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Frédéric Dehaeze OptimHome Immobilier

Name: Frédéric Dehaeze OptimHome Immobilier
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Frédéric Dehaeze OptimHome Immobilier

Immobilier des particuliers - Achat Vente Défiscalisation - Spécialiste en viager et vente à ter

Professionnel de l’immobilier depuis plus de 25 ans en tant qu’Agent Immobilier puis conseiller en gestion de patrimoine, soucieux de pouvoir toujours apporter le meilleur service possible aux personnes qui m’accordent leur confiance, j’ai décidé de rejoindre le réseau OPTIMHOME. En effet, OPTIMHOME (1er réseau national de conseillers en immobiliers indépendants, certifié ISO 9001) vous permettra,

par mon intermédiaire, de bénéficier d’une approche et d’un suivi personnalisés ainsi que des moyens les plus performants d’Internet afin de vendre ou d’acheter votre bien au mieux de vos intérêts. Discrétion, disponibilité, dynamisme et professionnalisme, voilà les valeurs qui me guident dans ce métier que j’exerce avec passion. En choisissant de faire appel à mes services, vous vous offrez la garantie :
• D’un suivi réel et sérieux de votre dossier
• D’un véritable conseiller à l’écoute, disponible et réactif
• Des honoraires compétitifs (pas de frais de structure)
• D’un avis de valeur précis de votre bien
• D’une diffusion de votre bien exceptionnelle sur internet OPTIMHOME est partenaire de plus de 1700 sites Internet (Se loger, Explorimmo, Immostreet, Topannonces, Paru vendu, La Voix immo, Le bon coin...) représentant plusieurs millions de visites par mois,
• De bénéficier d’un réseau de professionnels compétents de la signature du mandat de vente ou de recherche, à la signature notaire.

22/06/2026

🏡✨ Choisir un conseiller immobilier, ce n’est pas simplement choisir quelqu’un qui ouvre une porte pour faire visiter un bien.

C’est choisir une méthode.
Une stratégie.
Une disponibilité.
Une capacité à défendre au mieux vos intérêts dans un marché devenu plus complexe et plus exigeant.

Depuis 30 ans, j’ai fait le choix de travailler différemment :
👉 privilégier l’humain
👉 privilégier la qualité
👉 privilégier une vraie expertise locale

Parce qu’au fond, derrière chaque vente ou chaque achat, il y a toujours une histoire de vie importante.

Au fil des années, j’ai accompagné des centaines de familles à Lambersart et dans la métropole lilloise.
Cette expérience me permet aujourd’hui d’avoir une lecture très fine du marché, des quartiers, des attentes des acquéreurs et des stratégies qui fonctionnent réellement.

Mais l’expérience seule ne suffit plus.

Aujourd’hui, il faut aussi savoir :
📸 mettre un bien en valeur
📱 communiquer efficacement
🎯 cibler les bons acquéreurs
🤝 sécuriser les projets
📑 accompagner jusqu’à la signature définitive

Et surtout… rester disponible et impliqué à chaque étape.

C’est exactement la manière dont je conçois mon métier depuis toujours.

Avec une conviction simple :
chaque projet mérite un accompagnement sérieux, humain et personnalisé. 🙏

Merci à tous ceux qui me font confiance depuis tant d’années. ❤️

Et peut-être à bientôt pour écrire ensemble une nouvelle histoire immobilière à Lambersart. 🏡✨

21/06/2026

Les papas construisent bien plus que des maisons.

Ils construisent des souvenirs.
Des repères.
Des éclats de rire.
Des familles.

Qu’elles soient traditionnelles, recomposées ou de cœur,
chaque histoire mérite un lieu où s’écrire.

Et si un jour vos projets deviennent un peu plus grands que votre salon…
Pour les accueillir je connais peut être déjà la maison. 😉🏡

Belle fête à tous les papas !

