Karine Mariau iad France, 11 ter Rue de Bernier, La Plaine-sur-Mer (2026)

28/09/2026

📣 NOUVEAUTE EN VENTE ! 📣
A La PLAINE SUR MER, maison de plain-pied récente
UNE MAISON PENSÉE POUR AUJOURD’HUI… ET POUR DEMAIN

À mi-chemin entre plage et commerces, accessibles à pied en 10 à 15 minutes, jolie maison de plain-pied de 95 m², construite en 2014, sur une belle parcelle d'environ 900 m².

Distribution fonctionnelle et volumes agréables.
Deux chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie.
Un garage, une dépendance, un appentis et une terrasse couverte complètent ce bien.

DPE A / GES A
• Chauffage par aérothermie / pompe à chaleur
• Menuiseries en triple vitrage
• Ouvertures oscillo-battantes
• Conception facilitant l’accessibilité et les déplacements

Pour plus d'informations, contactez moi, je serai ravie de répondre à vos questions.

Karine MARIAU
📲 06 52 43 30 76

23/09/2026

L’été et la rentrée ont été bien remplis… et plutôt fructueux professionnellement ! 😊

Alors, après tous ces beaux projets et ces belles rencontres, je crois que quelques jours de pause sont largement mérités… ❤️

Mais je ne vais pas vous dire tout de suite où je pars ✈️🤫

À vous de le deviner ! 😜🕵️‍♀️

J’ai simplement glissé quelques indices dans cette image…

🔎 Saurez-vous les retrouver et surtout… deviner ma destination ?

Je vous laisse mener l’enquête 👀

👇 Alors, votre première idée ❓

Je vous dirai bientôt si vous avez trouvé… 😉

Karine

18/09/2026

🏃‍♀️ Cette semaine, j'ai fait… silence radio sur les réseaux !
Et pourtant… pas vraiment sur le terrain ! 😅

Pas de publication cette semaine.
Pas parce que je n'avais rien à raconter…
Bien au contraire !!

Disons simplement que j'ai eu un petit problème de gestion d'agenda…
👉 mes journées n'avaient manifestement pas prévu de faire 48 heures ! 😂

Entre deux rendez-vous, j'ai enchaîné :
🏡 des visites sur des biens que j'ai en mandat,
🤝 des visites en interagence, parce qu'un bon professionnel sait aussi travailler en équipe,
📸 la préparation de nouvelles commercialisations : administratif, photos, mise en valeur… tout ce qui ne se voit pas forcément mais qui fait partie du job,
🔎 des rendez-vous d'estimation pour des projets qui arrivent prochainement,
🏠 l'accompagnement de mes clients vendeurs… qui deviennent parfois mes clients acquéreurs pour leur propre nouveau projet,
📞 des appels, des échanges, des négociations… et quelques neurones laissés au passage ! 😂

Et puis, parce que derrière Karine l'agent immobilier, il y a aussi simplement Karine…
❤️ la famille,
🧺 la vie quotidienne et ses petits imprévus,
🧳 et la préparation des vacances qui approchent à grands pas !

Alors oui…
Cette semaine, je n'ai pas beaucoup communiqué ici.
Mais j'ai beaucoup accompagné ailleurs.

Et finalement, c'est peut-être ça aussi, mon métier.
Parce qu'une vente, ce n'est pas seulement publier une annonce et attendre qu'un téléphone sonne.
C'est être là.
Écouter.
Conseiller.
Chercher.
Organiser.
Négocier.
Rassurer.
S'adapter.

Et parfois… courir un peu partout avec son téléphone dans une main et son agenda dans l'autre ! 😂

Alors avant de fermer temporairement la porte du bureau pour quelques jours bien mérités…
Je voulais simplement vous dire merci. ❤️
Merci à mes clients pour leur confiance, aux confrères et consœurs avec qui je partage de beaux projets, et à vous qui suivez mon aventure ici, même lorsque je me fais un peu plus discrète.

La semaine prochaine, changement de décor… 🌊🌴☀️
Mais promis, je reviendrai avec quelques batteries rechargées ! 😉

Des maisons, des histoires, des rencontres.
Et parfois… quelques jours pour souffler entre deux chapitres. ❤️

A très vite !
Karine MARIAU

08/09/2026

😍Superbe propriété : LE rendez-vous des moments en famille ! 👨‍👩‍👧‍👧
À Chaumes-en-Retz, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et qualité de vie ♥️

🏡Découvrez vite ce bien d'exception, dans un environnement calme et paisible...et que la magie opère !! 🪄

🥰 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ⁉️

☎️ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
PARTAGEZ UN MAX car je rémunère💸💸celui ou celle qui me présentera les futurs propriétaires de ce bien ! 🤩

Karine MARIAU
📲06 52 43 30 76
https://www.iadfrance.fr/.../maison-vente-6.../r1972365

05/09/2026

💓BOUAYE – 130 m² de confort, de lumière et de douceur de vivre
Et si le vrai luxe, c’était simplement de se sentir bien chez soi ❓

À Bouaye, cette maison de plain-pied de 130 m² offre un équilibre particulièrement réussi entre volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Construite en 2009 puis agrandie par deux extensions successives récentes (sous garantie décennale), cette maison a été pensée pour aujourd’hui… et pour longtemps 👨‍👨‍👧‍👦

La pièce de vie de 47 m² constitue le ♥️de la maison.
Cuisine, salon et séjour s’y réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse, avec une ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin.

