette charmante maison rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

✔️ 2 chambres
✔️ Séjour lumineux
✔️ Pompe à chaleur – DPE B
✔️ Garage + atelier
✔️ Terrain env. 900 m²
✔️ Combles aménageables - augmentation de la surface habitable

📞 Contactez-nous pour tous renseignements et pour organiser une visite !

Cindy PIEL - Aurélien LE GAL
Conseillers immobiliers CAPIFRANCE
☎️ : 06.77.41.52.31 - 06.42.25.40.99
@ : [email protected] / [email protected]

09/02/2026

💰 Prix affiché vs prix réellement vendu à La Gacilly et alentours

Sur le terrain, le prix affiché n’est qu’un point de départ.
Ce qui compte vraiment, c’est le prix auquel le bien se vend.

👉 Ce que l'on observe localement :
• Un bien au juste prix se vend avec peu ou pas de négociation
• Un bien surévalué s’expose à des baisses successives
• Plus la vente traîne, plus la négociation devient forte

📍 Chaque secteur a sa réalité :
bourg, campagne, environnement immédiat… rien n’est interchangeable.

➡️ Se baser uniquement sur les annonces en ligne fausse l’analyse.
➡️ Se baser sur les ventes réelles permet d’agir juste.

02/02/2026

📍 Marché immobilier à La Gacilly et alentours : parlons délais de vente

Contrairement aux idées reçues, le marché local n’est pas à l’arrêt.
Sur La Gacilly et les communes voisines, on observe actuellement :

➡️ 60 à 90 jours pour une maison correctement estimée
➡️ +120 jours lorsque le prix de départ est trop élevé
➡️ Des écarts nets entre le bourg et les secteurs plus ruraux

👉 Le facteur décisif reste le prix juste dès la mise en vente.
Les biens bien positionnés trouvent preneur. Les autres s’usent.

📊 Mon rôle sur le secteur :
analyser le terrain, les ventes réelles, et adapter la stratégie au micro-marché local, pas aux moyennes nationales.

28/01/2026

🏡 Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Vincent-sur-Oust

93 m² habitables, terrain clos de 1 700 m², environnement calme et verdoyant.
Maison bien entretenue, fonctionnelle, avec véranda, piscine et potentiel d’agrandissement (combles aménageables).

📍 Proche commerces – Redon à 10 min.

👉 Lien de l’annonce + visite virtuelle disponibles en commentaires
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.

26/01/2026

💡 Vendre un logement, c’est aussi vendre sa performance énergétique.
Et oui, l’audit énergétique fait désormais partie du jeu pour certains biens.

Concrètement, l’audit énergétique permet de :
👉 comprendre les points faibles du logement
👉 identifier les travaux possibles
👉 projeter l’acheteur sur un bien plus confortable et moins énergivore

Je le vois souvent :
un audit bien expliqué rassure,
un audit ignoré freine la vente.

Mon rôle, ce n’est pas seulement de le fournir.
C’est surtout de le traduire, de l’expliquer simplement et de l’intégrer intelligemment à la stratégie de vente 🤝

Parce qu’un vendeur bien informé,
c’est une vente plus fluide et plus sereine.

📩 Une question sur l’audit énergétique ou sur ton projet de vente ?
Écris-moi en message privé, je te réponds avec plaisir.