Édith Dioudonnat SAFTI Immobilier

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Édith Dioudonnat SAFTI Immobilier

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Je suis Conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI sur le Secteur de Saint Vincent sur Graon et alentours (85540)
Que vous vendiez votre bien ou que vous cherchiez à en acheter un, je vous accompagne dans votre projet immo !

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

17/09/2026

✨ Bien à vendre | Saint-Vincent-sur-Graon 📍

Édith D SAFTI vous propose : MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GRANDE VÉRANDA CHAUFFÉE - GARAGES - TERRAIN ISOLÉ - PROCHE LAC Nichée dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards indiscrets, au cœur de la campagne de Saint-Vincent-sur-Graon, cette maison de plain-pied très bien entretenue d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du lac, 10 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits et 20 minutes des plages. Vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage est attenant à la maison avec coin buanderie. La vaste véranda lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec espace bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse carrelée de 60 m² environ avec cuisine d'été, garage indépendant, abri de rangement et stationnements. Fosse septique conforme, installée en 2024. Raccordement fibre. Consommations communiquées par les vendeurs : environ 800 € par an de granulés et 1 100 € par an d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 101 m²
🌱 Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 307 kWhEP/m².an(E)
💶 260000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-vincent-sur-graon-85540/1713271

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0609400950
📩 [email protected]

13/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-VINCENT-SUR-GRAON 📍

À proximité du centre de Saint-Vincent-sur-Graon, découvrez cette belle et spacieuse maison individuelle construite en 2005, offrant 187 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 260 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu’une grande véranda récente isolée avec volets roulants, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison. Deux chambres de plain-pied, dont une avec placards, sont complétées par une salle de bains avec baignoire d’angle, do**he neuve extra-plate et double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Un cellier-buanderie, un double garage attenant avec portes motorisées, point d’eau et faux grenier, ainsi qu’un atelier complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec placards, et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez de deux cabanons de jardin et d’une piscine au chlore avec dôme neuf. Rangements, fibre, domotique, chauffage au sol et cheminée insert à pellets installé en 2026. Assainissement individuel conforme. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 187 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(C)
💶 379000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-vincent-sur-graon-85540/1710553

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0609400950
📩 [email protected]

09/09/2026

🏃‍♀️🏃‍♂️ 𝐉𝐄𝐔 𝐂𝐎𝐍𝐂𝐎𝐔𝐑𝐒 – 𝐆𝐀𝐆𝐍𝐄𝐙 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐃𝐎𝐒𝐒𝐀𝐑𝐃 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐋𝐄𝐒 𝐅𝐎𝐔𝐋𝐄́𝐄𝐒 𝐃𝐔 𝐆𝐑𝐀𝐎𝐍 !

📅 Rendez-vous le 27 septembre à Saint-Vincent-sur-Graon pour la toute première édition Les Foulées du Graon !

Avec mon collègue Sébastien Bonnet SAFTI , nous avons choisi de soutenir cette belle initiative en devenant partenaires de l’événement.

Parce qu’être conseiller immobilier, c’est aussi être acteur de la vie locale, nous sommes fiers de contribuer à cette première édition et de soutenir l’OGEC APEL École Saint Joseph❤️

Et pour vous faire participer à cette aventure… j'ai décidé de vous faire gagner 1 dossard pour le trail de 14 km ou de 8.5 km, un magnifique parcours autour du lac du Graon ! 🌿

Pour tenter votre chance :
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✅ Identifiez en commentaire la personne avec qui vous aimeriez relever ce défi 💪

🍀 Tirage au sort prochainement !

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

05/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-VINCENT-SUR-GRAON 📍

Au calme, dans un environnement à la campagne et à moins de 5 min de Moutiers-les-Mauxfaits, 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des plages, découvrez cette spacieuse maison en pierres d'environ 186 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m². Au rez-de-chaussée : cuisine récente aménagée et équipée, buanderie, véranda donnant sur le jardin, grand salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, 3 chambres sur parquet avec dressings, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, 2 vastes chambres avec placards ainsi qu'une grande pièce déjà plaquée et isolée, à aménager selon vos envies : 6ème chambre, bureau, salle de jeux... Côté dépendances : garage de 70 m² avec porte motorisée et hauteur sous plafond, local technique et double hangar ouvert, idéal pour artisans ou bricoleurs. La maison bénéficie également de prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, domotique, borne de recharge pour véhicules électriques,... Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 187 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 80 kWhEP/m².an(B)
💶 275000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-vincent-sur-graon-85540/1706859

