08/09/2026
Tu as trouvé un immeuble hyper rentable. Mais comme tu achètes en nom propre, tu te manges la règle des 35 % d’endettement en pleine face. 🤡
Pourtant, Thomas était à 43 % d’endettement. Et il a quand même eu ses clés.
Comment ? On a utilisé le montage des pros.
On a zappé le pôle « Particuliers » et on a structuré l’achat en SCI à l’IS.
👉 C’est la société qui s’endette. Pas lui.
👉 Son endettement perso est resté intact.
Mais attention, le pôle « Pro » ne finance pas les touristes. Il exige l’excellence :
✅ 9 % de renta brute minimum.
✅ Le cash pour payer tes frais annexes (notaire/agence).
Ton projet coche ces deux cases mais ton conseiller te ferme la porte au nez ? Prend rendez-vous sur le lien en bio on va t’aider 😎