IGLOO Immobilier

25/06/2026

🏡 De nouveaux biens sont en ligne !

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement curieux du marché immobilier local, de nouvelles opportunités sont disponibles sur notre site.

👉 N'hésitez pas à les découvrir sur IGLOO et à me contacter pour échanger sur votre projet.

Parce qu'un bien immobilier ne se résume pas à une annonce, nous vous accompagnons également dans l'analyse financière, patrimoniale et fiscale de votre acquisition.

À bientôt,

18/06/2026

Votre agent immobilier connaît-il votre profil fiscal ?

La plupart des agents non. Ils cherchent un bien, ils le vendent — et c'est tout. Résultat : des acheteurs qui signent sans savoir s'ils auraient dû passer par une SCI, opter pour le LMNP, ou revoir leur financement avant de se lancer.

IGLOO Immo, c'est autre chose.

Un service de chasse immobilière sur le littoral atlantique — Île de Ré, La Rochelle et les alentours — piloté par un CGP indépendant. Accès off-market, négociation dans votre intérêt, et analyse patrimoniale de chaque opportunité avant la visite.

Pas de conflit d'intérêts. Pas de double casquette cachée. Juste un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à l'optimisation de votre investissement.

Un projet sur le littoral ? Commencez par un échange de 30 minutes — c'est gratuit et sans engagement.

04/06/2026

"Les frais de notaire, c'est l'acheteur qui paie."

Vrai. Mais est-ce que vous savez vraiment ce que ça représente — et ce que vous payez côté vendeur ?

Voici le détail concret pour une transaction immobilière sur l'Île de Ré ou à La Rochelle.

Ce que paie l'acheteur :
→ Frais de notaire : 7 à 8 % dans l'ancien (droits de mutation + émoluments + débours)
→ Frais d'agence si le mandat est "acquéreur"
→ Frais de dossier bancaire + garantie (hypothèque ou caution)

Ce que paie le vendeur :
→ Frais d'agence si le mandat est "vendeur" (souvent 3 à 5 %)
→ Les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, électricité, gaz, ERP, loi Carrez... (400 à 800 € selon le bien)
→ Éventuellement : plus-value immobilière si résidence secondaire ou investissement

Ce qu'on fait chez IGLOO :
Dès le premier rendez-vous, on pose tous les chiffres sur la table — acheteur ET vendeur. Pas de surprise à la signature.

C'est ça, l'immobilier pensé autrement.

📩 [email protected] | 07 50 13 60 45
🌐 igloo-immo.fr

03/06/2026

Et si votre agent immobilier était aussi conseiller en patrimoine ?

Pas un commercial qui coche des cases. Un indépendant qui travaille uniquement pour vous — sans banque derrière, sans objectif de vente déguisé.

C'est le positionnement d'IGLOO, une agence immobilière littorale basée à La Rochelle.

On intervient sur l'Île de Ré, La Rochelle et l'Île d'Oléron avec une double approche :
— La maîtrise du marché local (prix, quartiers, tendances)
— La lecture patrimoniale de chaque projet (fiscalité, financement, rendement)

Le résultat ? Vous achetez ou vendez en sachant exactement où vous allez. Pas juste un prix au m². Une stratégie.

Si vous avez un projet immobilier sur le littoral charentais, on serait heureux d'en parler.

📩 [email protected] | 07 50 13 60 45
🌐 igloo-immo.fr

01/06/2026

Vous avez contacté une agence pour vendre ou acheter.
On vous a donné un prix. Signé un mandat. Et c'est à peu près tout.

Personne ne vous a demandé ce que vous vouliez vraiment faire avec cet argent. Personne n'a parlé fiscalité, transmission, ou stratégie.

C'est exactement ce qui nous a donné envie de créer IGLOO by Penguinvest.

Chez IGLOO, chaque transaction immobilière est accompagnée d'un regard de conseiller en gestion de patrimoine indépendant. Pas pour compliquer les choses — pour s'assurer que votre décision immobilière s'inscrit dans une vraie stratégie.

- Vendre un bien sur l'Île de Ré ou La Rochelle et ses alentours ? On vous aide à arbitrer intelligemment.
- Acheter à La Rochelle pour louer ? On regarde le LMNP, la fiscalité, le rendement net.
- Investir sur le littoral ? On compare les dispositifs (Malraux, Monument Historique, nu propriété).

L'immobilier, c'est souvent le plus gros actif de votre patrimoine.
Il mérite mieux qu'une simple transaction.

📩 [email protected] | 07 50 13 60 45
🌐

Achat, vente et chasseur immobilier en Charente-Maritime — littoral et arrière-pays. Conseil patrimonial inclus — Florian Bayard, CGP indépendant.

27/05/2026

Un bien immobilier se déprécie.

Le terrain sous ce bien, lui, s'apprécie.

C'est une des règles les moins dites du secteur : quand vous achetez, vous n'achetez pas vraiment des murs. Vous achetez un emplacement. La construction, elle, vieillit — une toiture, une plomberie, une isolation, tout ça a une date de péremption. Mais le sol, lui, ne se consomme pas.

C'est pour ça que deux appartements identiques au même étage, dans la même copropriété, peuvent valoir 20% de différence selon l'orientation, la rue, le vis-à-vis.

Ce que les gens appellent "le bon sens de l'immobilier", c'est souvent juste ça : avoir compris que la valeur est dans l'adresse avant d'être dans les mètres carrés.

Prochaine fois que vous visitez, regardez moins les finitions — elles changent. Regardez ce qu'il y a dehors — ça, ça reste.

28/01/2026

𝐈𝐆𝐋𝐎𝐎 𝐧’𝐚 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐞́𝐭𝐞́ 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞́ 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐢𝐪𝐮𝐞.

Dès le départ, l’idée était simple
Faire de l’immobilier 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐝𝐮 𝐬𝐞𝐧𝐬
Pas seulement vendre un bien
Mais comprendre 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 on le fait

Avec l’expérience, une conviction s’est imposée

👉 𝐋’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞́𝐜𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐬𝐨𝐥𝐞́𝐞
👉 𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧 𝐨𝐮𝐭𝐢𝐥 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥, au même titre que l’épargne, la fiscalité ou la transmission

Aujourd’hui, IGLOO s’inscrit pleinement dans cette logique
Une approche 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐞́𝐞
𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞́𝐞
𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐢𝐠𝐧𝐞́𝐞 avec la réalité des projets de vie

IGLOO, ce n’est pas
❌ une course au mandat
❌ une promesse de rendement
❌ une vision court terme

C’est l’immobilier
𝐚𝐮 𝐛𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭
𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐫𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬
𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐝’𝐞𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞

Acheter, vendre, investir ou arbitrer
Toujours avec 𝐝𝐮 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐥
Toujours avec 𝐝𝐮 𝐬𝐞𝐧𝐬
Toujours dans une 𝐥𝐨𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞

𝐈𝐆𝐋𝐎𝐎 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐫𝐦𝐞 𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝’𝐡𝐮𝐢 𝐬𝐚 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞
Celle de l’immobilier réfléchi
Utile
Et aligné.