L’espace nuit propose 4️⃣ chambres, dont une belle suite parentale avec vasque, do**he à l’italienne et WC. Une salle de bains complète l’ensemble. Un bureau, un cellier et une buanderie apportent fonctionnalité et confort.

🌴À l’extérieur, le charme opère❗Une belle terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie et offre de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

La 🏡 bénéficie également d’équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations : panneaux solaires, cuve de récupération des eaux de pluie de 1 500 litres et borne de recharge pour véhicule électrique.

🚘Le garage attenant, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, répondent parfaitement aux besoins d’une vie familiale.

Une 🏡 qui réunit ce que recherchent aujourd’hui de nombreuses familles : de l’espace, du plain-pied, un extérieur préservé et des équipements pensés pour le confort comme pour l’avenir.

Il ne reste plus qu’à venir découvrir si elle pourrait devenir votre prochaine adresse.

Contactez-moi 😉
Karine MARIAU
📲06 52 43 30 76
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/karine.mariau

01/09/2026

💓Vous êtes ressorti de la visite avec le cœur qui battait fort.

Sur le trottoir, vous avez regardé la façade une dernière fois et vous avez chuchoté à votre conjoint :

"C'est ELLE "

Le coup de cœur 😍💓

🪄Ce moment magique où une maison inconnue devient soudain une évidence.

🥐Vous vous êtes déjà imaginé y prendre le petit-déjeuner.
Vous avez déjà placé mentalement le sapin de Noël dans l'angle du salon 🎄

Je connais ce sentiment, et je vais vous dire une chose qui va vous surprendre :

Ce coup de cœur est précieux, protégez-le.

Et la meilleure manière de le protéger, c'est de revenir.

👉Revenez un mardi à 18h, quand le quartier vit sa vraie vie.

Revenez avec quelqu'un qui vous aime assez pour vous dire ce que vos étoiles dans les yeux vous cachent 🤩

🧐Ouvrez les placards, montez au grenier, marchez jusqu'à la boulangerie.

Si après tout cela, votre cœur bat toujours aussi fort,

Alors ce ne sera plus un coup de cœur.

Ce sera une certitude 💯

🖋️Et une offre d'achat signée avec une certitude, c'est le plus beau départ qu'on puisse offrir à une nouvelle vie 🏡👨‍👩‍👧‍👦

Les plus belles histoires d'amour sont celles qu'on a pris le temps de confirmer.

Pour préparer votre contre-visite et transformer votre coup de cœur en évidence,

→ Contactez-moi !😉
Karine MARIAU
📲06 52 43 30 76

31/08/2026

Voici la check-list ultime des priorités pour s’organiser à votre retour de vacances, et surtout pour la rentrée !
Les vacances sont un moment privilégié pour se détendre et se ressourcer, mais le retour peut parfois être source de stress si l’on n’est pas bien préparé 🤯

Voici une check-list des priorités pour vous aider à reprendre le cours de votre quotidien en toute sérénité :
1🔺 Préparez la rentrée des enfants :
Assurez-vous que tout est en ordre pour le retour à l’école : fournitures scolaires, vêtements, inscriptions aux activités périscolaires...Mieux vaut tout anticiper pour éviter les courses de
dernière minute !

2🔺 Organisez votre retour au travail :
Prenez quelques minutes pour passer en revue vos e-mails, réorganiser votre agenda et planifier vos premières réunions. Une reprise en douceur vous permettra de repartir du bon pied.

3🔺 Faites un point sur vos engagements personnels :
Qu’il s’agisse de reprendre vos activités sportives, de rattraper vos rendez-vous médicaux ou simplement de vous remettre en forme, assurez-vous que tout est bien programmé pour ne rien laisser au hasard.

4🔺 Vérifiez vos finances :
Après les dépenses des vacances, un petit bilan financier s’impose. Vérifiez vos comptes, vos factures en attente et réajustez votre budget si nécessaire pour commencer la rentrée du bon pied.

5🔺 Organisez votre espace de vie :
Un retour à la maison peut être l’occasion de réorganiser vos espaces, de faire un grand ménage ou même de commencer à penser à des petits travaux de rénovation. Créez un environnement agréable pour prolonger l’effet relaxant des vacances.

