Yann Sougniez - SAFTI

12/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VERNET-LES-BAINS 📍

– Studio rentable avec vue montagne À saisir ! Charmant studio de 24 m², idéalement situé dans une résidence recherchée, parfaite pour investissement locatif ou pied-à-terre. ? Les + du bien : - Espace nuit agréable - Cuisine équipée - Salle de bain ? WC séparés ? Grands placards dans l’entrée ? Balcon avec vue dégagée sur les montagnes ? Rentabilité attractive : environ 5 000 € de revenus locatifs / an ?? Résidence avec dispositions spécifiques liées aux soins thermaux, idéale pour attirer une clientèle régulière ? Parfait pour investisseurs souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 23 m²
▪ Classe climat: 137 kgCO2/m².an(G)
▪ Classe énergie: 450 kWhEP/m².an(G)
▪ 40500€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/vernet-les-bains-66820/1624829

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10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLQUERE 📍

Situé à Bolquère Pyrénées 2000, en lisière de forêt, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 en excellent état général. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne avec do**he à l'italienne - Une cuisine entièrement équipée - Un vaste balcon idéal pour profiter du cadre naturel environnant - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de transformer en chambre supplémentaire (accordé par la copropriété) Les prestations ont été soigneusement rénovées : ? Fenêtres double vitrage et porte d'entrée en aluminium finition bois ? Isolation, électricité et plomberie refaites ? Chauffage électrique nouvelle génération à faible consommation ? Parquet dans l'ensemble de l'appartement Situé au premier étage, sans aucune nuisance, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. La copropriété est en très bon état avec toiture et façade récentes, et les charges restent faibles. Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement facile au pied de la résidence ainsi que de la proximité immédiate des commodités : Intermarché, boulangerie, pharmacie, tabac-presse à seulement 400 mètres, et navette à 100 mètres. Emplacement recherché entre Font-Romeu, Bolquère et Pyrénées 2000, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ 165000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/bolquere-66210/1667346

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08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLQUERE 📍

À deux pas du centre de Bolquère et de ses commerces accessibles à pied, cette maison implantée dans une résidence calme et prisée vous ouvre les portes d'un beau projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Le bien développe 38,90 m² loi Carrez, agrémentés de 5,76 m² supplémentaires, et se compose d'un séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une mezzanine pouvant accueillir deux grands lits — soit une capacité totale de 6 couchages, idéale pour une utilisation en résidence secondaire ou en location saisonnière. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 170 m², d'une terrasse de 5,40 m² exposée pour profiter du soleil pyrénéen, d'un espace barbecue et d'un garage de 13,23 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts — une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un cadre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 39 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 252 kWhEP/m².an(D)
▪ 189000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bolquere-66210/1640061

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07/06/2026

Une info partagée, une vente réalisée… et des vacances bien méritées pour Nina ! 🌊
Grâce à l’appli SAFTI Connect, tout le monde peut devenir apporteur d’affaire… et toucher une belle récompense !

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Yann SOUGNIEZ
06 52 51 34 23

06/06/2026

🏔️ Scène vécue ce matin — et ça ne vous surprendra pas.

Un appel entrant pour un bien affiché en ligne.
Problème : il était vendu la veille au soir.

"J'ai perdu mon temps !"
J'essaie d'expliquer qu'il existe une solution pour ne plus jamais vivre ça : être dans ma base d'acheteurs, et recevoir les biens AVANT leur publication.

Réponse : *bip bip bip*

Bon. 😄

Pour ceux qui, eux, veulent ne plus courir après les annonces déjà vendues :
👉 Envoyez-moi votre projet en message privé.
Vous serez prévenus en avant-première. Promis, je ne raccroche pas au nez. 😉

06/06/2026

📣 Bénéficiez d’une visibilité pour vendre plus vite !
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📩 On en parle ?

Yann SOUGNIEZ
06 52 51 34 23

05/06/2026

Vous souhaitez avoir l'ensemble de mes coordonnées et une partie de mes outils gratuits... Tout se trouve dans ma carte numérique
https://card.safti.fr/fr/yann-sougniez

04/06/2026

04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LES ANGLES 📍

Au cœur de la station des Angles (66210), ce triplex de 76m² habitables (90m² exploitables) vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé en montagne, avec toutes les commodités à proximité et les transports en commun accessibles. Réparti sur trois niveaux : un séjour de 17m², une cuisine ouverte avec portes à galandage, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles de bain complètes (baignoire, do**he, lavabo, WC et lave-linge). Côté extérieur, un balcon de 5,68m² orienté Est avec vue montagne, une place de parking privative, un local et un grenier pour un rangement optimal. Chauffage collectif bois et fuel, immeuble sécurisé. Investisseurs : bien situé en station de ski, ce triplex génère jusqu'à 12 000€ de revenus locatifs annuels — un rendement attractif dans une zone touristique prisée. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien a tout pour séduire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 76 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 284 kWhEP/m².an(E)
▪ 210000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/les-angles-66210/1635616

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA CABANASSE 📍

Située à 5 min de Bolquère et 10 min de Font Romeu, deux stations renommées des Pyrénées-Orientales, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la montagne. Elle dispose d'un balcon, d'un jardin, d'un grenier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le double vitrage installé partout garantit une isolation thermique optimale pour un confort maximal tout au long de l'année. D'une superficie de 70 m² répartis sur 3 étages, la maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 3 toilettes. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et lumineux. Construite en 1965 et à rafraîchir selon les goûts de l'acquéreur, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un espace familial dans un cadre montagnard recherché et son exposition plein sud . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 70 m²
▪ 199900€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-cabanasse-66210/1650551

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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