Pierre Lebouchard IAD France

Pierre Lebouchard IAD France Transaction immobilière sur Le Puy en Velay et ses alentours. Achats, ventes, estimations.

Je vous présente cette charmante maison de 94 m² située à Présailles, un véritable coup de cœur entièrement rénové entre...
09/09/2026

Je vous présente cette charmante maison de 94 m² située à Présailles, un véritable coup de cœur entièrement rénové entre 2021 et 2022 ! 🏡

Si vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux, cette maison est faite pour vous. Elle allie confort moderne et cadre rural apaisant.

Voici ce qui vous attend :

✨ 𝐋'𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
Une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest avec cuisine équipée, 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et des équipements récents (double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois).

🚗 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 :
Deux grands garages avec portes automatiques, une parcelle facile à entretenir et deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un atout rare : la présence d'une source qui alimente l'arrosage et le lave-linge !

📍 Située dans le hameau de Massibrand, à seulement 15 minutes du Monastier-sur-Gazeille et des Estables.

Prix : 179 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-presailles-94m2/r2096688?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, c'est une exclusivité à ne pas manquer !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789395)

Je vous présente en exclusivité cette magnifique ancienne ferme rénovée à Malrevers !Si vous recherchez le calme et la n...
27/08/2026

Je vous présente en exclusivité cette magnifique ancienne ferme rénovée à Malrevers !

Si vous recherchez le calme et la nature, ce bien de 192 m² sur une vaste parcelle de 6 377 m² va vous séduire. Avec sa vue dégagée sur la forêt et les reliefs, c'est un véritable havre de paix à proximité du Puy-en-Velay.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un vaste espace de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois et une véranda lumineuse.
* Quatre chambres spacieuses, avec la possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée.
* Un confort thermique optimal grâce à la géothermie.
* Un jardin paysager avec piscine hors sol.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-malrevers-192m2/r2093296?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 355 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727867)

Je vous propose cette superbe exclusivité à Saint-Arcons-de-Barges, en Haute-Loire ! 🌿Vous recherchez le charme de la pi...
26/08/2026

Je vous propose cette superbe exclusivité à Saint-Arcons-de-Barges, en Haute-Loire ! 🌿

Vous recherchez le charme de la pierre et un projet de vie authentique ? Ce bien est fait pour vous.

Il se compose d'une maison principale habitable de 126 m² comprenant :
• Une cuisine équipée fonctionnelle (20 m²).
• Un salon chaleureux orienté plein Est.
• 3 chambres, dont une vaste suite de 30 m² sous les combles.
• Une salle de bain avec baignoire et do**he.
• Chauffage économique (insert bois et plancher chauffant).

Le gros plus ? Le potentiel incroyable de cet ensemble :
• Une seconde maison à rénover (environ 100 m²).
• Une étable de 180 m² et une grange de 190 m².

C'est l'opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou le développement d'une activité artisanale dans un cadre naturel privilégié. Le tout pour 165 000 €.

Envie d'en savoir plus ? Un audit énergétique est disponible pour vous accompagner dans vos projets de rénovation. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

👉 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-arcons-de-barges-133m2/r1963448?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940548)

Je vous présente cette charmante maison de ville meublée située en plein cœur du Monastier-sur-Gazeille.Si vous recherch...
18/08/2026

Je vous présente cette charmante maison de ville meublée située en plein cœur du Monastier-sur-Gazeille.

Si vous recherchez un logement fonctionnel et prêt à vivre, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services de santé, elle bénéficie d'une belle exposition sud/ouest.

Voici ce qui vous attend :
* Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, WC avec lave-linge.
* 1er étage : salon lumineux et salle d'eau avec WC.
* 2e étage : une grande chambre spacieuse de 19 m².
* Atout confort : poêle à granulés et grenier pour le rangement.

À seulement 10 minutes des Estables, c'est le pied-à-terre parfait pour une personne seule ou un couple. Il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Loyer : 480 €/mois (charges comprises).

Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-location-3-pieces-le-monastier-sur-gazeille-42m2/r2090440

Besoin de plus d'informations ou envie d'organiser une visite ? Contactez-moi rapidement !

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 338 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 338 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 42 m². Maison meublée. (gedeon_6727_33696381)

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡Vous avez un projet de rénovation ambitieux et le goût des bâtisses de caractère ? Ce...
23/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Vous avez un projet de rénovation ambitieux et le goût des bâtisses de caractère ? Cette maison située sur les hauteurs de Chadron (lieu-dit Archinaud) est faite pour vous.

Avec une vue dégagée, une exposition plein sud et un terrain de 1 520 m², ce bien offre un potentiel incroyable pour les amoureux de l'ancien.

𝐋𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 :
* Maison ancienne avec de beaux volumes.
* Une ancienne écurie de 80 m² et une grange de 95 m² pour vos futurs projets d'agrandissement ou d'aménagement.
* Un cadre calme et privilégié.