18/06/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À LAMBERSART – CANTELEU- 149000€

Aujourd’hui, je vous présente un bien un peu particulier… et c’est justement ce qui fait son charme. ❤️

Si vous cherchez une grande maison familiale avec garage et jardin de 300 m², ce n’est pas celle-ci.

En revanche, si vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, prenez deux minutes pour la découvrir.

Il s’agit d’une authentique maison de courée, un habitat typique de Lambersart Canteleu qui séduit par son côté chaleureux, son indépendance et son budget souvent plus accessible.

📍 À quelques minutes du métro, des bus et des commerces.

Elle développe environ 55 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux :

✨ Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 19 m²
✨ Une belle cave saine
✨ Une salle de bains avec WC
✨ Une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’enfant
✨ Une grande chambre de 19 m²
✨ Un espace dans les combles idéal pour le télétravail ou le rangement
✨ Un petit box de stockage (vélos, matériel, etc.)
✨ Et, juste en face de la maison, un petit jardinet indépendant où il fait bon prendre un café ou profiter des beaux jours. 🌿

💡 Ce que j’aime particulièrement dans ce bien, c’est qu’il constitue une véritable alternative à un appartement.

Vous bénéficiez d’une entrée indépendante, de plusieurs niveaux qui séparent naturellement les espaces de vie… sans charges de copropriété, sans assemblées générales et avec beaucoup plus d’autonomie.

Pour un budget comparable à certains appartements, beaucoup de mes clients préfèrent finalement ce type de maison.

La maison est en bon état technique général et conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

📞 Si vous pensez qu’elle pourrait correspondre à quelqu’un de votre entourage, je compte sur vous pour partager cette publication.

Comme souvent, le futur propriétaire est peut-être déjà dans votre réseau. 😊

Son prix : 149000€

18/06/2026

Magnifique maison dont le prix vient d'être ajusté au marché : 599000€ FAI

A vous de partager ou à vous de jouer !

15/06/2026

🏡✨ Nouvelle opportunité à Lambersart – À 10 minutes du métro 🚇 en EXCLUSIVITE
Je vous propose aujourd’hui une maison bâtir d’environ 95 m² 📐, idéalement située dans un secteur pratique et recherché ⭐
Vous y trouverez :
🏠 Un séjour volumineux d’environ 30 m², lumineux et agréable
🍽️ Une grande cuisine conviviale d’environ 25 m², ouverte sur la terrasse 🌞
🌿 Un beau jardin pour profiter des beaux jours
🛏️ Trois chambres à l’étage
🛁 Une salle de bain
🔝 Un grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…)
🍷 Une cave saine d’environ 17 m²
La maison est saine et bien entretenue ✔️, mais mérite un rafraîchissement 🎨 pour révéler pleinement tout son potentiel 💎
🚗 Pas de garage, mais le stationnement est relativement facile dans la rue.
C’est typiquement le genre de bien qui peut devenir un véritable coup de cœur ❤️ une fois que vous y aurez apporté votre touche personnelle.
👉 Si vous recherchez à Lambersart ou si vous connaissez quelqu’un que cela pourrait intéresser, écrivez-moi en message privé 📩 — mais ne tardez pas ⏳
Cette opportunité ne devrait pas rester longtemps sur le marché. 🔥
Son prix 297 000€ FAI

15/06/2026

🏁 FIN DE LA SÉRIE

Merci à toutes celles et ceux qui ont suivi ces 7 épisodes.

Si je devais résumer cette série en une seule phrase, ce serait celle-ci :

👉 Dans le marché actuel, la patience et l'expertise font toute la différence.

Les bonnes décisions ne sont pas toujours les plus intuitives.

Multiplier les agences.
Baisser précipitamment le prix.
Chercher à tout prix plus de visites.

Ces réflexes peuvent parfois compliquer la vente au lieu de l'accélérer.

Mon expérience m'a appris qu'une vente réussie repose généralement sur trois piliers :

✔ une stratégie adaptée
✔ un accompagnement rigoureux
✔ du temps lorsque le marché l'impose

Merci pour vos échanges durant cette semaine.

