Nestenn Christelle Nonin

Nestenn Christelle Nonin Agence NESTENN située 3, rue du 8 Mai 1945,
91310 LEUVILLE SUR ORGE
01 69 88 88 48 www.nestenn.com NESTENN Leuville-sur-Orge
C.

ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION

La transaction immobilière a ses règles, notre devoir est de les respecter. Partenaires financiers pour vous accompagner,
Évaluation objective et comparative de votre bien,
Bilan technique, juridique, fiscal et financier,
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RDV qualifiés des acheteurs à domicile et à l'agence,
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Assistances des parties jusqu'à la signature définitive et remise des clés. Vous n'avez plus de raison de vous passer d'une agence EFFICACE et MOINS CHERE !!!! Commercial Auchan
3, Rue du 8 Mai
91310 Leuville-sur-Orge
[email protected]
01.69.88.88.48

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence ! À Montlhéry, à seulement 22 km de Paris, découvr...
26/11/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



À Montlhéry, à seulement 22 km de Paris, découvrez un appartement récent et parfaitement agencé, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Situé à deux pas des bus, du centre-ville, des écoles et des commerces (5 minutes de la place du marché et 1 minute d'une superette), il offre un cadre de vie pratique dans un environnement agréable.

D'une surface de 74 m², ce 4 pièces lumineux séduit dès l'entrée par son grand placard intégré. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon idéal pour vos moments de détente.

Vous disposez de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau et des WC séparés, un vrai plus pour le quotidien.
La résidence, construite en 2019, garantit confort et tranquillité : 3ème étage sur 4, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, prestations contemporaines?

Cerise sur le gâteau : vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux dans le secteur !

Avec son DPE en C, c'est un logement alliant efficacité énergétique, modernité et emplacement stratégique.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Copro. de 301 lots. Charges annuelles de 3 564 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 75 KwhEp/m2.an . GES : C 14 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 690 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 01 69 88 88 48
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-leuville-sur-orge.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 3 rue du 8 mai 1945 C. Commercial AUCHAN, 91310 Leuville-sur-Orge

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien sous compromis dans notre agence ! 🏡 Vous aussi, vous souhaitez vendre en toute s...
26/11/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien sous compromis dans notre agence !
🏡 Vous aussi, vous souhaitez vendre en toute sécurité et dans les meilleurs délais ?
💪 Nous sommes là pour vous accompagner !

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🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence ! En plein coeur du centre d'Arpajon, dans une rés...
11/10/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



En plein coeur du centre d'Arpajon, dans une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, Nestenn Leuville vous propose ce bel appartement d'environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied (RER C).

Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un séjour spacieux exposé plein sud avec sa cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle, une agréable terrasse pour vos moments de détente, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et des w.c. séparés.

Deux places de parking privées en sous-sol complètent le bien.

Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bonne performance énergétique - Les huisseries sont en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine aménagée semi-équipée (hotte et plaque induction).

Vous bénéficiez d'une localisation idéale où tout se fait à pied.

N'attendez plus ! Idéal 1er achat ou investissement !

Copro. de 58 lots. Charges annuelles de 2 053 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 15 KwhEp/m2.an . GES : A 4 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1 200 € au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !Située dans un secteur recherché de Leuville-sur-...
11/10/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Située dans un secteur recherché de Leuville-sur-Orge, Nestenn vous présente cette maison indépendante parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, un w.c.
et un garage intégré.

À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres,
une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Sur les extérieurs, vous apprécierez un jardin clos et joliment entretenu avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou repas en famille agrémenté d'un cabanon de jardin.

Les + du bien :
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir, proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes.

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

À VISITER RAPIDEMENT !!

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 120 KwhEp/m2.an . GES : A 3 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1 300 € au 01/01/2023 (abonnement compris).

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24/07/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Sur un secteur pavillonnaire, Nestenn Leuville vous propose cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, édifiée sur un beau terrain clos de 1209 m² avec une exposition Est Ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Elle se compose ainsi : entrée cathédrale accueillante, séjour double lumineux agrémenté d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, cellier, w.c. indépendant, chambre et une salle d'eau.
La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant trois autres chambres et une salle de bains avec w.c.

Vous bénéficiez d'un sous-sol total avec garage double, atelier, cave, pièce de rangement.
Sur les extérieurs, une grande terrasse bien exposée, deux places de stationnement supplémentaires sur le devant de la maison avec un terrain de plus de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage, volets bois, cache moineaux et gouttières PVC de 2024, chauffage électrique à inertie et convecteurs, ballon d'eau chaude, cheminée insert. La maison est fibrée, l'alarme installée.

Vous êtes à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, un accès rapide aux axes routiers (N20 et 104), le RER C Brétigny-Sur-Orge à seulement 6 km.

À VISITER RAPIDEMENT !

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : E 263 KwhEp/m2.an . GES : B 8 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 400 € au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
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👉 Rendez-nous visite au 3 rue du 8 mai 1945 C. Commercial AUCHAN, 91310 Leuville-sur-Orge

Adresse

Centre Commercial AUCHAN 3, Rue Du 8 Mai 1945
Leuville-sur-Orge
91310

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:30
Mardi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:30
Mercredi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:30
Jeudi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:30
Vendredi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:30
Samedi 09:30 - 12:30
14:00 - 19:15

Téléphone

+33630159693

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