Anne-Sophie ROY IAD France-mandataire immobilier

18/10/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - - 169 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: TERRAIN VIABILISÉ AUX SABLES-D’OLONNE – UN BEAU PROJET À IMAGINER !

Vous rêvez de faire construire votre maison aux Sables-d’Olonne ? Découvrez ce terrain situé dans le quartier recherché des Chirons, au sein d’un lotissement calme, au fond d’une impasse.

D’une superficie de 169 m² et déjà viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible.

Un potentiel supplémentaire à saisir : la parcelle mitoyenne peut également être acquise afin d’envisager un projet plus vaste, selon vos envies et vos besoins.

Que vous souhaitiez réaliser votre projet immobilier ou investir, venez découvrir cette opportunité et imaginez le potentiel qu’elle vous réserve !

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 126 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-les-sables-d-olonne-169m2/r2129981?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

15/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - 3 - 51 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE – MARCELLIÈRE / PRÉSIDENTS / ARAGO

Maison de plain-pied – 3 pièces – 51 m² – Piscine & Calme absolu

Idéalement située dans le quartier prisé de la Marcellière, à deux pas des quartiers recherchés des Présidents et d'Arago et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied en très bon état, nichée au cOEur d'une résidence calme et sécurisée avec piscine collective.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 1991 propose un agencement fluide et fonctionnel de 51 m² habitables :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable qui donne sur une véranda.
Une mezzanine pour un couchage supplémentaire, un espace bureau ou autres usages..
Cuisine semi-séparée : Pratique et fonctionnelle.
Espace nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur & prestations :
Profitez d'une terrasse / jardinet privatif de 35 m².
Une salle d'eau et wc séparés refaits à neuf.
Résidence calme offrant un cadre de vie paisible avec accès à une piscine collective.
Chauffage électrique individuel, VMC, rangements intégrés et tout-à-l'égout.

Que ce soit pour un pied-à-terre sablais, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement d'exception et tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 251400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 259 900 €

Découvrez l’annonce en détail :
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15/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - 4 - 89 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL

Cette maison datant de 1978, située à Les Sables-d'Olonne, dans le quartier de la PAILLOLIÈRE, offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un intérieur à son image.

Avec ses 89 m² de surface habitable, réparti sur 2 niveaux, ce bien propose un volume intérieur bien dimensionné, à réorganiser et à moderniser selon vos envies.
La structure existante constitue une base solide pour envisager une rénovation complète.
Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce pouvant s'ouvrir facilement sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Un garage, un sous-sol et un abri de jardin viennent compléter le tout.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 215 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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11/10/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - - 585 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 585M²

Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir des Sables-d'Olonne offre une belle possibilité de construction sur une parcelle de 585 m².
Ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète : il est d'ores et déjà raccordé à l'électricité, au gaz, à l'eau potable, aux eaux usées et aux eaux pluviales. Les réseaux existants sont en place, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction.
L'exposition sud-ouest de la parcelle constitue un atout, garantissant une luminosité naturelle abondante et une orientation appréciée pour concevoir un projet de construction bien pensé. Cet espace bien dimensionné permet d'envisager sereinement un projet immobilier adapté à vos besoins.

Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction aux Sables-d'Olonne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 196 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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10/10/2026

25/09/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - 2 - 45 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T2 - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement situé dans le quartier LE MOULIN DES ROSES à OLONNE-SUR-MER, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces.

D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble.
L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces.
La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble.
Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée — digicode et interphone à l'entrée —local vélos commun, et place de parking privative.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 160 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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25/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne 85100 - 5 - 109 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER GARE- MAISON - T5

Bien située aux Sables-d'Olonne, à quelques mètres de la gare et du coeur de ville, cette maison datant de 1860 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain.
Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 109 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et s'inscrit sur un terrain de 158 m².
L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, révèle un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux, offrent chacune un espace confortable et bien agencé.
Le bien dispose de 3 salles d'eau et 3 WC , un atout appréciable pour une occupation familiale.
La rénovation n'est pas encore totalement terminée, mais il y est facile de s'y projeter.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, ballon neuf et le réseaux d'assainissement a été entièrement revu.
Une cour vient prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 482900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 499 900 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-les-sables-d-olonne-109m2/r2119243?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

12/09/2026

Un doudou s’est égaré , rue alcide Gabaret en face de maison potier. Aux sables d’Olonne.
Je le garde avec moi, vous pouvez le joindre dès au 0663717921.
Bonne journée.