Et si vous avez un projet immobilier à Lambersart ou dans les environs, je serai ravi d'en discuter avec vous.

À bientôt.

Frédéric Dehaeze
Expert immobilier certifié
Optimhome Immobilier

14/06/2026

📍 ÉPISODE 7/7

Un bon professionnel n’est pas simplement un vendeur.

C’est un chef d’orchestre.

Il coordonne :
✔ les acheteurs
✔ les partenaires financiers
✔ les diagnostiqueurs
✔ les notaires
✔ les artisans
✔ la communication

Son rôle est de faire avancer tout le monde dans la même direction.

Pour que votre projet se déroule avec le maximum de sérénité.

Et c’est souvent ce travail invisible qui fait toute la différence.

13/06/2026

📍 ÉPISODE 6/7

Trouver un acheteur ne suffit plus.

Encore faut-il que la vente arrive jusqu'à la signature définitive.

Financement.
Travaux.
Documents.
Négociation.
Questions juridiques.

Une vente immobilière est souvent un parcours semé d'obstacles.

Mon rôle ne consiste pas seulement à trouver un acquéreur.

Mon rôle consiste surtout à sécuriser chaque étape.

Parce qu'une vente réussie est avant tout une vente qui va jusqu'au bout.

12/06/2026

😂🏡 “Vendre seul, c’est facile aujourd’hui.”
C’est probablement la phrase que j’entends le plus souvent depuis quelques années.

Et c’est vrai… en partie.

Aujourd’hui, tout le monde peut :
📸 faire de belles photos avec un smartphone
📱 publier une annonce sur Leboncoin
🚪 organiser quelques visites

Et honnêtement ?
Faire visiter un bien, ce n’est pas le plus compliqué.

Trouver des personnes qui “se disent intéressées”, non plus.

Là où les choses deviennent sérieuses, c’est après. 👇

✔️ Vérifier la solidité du financement
✔️ Sécuriser juridiquement la vente
✔️ Gérer les négociations
✔️ Éviter les visites inutiles
✔️ Répondre aux objections
✔️ Construire une vraie stratégie de commercialisation
✔️ Maintenir un dossier jusqu’à la signature définitive
✔️ Et surtout… éviter les erreurs qui coûtent parfois plusieurs dizaines de milliers d’euros ou des mois de stress.

Aujourd’hui, près d’1 vendeur sur 2 commence par essayer de vendre seul.
Et pourtant, au final, environ 70 % des ventes sont réalisées par des professionnels.

Pourquoi ?
Parce qu’entre “mettre une annonce” et “vendre réellement dans de bonnes conditions”, il y a un monde.

Choisir un professionnel, ce n’est pas juste déléguer une annonce.
C’est choisir :

✅ un accompagnement
✅ une stratégie
✅ une sécurisation
✅ des outils et supports non accessibles aux particuliers
✅ un réseau
✅ et surtout… de la sérénité.

Et dans un marché immobilier devenu plus complexe, plus exigeant et plus technique, cette sérénité a énormément de valeur. 🙏

Alors oui, vendre seul reste possible.
Mais être bien accompagné peut parfois faire toute la différence entre :

👉 une vente subie
et
👉 une vente réussie. 😄

12/06/2026

📍 ÉPISODE 5/7

« Toutes les agences font la même chose. »

Je ne crois pas.

Dans un marché facile, les différences peuvent sembler faibles.

Dans un marché difficile, elles deviennent considérables.

Quand les acheteurs se font rares, chaque contact compte.

Chaque appel.
Chaque visite.
Chaque négociation.

L'expérience, la connaissance du secteur et l'implication personnelle prennent alors toute leur importance.

Selon vous, qu'attendez-vous en priorité d'un professionnel de l'immobilier ?

Adresse

Lambersart
59130

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 16:00

Téléphone

06 81 10 16 26

Site Web

http://www.frederic-dehaeze.optimhome.com/

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