𝐀̀ 𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫 :
Ce projet s'adresse à des acquéreurs avertis souhaitant entreprendre une rénovation globale (toiture, électricité, structure, chauffage). C'est l'opportunité idéale pour créer une résidence principale unique ou une maison de campagne à votre image.

Prix : 75 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
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Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599698)

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare située à Coubon, à quelques minutes du Puy-en-Velay !Si vous rech...
21/07/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare située à Coubon, à quelques minutes du Puy-en-Velay !

Si vous recherchez l'espace, le calme et un fort potentiel, ce bien est fait pour vous. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6 000 m², cette maison familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie préservé avec un voisinage éloigné.

Ce qui rend cette propriété exceptionnelle ? Ses dépendances aux volumes remarquables : ancienne étable, grange, et espaces de stockage. C'est l'opportunité idéale pour un artisan, un projet agricole ou pour ceux qui ont besoin de grands espaces annexes.

L'habitation principale, entretenue avec soin, propose :
• Une pièce de vie lumineuse avec parquet
• Une cuisine aménagée
• 5 chambres confortables
• Une salle d'eau rénovée en 2019
• De nombreuses améliorations énergétiques récentes (fenêtres PVC, isolation, volets solaires)

Un garage spacieux de 70 m² vient compléter ce bien fonctionnel.

💰 Prix : 248 000 €

Envie de découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

👉 [Consultez l'annonce complète ici](https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-coubon-123m2/r2074017?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots)

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Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574650)

Je vous présente une opportunité rare à quelques minutes du Puy-en-Velay !Située sur la commune de Coubon, je vous propo...
17/07/2026

Je vous présente une opportunité rare à quelques minutes du Puy-en-Velay !

Située sur la commune de Coubon, je vous propose cette maison familiale implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 6 000 m². C’est le cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un fort potentiel de développement.

Voici ce que vous réserve cette propriété :

🏠 𝐔𝐧𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 : 123 m² habitables comprenant un salon lumineux, une cuisine aménagée et 5 chambres. De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés récemment (fenêtres PVC, isolation, salle d’eau rénovée en 2019).

🚜 𝐃𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐧𝐭𝐬 : Pour les artisans, les passionnés de grands espaces ou les projets agricoles, vous disposerez de vastes dépendances, dont une ancienne étable de 110 m² et une grange de 220 m². Un atout rare dans le secteur !

🚗 𝐃𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : Un grand garage de 70 m², une cave et des espaces de stockage complètent cet ensemble.

Le tout est proposé au prix de 248 000 €.

Envie de découvrir tout le potentiel de ce lieu lors d'une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier.

Découvrez l'annonce détaillée ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-coubon-123m2/r2074017?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574650)

Je vous propose cette superbe opportunité en exclusivité : une maison familiale pleine de potentiel avec une vue imprena...
30/06/2026

Je vous propose cette superbe opportunité en exclusivité : une maison familiale pleine de potentiel avec une vue imprenable sur le Puy-en-Velay !

Située dans un environnement calme, cette maison des années 50 offre de beaux volumes pour toute votre famille.

Voici ce qui vous attend :
* Un espace de vie lumineux de près de 50 m² et une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée ouest.
* Un rez-de-chaussée modulable : idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux.
* 𝟒 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 réparties sur les différents niveaux.
* Un terrain aménagé de 448 m² pour profiter des beaux jours.

Côté technique, vous bénéficiez du double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison saine qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Prix : 220 000 €

Découvrez le détail complet et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-le-puy-en-velay-226m2/r2057203?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455634)

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce magnifique terrain à bâtir situé sur la commune recherchée de Polig...
29/06/2026

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce magnifique terrain à bâtir situé sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac.

À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1307 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la vallée de la Loire et le Mézenc.

Voici ce qu'il faut retenir :
* Environnement calme et résidentiel (lotissement de seulement 6 lots).
* Belle surface permettant de réaliser le projet de vos rêves.
* Réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) en bordure de propriété.
* Étude géotechnique G1 déjà réalisée pour sécuriser votre futur projet.

L'implantation est libre, dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-polignac-1307m2/r2054110?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436334)

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie à Polignac ! 🏡Je suis ravi de vous proposer en exclusivité ce superb...
28/06/2026

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie à Polignac ! 🏡

Je suis ravi de vous proposer en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 1433 m², idéalement situé secteur Route de Marnhac.

À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, cette parcelle en coteau sud vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et le Mézenc.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 ?
* Environnement résidentiel de qualité dans un lotissement de seulement 6 lots.
* Surface généreuse offrant de belles perspectives pour votre future maison.
* Viabilisation facilitée : réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout) en bordure de propriété.
* Sérénité : étude géotechnique G1 déjà réalisée.

Vous avez le champ libre pour imaginer votre construction, tout en respectant les règles d'urbanisme.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-polignac-1433m2/r2054139?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436347)

Adresse

7 Place Michelet
Le Puy-en Velay
LEPUY-EN-VELAY

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