Nicolas Calmels Conseiller Immobilier IAD France

24/09/2026

Certaines maisons ne se livrent pas de la même manière selon l’heure.

En journée, on observe les volumes, la circulation, les prestations, l’état général.

Au couchant, autre chose apparaît : la façon dont la maison s’allume, la manière dont la terrasse répond au salon, la présence de la piscine, le calme qui s’installe.

Cette maison avait déjà de vrais arguments.
Cette lumière lui donne une lecture plus sensible sans avoir besoin d’en rajouter.

Les photos parlent assez bien.
La visite fera le reste.

Si vous souhaitez la découvrir, je vous la présente simplement.

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

17/09/2026

Nouvelle maison à Ballon, dans le hameau de La Fondelay.

Ce qui fonctionne ici, ce n’est pas seulement la piscine ou la maison récente. C’est la manière dont les espaces se répondent.

La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine autour d’un grand volume d’environ 60 m². La terrasse prend ensuite le relais avec la pergola, le bar d’été et la piscine chauffée.

La maison développe 116,8 m² habitables, propose 3 chambres, un garage de 26 m² et une parcelle close de 516 m².

Elle est non mitoyenne, hors lotissement, achevée en 2015 et classée DPE B.

Les photos donnent une première idée.
La visite permettra de comprendre le reste.

Si ce bien vous parle, je vous le présente.

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

17/09/2026

Voici le bien que vous attendiez : une maison coup de cœur à Ballon ! 🏡

Vous cherchez le calme, la lumière et le confort sans aucun vis-à-vis ? Je vous invite à découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, construite en 2015, située dans le hameau paisible de La Fondelay.

Ce qui vous attend :
✨ 117 m² habitables parfaitement agencés.
✨ Une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
✨ 3 chambres lumineuses à l'étage.
✨ Un extérieur idyllique : terrain clos de 516 m², terrasse avec pergola et une 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞́𝐞 pour vos moments de détente.
✨ Un garage de 26 m² avec galetas.

Côté technique, la maison est irréprochable avec son classement DPE en B, garantissant confort et économies d'énergie.

Prêts à poser vos valises ? C'est une opportunité rare, idéalement située et prête à vous accueillir.

💰 Prix : 396 000 €
📍 Plus de détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ballon-117m2/r2112912?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829044)

06/09/2026

🍋

03/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à Angliers ! 🏠

Je vous propose en exclusivité ce magnifique plain-pied contemporain de 115 m², construit en 2023 et agrandi en 2024. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

Ce qui fait la différence :
✨ Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte.
✨ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
✨ Un extérieur optimisé sans aucun vis-à-vis : terrasse en bois, piscine et cuisine d'été couverte.
✨ Des prestations haut de gamme : DPE A, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et garage carrelé.

Située hors lotissement, cette maison allie calme et confort, tout en étant idéalement placée sur l'axe La Rochelle-Niort.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-angliers-115m2/r2098903?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758613)

30/08/2026

Le compteur s'est emballé cet été. Je n'y croyais pas. 647.000€ encaissés en pleine canicule.

Merci. Merci aux donateurs fidèles depuis 2022. Merci à ceux qui ont donné pour la première fois. Merci à Michel, qui a fêté ses 80 ans en demandant des dons plutôt que des cadeaux. Merci aux entreprises qui ont ouvert leurs portes. Merci aux anonymes.

Vous vous demandez peut-être où va cet argent. Voici la réponse.

Il va à la recherche à l'Institut du Cerveau.

Il finance le centre d'intelligence artificielle et de données ouvert il y a un an. Déjà 100 chercheurs y modélisent la maladie et traquent des biomarqueurs sur des cohortes de plus de 100 000 patients de l’AP-HP. C'est là que se joue la vitesse.

Il finance CURE-ND4ALS, l'alliance européenne unique sur la SLA lancée cette année avec le Royaume-Uni, l'Allemagne et la Belgique. Quatre pays, un seul programme, des données partagées, 2.500 chercheurs.

La recherche avance à la vitesse des moyens qu'on lui donne. Cet été, vous l'avez accélérée.

Le compteur ne s'arrête pas là. Il repart lundi.

Invincible, ensemble.👊💙

Olivier & l'équipe
C'est par ici pour faire un don👇
https://www.invincible-ete.com/poster?utm_campaign=14875e6a-9a85-41d3-a3b2-2f4469becda0&utm_source=so&utm_medium=mail&cid=6112f44f-c6c0-489b-bbb0-4d2d43b9eb12

24/08/2026

21/08/2026

21/08/2026

Aujourd'hui à La Rochelle, observez cette lumière unique qui danse sur les façades. ✨ Chaque détail raconte une histoire, ne trouvez-vous pas ?

Votre conseiller passionné

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87

16/08/2026

✨ Le détail est une confidence. ✨

Je ne cherche pas à tout montrer, simplement à laisser la lumière révéler ce qui mérite d'être vu. 💡 Chaque subtilité a son histoire, chaque nuance est une invitation à la découverte.

Nicolas
✆ 06 51 89 07 87