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0609400950
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04/09/2026

Aujourd’hui, c’était une journée de concrétisation… et quelle journée ! 🥂🔑

Deux signatures d’actes authentiques à suivre, avec une belle histoire de vente en cascade à la clé !
Tout a commencé avec M. R., qui avait trouvé le bien idéal pour son nouveau projet… mais pour pouvoir l’acquérir, il devait d’abord vendre sa maison.
Je l’ai rencontré lors de la visite du bien sur lequel il avait eu un véritable coup de cœur. Je lui ai alors proposé de me confier également la vente de sa maison. L’idée était simple : un seul interlocuteur pour gérer les deux dossiers, une parfaite connaissance de son projet et surtout… une motivation à 200 % pour vendre son bien afin de lui permettre de concrétiser son achat ! 💪
M. R. a tout de même choisi de me mettre en concurrence avec deux autres agences. Et cela ne m’a pas arrêtée ! 😉
J’ai relevé le défi… et j’ai trouvé ses acquéreurs !

Résultat ?
➡️ M. R. vend sa maison à Mme C.
➡️ Et quelques heures plus t**d, M. R. devient à son tour propriétaire du bien de Mrs. V.
Deux ventes, deux nouveaux projets qui prennent vie, et surtout de belles rencontres humaines.

Aujourd’hui, je récolte le fruit de mon travail, de ma persévérance et de la confiance que ces clients m’ont accordée. Et c’est exactement pour ces moments-là que j’aime mon métier ! ❤️

🙏 Merci à eux pour leur confiance. Je leur souhaite à chacun une très belle continuation et beaucoup de bonheur dans leurs nouveaux projets !

Vous avez un projet de vente, même avec des contraintes ou un achat qui dépend de votre vente ?
Confiez-moi votre projet, je m’en occuperai avec engagement, détermination… et à 200 % !
📞 06 09 40 09 50

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

29/08/2026

✨ Bien à vendre | ANGLES 📍

Édith D SAFTI vous propose cette maison sur sous-sol entièrement rénovée, idéalement située à 800 m d'Angles et de tous ses commerces, et à quelques minutes des plages. Sur un terrain de 758 m² avec stationnement facilité, elle offre 118 m² habitables dont une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout, le sous-sol est chauffé et isolé, repeint et équipé d'ouvertures PVC double vitrage. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une pièce de 23 m² et d'une seconde pièce de 13 m² entièrement refaite ainsi que d'un grand garage avec fosse mécanique. Un espace idéal pour créer un logement saisonnier ou exercer une activité indépendante. Ouvertures double vitrage, poêle à pellets, VMC, isolation des combles, tableau électrique neuf, charpente, couverture et peintures récents : aucun gros travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 118 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 242 kWhEP/m².an(D)
💶 253500€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/angles-85750/1705194

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📞 0609400950
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28/08/2026

✨ Bien à vendre | LE CHAMP-SAINT-PERE 📍

À Champ-Saint-Père, découvrez cette belle maison individuelle de 159 m² de plain-pied, construite en 2001 et remarquablement entretenue. Ici, pas de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement d’un confort optimal, de beaux volumes et d’un emplacement privilégié pour la vie de famille. La pièce de vie d’environ 65 m², baignée d’espace et de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée et se prolonge par un cellier/buanderie. Côté nuit : 4 chambres, dont une de plus de 16 m² avec dressing privatif et espace bureau. En complément, salle de bains baignoire/do**he et WC indépendant. À l’extérieur, un terrain de 1900 m² clos accueille une piscine au sel chauffée de 4x8 m, une terrasse carrelée avec accès cuisine et salon, un garage carrelé, un atelier, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, un cabanon, une serre et un poulailler. Côté équipements : chauffage au sol, PAC air/air réversible, cheminée avec insert, aspiration centralisée, VMC, fibre optique, volets électriques et moustiquaires, portail électrique, tout à l'égout. Une maison soignée, spacieuse et au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 159 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 169 kWhEP/m².an(C)
💶 342000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/le-champ-saint-pere-85540/1696745

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Adresse

1 B Route De La Plaine
La Plaine
85540

Téléphone

+33609400950

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/edith-dioudonnat

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