Philippe Chagnot Rosine Immo WEST

Philippe Chagnot Rosine Immo WEST Je me déplace également en fonction de vos besoins sur Grand ouest et Région parisienne. Achat/Vente/Location/Gestion/Estimation

Implanté sur la commune de BRISSAC LOIRE Aubance, je vous propose mon expertise du marché immobilier en tant qu'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC 533 571 485 00010 depuis 2011 Implanté sur la commune de BRISSAC LOIRE AUBANCE Je vous propose mon expertise du marché immobilier sur l’axe DOUE LA FONTAINE / LES GARENNES SUR LOIRE et plus particulièrement (49610) juigné-sur -loire , Soulaines-sur Aubance, St -Mélaine-sur Aubance , (49320)Brissac Loire aubance, Charcé St Ellier, Blaison, St saturnin,Vauchrétien , Les Alleuds, Chemellier, Notre dame, Grézillé, Saulgé, 49700 Ambillou, Noyant la Plaine, Louerre, 49086 Chavagnes. Mon leitmotif : SATISFACTION et REACTIVITE, en vous apportant mon expertise et en vous accompagnant dans toutes les étapes de vos transactions immobilères .

21/09/2026

Une lettre D ne dit pas grand-chose à elle seule. 🔎

Deux logements avec la même note peuvent cacher des réalités très différentes.

CO2, travaux conseillés, validité : c'est souvent là que la décision se joue. 📊


Agent commercial RSAC 53357148500010

Philippe CHAGNOT ROSINE IMMO WEST confirme que les biens au bon prix avec une bonne étiquette énergétique et sans travau...
21/09/2026

Philippe CHAGNOT ROSINE IMMO WEST confirme que les biens au bon prix avec une bonne étiquette énergétique et sans travaux se vendent rapidement 🏠

Cette longère restaurée, ne sera restée qu'une journée sur le marché ✅
2 visites, 1 offre au prix 🎀
Promesse de vente signée en une semaine 🏃

🏠 Votre salon peut aussi accueillir un bureauTravailler chez soi ne nécessite pas forcément une pièce supplémentaire.Un ...
17/09/2026

🏠 Votre salon peut aussi accueillir un bureau

Travailler chez soi ne nécessite pas forcément une pièce supplémentaire.

Un angle du salon ou un espace contre un mur peut être transformé en coin bureau tout en conservant une pièce agréable à vivre.

L’important est de trouver le bon emplacement !


Agent commercial RSAC 53357148500010

16/09/2026

Saviez-vous que vos nouveaux aménagements extérieurs peuvent échapper à la taxe foncière pendant 24 mois ? 💰

Le fisc accorde un avantage fiscal majeur à condition de remplir un formulaire spécifique dans les temps.

Ne laissez pas passer ce délai strict pour alléger vos impôts locaux.


Agent commercial RSAC 53357148500010

Mythe : le dépôt de garantie doit toujours être rendu sous 2 mois. ❌En réalité, le délai dépend d’un point précis, la co...
30/08/2026

Mythe : le dépôt de garantie doit toujours être rendu sous 2 mois. ❌

En réalité, le délai dépend d’un point précis, la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et celui de sortie. 🏠
S’ils concordent, le bailleur dispose d’1 mois. S’il existe des différences, le délai passe à 2 mois.

La vraie erreur consiste à contester trop tôt… ou trop t**d. ⏱️
Avant toute relance, il faut donc vérifier le bon délai applicable, puis demander les justificatifs si une retenue est annoncée. Sans pièces, une retenue ne tient pas.

Si le délai est dépassé, commencez par une relance écrite formelle avant de passer à la mise en demeure. 📩
Le point de départ de votre vérification, c’est bien l’état des lieux de sortie.


Agent commercial RSAC 53357148500010

On croit que le délai de contestation d’une assemblée générale commence quand le copropriétaire retire le recommandé.En ...
26/08/2026

On croit que le délai de contestation d’une assemblée générale commence quand le copropriétaire retire le recommandé.

En réalité, il court dès le lendemain de la première présentation du pli notifiant le procès-verbal, même s’il n’est jamais retiré. ⚖️

En copropriété, l’absence de retrait ne neutralise pas la notification ; elle expose à la déchéance du recours. 📬 Le bon réflexe consiste donc à suivre la date de première présentation, et non la date de réception effective. 🔎

Réf : Civ. 3e, 16 avr. 2026, FS-B, n° 24-18.842


Agent commercial RSAC 53357148500010

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️Réalité terrain : tant que le statut juridique n’e...
23/08/2026

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️

Réalité terrain : tant que le statut juridique n’est pas clarifié, il n’y a pas d’achat sécurisé possible.

Une succession très ancienne peut faire basculer le bien vers le régime des biens sans maître, avec une procédure qui passe d’abord par la commune ou l’État. 📍

Le bon réflexe : vérifier la propriété avant même de parler prix. ✔️


Agent commercial RSAC 53357148500010

17/08/2026

Même lorsqu’un notaire a commis une faute, tout ne bascule pas sur lui.
Pour le condamner à garantir la restitution du prix, il faut établir une insolvabilité certaine du vendeur.
Un simple risque ne suffit pas.


Agent commercial RSAC 53357148500010

14/08/2026

Tout savoir sur l'éligibilité au Jeanbrun. 🔑

Type de bien, durée de location et zones géographiques : nous décryptons les critères officiels pour sécuriser votre futur avantage fiscal.

Un indispensable pour tout propriétaire bailleur.


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Adresse

Les Alleuds

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 18:00

Téléphone

+33659474662

Site Web

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