Emmanuelle, conseillère en immobilier IAD Var Sud

21/05/2026

✨ TOULON LE MOURILLON– T3 RÉNOVÉ À 5 MIN DES PLAGES ✨

Vous recherchez un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Toulon ?
Découvrez ce superbe T3 de 65 m² entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✔️ Appartement lumineux et traversant
✔️ 2 chambres
✔️ Climatisation
✔️ Balcon
✔️ Garage possible en option
✔️ À seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités

Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises ☀️

📍 Toulon – secteur recherché
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔗 Plus de photos et détails ici :

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-toulon-65m2/r1974024

05/05/2026

💸 “J’ai fait 40 000€ de travaux… donc mon bien vaut plus”

Vraiment ?

C’est normal de vouloir récupérer ce que vous avez investi.

Mais sur le marché immobilier…
👉 Les acheteurs ne raisonnent pas comme vous

Aujourd’hui, ils comparent tout :

✔️ Votre bien
✔️ Les biens similaires
✔️ Les prix réels du marché

Et la réalité est simple :
👉 Vos travaux ne sont pas toujours valorisés à 100%

Pourquoi ?

➡️ Parce que c’est votre goût
➡️ Parce que certains éléments sont devenus “la norme”

💡 Ce qui fait vraiment le prix :

✔️ Le secteur
✔️ La demande
✔️ Les biens en concurrence

📞 Vous voulez savoir combien votre bien vaut vraiment aujourd’hui ?

Appelez-moi 06 20 48 40 50
Je vous donne une estimation claire, basée sur des données concrètes pas sur des suppositions.

04/05/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL À LA MOUTONNE 🔥

Vous avez un projet professionnel ou l’envie d’entreprendre ?
Ce local pourrait être le point de départ idéal.

📍 Situé à La Moutonne, ce local commercial d’environ 98 m² offre un beau potentiel pour développer votre activité.

👉 Actuellement exploité en boutique de produits locaux, il bénéficie :
✔️ d’une clientèle fidèle
✔️ d’une visibilité déjà en place
✔️ d’une présence sur les réseaux

💡 Un véritable atout :
Le bail permet d’envisager différentes activités, vous laissant la liberté d’adapter le lieu à votre projet.

👤 Aucun salarié à reprendre : une installation simple et rapide.

✨ Ce que j’aime dans ce bien :
Un local fonctionnel avec une base existante, idéal pour démarrer sereinement ou se développer.

💰 Prix : 89 000 €

📲 Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet.

Annonce immobilière : Boutique/Local commercial de 98 m² à LA MOUTONNE (83260)

28/04/2026

Conseil primo-accédant

“L’erreur que font 8 acheteurs sur 10 ❌”

Ils commencent par visiter…

Alors qu’ils devraient commencer par leur financement.

👉 Résultat :

perte de temps
frustration
opportunités ratées

Un projet immobilier, ça se prépare dans le bon ordre.

Si vous voulez, je peux vous expliquer simplement par où commencer 👌

21/04/2026

“Et si vous pouviez vivre à 5 minutes de la mer ? 🌊”

Aujourd’hui je vous fais découvrir un T3 entièrement rénové au Mourillon :

✔ 65 m²
✔ Balcon ensoleillé
✔ Climatisation
✔ Aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main dans un des quartiers les plus recherchés de Toulon.

👉 Le genre de bien qui part vite… parce qu’il coche toutes les cases.

📩 Envoyez-moi “MOURILLON” en message pour en savoir plus

14/04/2026

Combien de temps faut-il vraiment pour acheter un appartement ?”

Entre la recherche, les visites, le financement et le notaire… on entend tout et n’importe quoi.

👉 En réalité, un projet bien préparé peut aller beaucoup plus vite que vous ne le pensez.

Le vrai frein, ce n’est pas le temps… c’est le manque de clarté au départ.

Si vous avez un projet, même flou, je peux vous expliquer les étapes simplement 👍

💬 Dites-moi en commentaire : vous en êtes où dans votre projet ?

08/04/2026

🔴 Vous pensez pouvoir vendre seul pour “économiser” des frais ?

Vendre un bien, ce n’est pas juste publier une annonce.

C’est surtout éviter les erreurs qui coûtent cher.

👉 Un prix trop élevé = pas de visites
👉 Un mauvais acheteur = perte de temps… ou pire
👉 Une négociation mal menée = plusieurs milliers d’euros envolés

Aujourd’hui, beaucoup de vendeurs surestiment leur bien à cause des travaux réalisés.

Mais le marché, lui, ne fonctionne pas à l’émotion.
Il fonctionne avec des données concrètes.

C’est là que mon rôle prend tout son sens :

✔️ Estimation précise basée sur le marché local
✔️ Sélection rigoureuse des acheteurs
✔️ Accompagnement humain à chaque étape
✔️ Puissance du réseau iad pour maximiser la visibilité

Mon objectif n’est pas juste de vendre.
C’est de vous faire vendre au bon prix et dans les meilleures conditions.

📞 Vous vous posez des questions sur votre projet de vente ?
Appelez-moi directement, je vous explique votre situation en toute transparence.

07/04/2026

Et si votre prochain appartement au Mourillon cochait enfin toutes les cases ?

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Le Mourillon, ce T3 de 65 m² vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages, avec tous les commerces à proximité.

Entièrement rénové, il est prêt à vous accueillir sans travaux.

Vous allez apprécier :
• Sa belle luminosité grâce à la double exposition
• Son balcon pour profiter de l’extérieur
• La climatisation pour un confort toute l’année
• La possibilité d’un garage, un vrai plus dans le secteur

Un bien rare au Mourillon, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

30/03/2026

TOULON – MOURILLON | Bien rare à la vente

Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 entièrement rénové de 65 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon, à seulement 5 minutes à pied des plages 🌊 

✨ Appartement moderne, clé en main
✨ Double exposition pour une belle luminosité
✨ Séjour avec cuisine ouverte et accès balcon
✨ 2 chambres dont une suite parentale
✨ Climatisation réversible
✨ Aucun travaux à prévoir

💡 Possibilité d’acquérir un garage en supplément (un vrai plus au Mourillon)

📍 Emplacement premium : plages, commerces, écoles et transports à pied

💰 Prix : 345 000 €

👉 Un bien idéal pour vivre au bord de la mer ou investir dans un secteur très prisé.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite
🔗 Découvrir le bien :

Annonce immobilière : Appartement 3 pièces de 65 m² à Toulon (83000)

23/03/2026

📍 INVESTISSEMENT À HYÈRES – T2 VENDU LOUÉ

Vous recherchez un placement sécurisé avec des revenus immédiats ?
Ce bien est fait pour vous.

À Hyères, découvrez cet appartement 2 pièces de 52 m², situé dans une résidence seniors avec services, offrant un cadre de vie sécurisé et recherché.

✔️ Appartement déjà loué
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Résidence avec services (gardien, restaurant, espaces verts)
✔️ Balcon + cave
✔️ Proximité commerces et transports

💰 Prix : 119 000 €

👉 Idéal pour un investissement locatif serein avec une bonne stabilité.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

🔗 Découvrir le bien :

Annonce immobilière : Appartement 2 pièces de 52 m² à Hyères (83400)