Gaëtan ANGER - Optimhome Immobilier

19/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CADILLAC-EN-FRONSADAIS !

Je vous présente cette maison familiale de style landais d’environ 169 m², implantée sur une parcelle clôturée de 756 m².

✨ Pièce de vie de plus de 55 m² avec belle hauteur sous plafond
🛏️ 3 chambres + grande mezzanine
🏊 Piscine
🌿 Jardin avec vue sur les vignes
🎯 Terrain de pétanque
🚗 Jusqu’à 4 stationnements
📍 À seulement 5 min de l’A10, 10 min de Saint-André-de-Cubzac et 20 min de la rocade bordelaise

Une maison aux beaux volumes et pleine de potentiel, à découvrir !

👉 Retrouvez toutes les photos et informations dans l’annonce :
https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/cadillac-en-fronsadais/belle-maison-de-type-landaise-169m2-piscine-jardin/640085

📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Call now to connect with business.

05/09/2026

📊 Avant de vous lancer dans les visites pour trouver la maison de vos rêves dans l'Entre-deux-Mers, l'étape du budget est incontournable ! Frais de notaire, enveloppe travaux, accord de principe... Découvrez mes conseils d'expert pour bâtir un plan de financement solide et rassurer les vendeurs.

👉 Tous mes conseils sur le blog : https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/blog/achat-immobilier-comment-bien-preparer-son-budget-en-gironde

Gaëtan Anger – OPTIMHOME Immobilier | 06 20 26 91 44

Réussir son projet immobilier dans l'Entre-deux-Mers, que ce soit à La Sauve, Créon ou dans les communes voisines, commence toujours par une évaluation précise de sa capacité d'emprunt. Dans un marché en constante évolution, une... - immobilier à La Sauve

03/08/2026

Estimation au juste prix, mise en valeur du bien, sélection des acquéreurs... Vendre sa maison ou son terrain dans l'Entre-deux-Mers ne s'improvise pas ! Pour éviter les pièges et réussir votre transaction en Gironde, découvrez mes 3 conseils d'expert.

👉 Lire l'article : https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/blog/comment-reussir-la-vente-de-votre-bien-immobilier-dans-l-entre-deux-mers

Un projet de vente ? Contactez-moi : Gaëtan Anger | 06 20 26 91 44

Le marché immobilier en Gironde, et particulièrement dans l'Entre-deux-Mers, a ses propres spécificités. Que vous vendiez une maison en pierre à La Sauve, une villa contemporaine à Créon ou un terrain à bâtir près de... - immobilier à La Sauve

27/07/2026

🏡 Une propriété où le charme de la pierre rencontre le confort d’aujourd’hui.

À seulement 5 minutes de Créon, découvrez cette superbe maison rénovée avec goût, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

✨ 184 m² habitables
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
🌳 Terrain arboré de plus de 2 400 m²
🏡 Dépendance
☀️ Terrasse de 80 m²
⚡️DPE C

💶 299 000€ HAI

🎥 Je vous laisse découvrir cette propriété en vidéo.

🔗 https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/creon/maison-familiale-en-pierre-184m2-de-plain-pied/633410

📩 Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi par message ou directement au 06 20 26 91 44.

21/07/2026

🏡 Vous cherchez le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux ? Entre vignobles, bastides médiévales et douceur de vivre, découvrez pourquoi l'Entre-deux-Mers est la région idéale pour votre futur projet de vie.

👉 Retrouvez mon analyse complète sur le blog : https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/blog/pourquoi-s-installer-dans-l-entre-deux-mers-le-charme-discret-de-la-gironde

Gaëtan Anger – Optimhome Immobilier | 06 20 26 91 44

Entre la Dordogne et la Garonne, l'Entre-deux-Mers séduit de plus en plus d'acquéreurs en quête d'une qualité de vie préservée, sans pour autant s'éloigner de la métropole bordelaise. Richesse patrimoniale, dynamisme local et opportunités immobilières... - immobilier à La Sauve

11/07/2026

🏡 Pourquoi certains biens ne se vendent-ils pas… alors qu’ils sont pourtant de qualité ?

Contrairement aux idées reçues, ce n’est pas toujours une question de chance.

👉 Un prix qui ne correspond plus au marché.
👉 Une stratégie de commercialisation inadaptée.
👉 Des photos ou une mise en valeur qui ne donnent pas envie de visiter.

Après plusieurs estimations réalisées ces dernières semaines, je constate qu’un simple ajustement de stratégie peut parfois faire toute la différence.

📈 Mon rôle n’est pas seulement de publier une annonce, mais d’analyser le marché, conseiller mes vendeurs et mettre en place les meilleures actions pour vendre dans les meilleures conditions.

Vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien ou sur votre projet immobilier ?

📩 Échangeons-en, sans engagement.

📞 06 20 26 91 44

19/06/2026

🏡 LIBOURNE | Quartier Montaudon

Vous recherchez une maison idéalement située, proche des écoles, commerces et commodités, tout en profitant d’un extérieur agréable ?

📍 Découvrez cette maison familiale de 5 pièces située dans le secteur recherché de Montaudon à Libourne.

✅ Belle pièce de vie
✅ Jardin agréable
✅ Secteur calme et pratique au quotidien
✅ Proche écoles et commerces
✅ Fort potentiel pour créer un intérieur à votre image

💰 Prix : 192 000 € HAI

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Gaëtan ANGER – Optimhome Immobilier
06 20 26 91 44

👉 Retrouvez l’annonce complète en commentaire.

11/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🏡

J'ai le plaisir de vous présenter ce nouveau bien récemment confié à la vente sur la ville de Libourne (33).

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel ? Cette maison pourrait bien correspondre à votre projet.

📍 Découvrez l'ensemble des caractéristiques, photos et informations en cliquant sur le lien ci-dessous :

🔗 https://gaetan-anger.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/libourne/maison-a-vendre-5-pieces-quartier-montaudon-33/592498

N'hésitez pas à partager cette publication autour de vous, une personne de votre entourage est peut-être à la recherche de son futur chez-soi !

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi 06 20 26 91 44

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entiérement rénovée en 2005, située dans le quartier recherché de Montaudon à Libourne. Offrant une surfac... - immobilier à La Sauve

10/06/2026

☀️ Le marché du crédit immobilier conserve une certaine stabilité en ce mois de juin, avec des taux qui restent contenus malgré un contexte économique encore prudent. Une situation encourageante pour les acquéreurs et les porteurs de projets immobiliers. 🏡

En moyenne :
15 ans : autour de 3,18 %
20 ans : autour de 3,32 %
25 ans : autour de 3,43 %
Ces niveaux permettent à de nombreux ménages de retrouver davantage de visibilité pour envisager un achat immobilier plus sereinement.

Vous souhaitez évaluer votre budget ou concrétiser un projet ? Contactez-moi au 06 20 26 91 44 pour en discuter ! 📞