6🔺 Reprenez contact avec vos projets immobiliers :
Si vous avez des projets en cours ou à venir dans l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter..
Je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour vendre, acheter, ou simplement obtenir des conseils.😉

Bonne Rentrée à tous !
Karine MARIAU
☎ 06 52 43 30 76

28/08/2026

🖋️Le jour où vous avez signé le compromis, vous avez appelé votre mère en sortant du rendez-vous.

📲"Ça y est maman, c'est vendu !"💃

Vous aviez la voix qui tremblait un peu 🥹
Des mois d'attente, de visites, de doutes, et enfin cette signature 🤩🤩🤩

Ce soir-là, vous avez dormi comme vous n'aviez pas dormi depuis longtemps.

Et puis les semaines ont passé ⌛️

Le silence s'est installé.

🤫Pas de nouvelles de la banque, pas de nouvelles du notaire.

Et cette petite angoisse est revenue s'asseoir au bord de votre lit :
"Et si ça ne se faisait pas ?"😰😰😰

Je veux vous dire quelque chose aujourd'hui.

👉Cette attente que vous vivez, tous mes clients la vivent.

Ces 3 mois entre le compromis et l'acte sont une traversée, avec ses moments de calme et ses moments de doute 🛶

Mais vous n'êtes pas seul sur ce bateau.
🃏
Mon métier, ce n'est pas de vous laisser au milieu de la traversée.

💰C'est de relancer la banque quand elle tarde.
📲C'est de vous appeler AVANT que vous vous inquiétiez.
🫂C'est d'être là jusqu'au jour où vous poserez les clés sur le bureau du notaire.

Ce jour-là, vous rappellerez votre maman.

Et cette fois, ce sera vraiment fini 🥳

Pour être accompagné jusqu'au bout de la traversée,

→ Contactez-moi ! ☺️

Karine MARIAU
Mandataire IAD Immobilier
☎ 06 52 43 30 76

26/08/2026

"On achètera quand les prix baisseront." 🏡

Vous avez prononcé cette phrase pour la première fois il y a 3 ans.

Depuis, il s'est passé beaucoup de choses.
👧Votre fille a fait ses premiers pas dans le salon de votre location. 🚴Votre fils a appris à faire du vélo sur le parking de la résidence
👰🤵Vous avez fêté deux anniversaires de mariage dans une cuisine que vous n'avez jamais eu le droit de repeindre

La vie n'a pas attendu le marché.
Elle n'attend jamais.

Je ne vais pas vous mentir en prétendant savoir ce que feront les prix : personne ne le sait.

Mais je sais une chose avec certitude :
⏳Ces années passées à attendre le moment parfait sont des années que vous ne vivrez pas chez vous.
🎨Des murs que vous n'aurez pas peints de la couleur préférée de vos enfants.
🌳Un jardin où ils n'auront pas planté leur premier arbre.
🔥Une cheminée autour de laquelle vous ne vous serez pas retrouvés.

On ne se souvient jamais du prix au m² qu'on a payé.
On se souvient des moments qu'on a vécus entre ses murs.

Le meilleur moment pour acheter, ce n'est pas quand le marché est prêt.
C'est quand votre vie est prête.

Et si votre vie est prête,
→ Contactez-moi !

Karine MARIAU
📲06 52 43 30 76

24/08/2026

Il y a une odeur chez vous que vous ne sentez plus depuis des années 👃

C'est l'odeur du café☕️ du dimanche matin.
Celle du poulet rôti🍗 qui a accueilli vos enfants après l'école pendant 15 ans.
Celle de Filou, votre vieux chien🐕, qui dort dans l'entrée depuis qu'il n'arrive plus à monter les escaliers.

Cette odeur, c'est l'odeur de votre vie.

Vous ne la sentez plus parce qu'elle fait partie de vous.

Mais l'acquéreur qui pousse votre porte, lui, la reçoit tout entière.

👉Et voici la vérité que personne n'ose vous dire :

Ce qui sent le bonheur pour vous peut sentir l'obstacle pour lui.
Car lui aussi cherche à écrire son histoire.
Il a besoin d'espace pour imaginer SON café du dimanche, SON poulet rôti, SON chien peut-être.

Aérer votre maison avant les visites, ce n'est pas effacer votre vie.
C'est laisser entrer un courant d'air neuf 🌬️, celui qui permettra à une autre famille de se projeter.

Vos odeurs, vos souvenirs, votre histoire : tout cela vous suivra dans votre prochain chez-vous.

Et croyez-moi, le poulet rôti du dimanche sera tout aussi bon dans votre nouvelle cuisine !😋

Si vous voulez préparer votre maison à accueillir sa prochaine histoire,
→ Contactez-moi !

Karine MARIAU
Mandataire IAD Immobilier
📲06 52 43 30 76

Karine Mariau iad France

28/09/2026

23/09/2026

18/09/2026

08/09/2026

05/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

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