Angie Ivey - Immobilier Lévignac & Toulouse

Angie Ivey - Immobilier Lévignac & Toulouse L'Immo By Ivey — Vente & Achat à Lévignac & Toulouse Ouest• 6 ans d'expérience • 142 avis Google ⭐"

« Très humaine et très persévérante. » Voilà les mots de ma cliente. Et croyez-moi, pour ce bien-là, il en fallait, de l...
29/08/2026

« Très humaine et très persévérante. » Voilà les mots de ma cliente. Et croyez-moi, pour ce bien-là, il en fallait, de la persévérance. 😅

Sur le papier, cette maison avait tout pour décourager : atypique, des travaux à prévoir, et posée juste sous le passage des avions. Le genre de bien pour lequel on entend : « la cible est minuscule, ça va être long ».

Peu d'acheteurs, c'est vrai. Mais « peu », ce n'est pas « aucun ».

Alors plutôt que de brader ou d'attendre, on a fait le vrai travail : cibler précisément, mettre en valeur ce qui rendait ce bien unique, et aller chercher LA bonne personne. Celle qui voit le potentiel là où d'autres ne voient que les contraintes.

Le résultat ? Voici ce que ma cliente a tenu à écrire :

« Angie est une professionnelle accomplie : à la fois très humaine et très persévérante. Elle a vendu ma maison en un temps très court et au prix que j'en demandais à Toulouse. Je recommande vivement cet agent immobilier. » ⭐️ 5/5

Vendue vite, au prix demandé, et une cliente enfin libre de lancer son nouveau projet de vie. C'est pour ces moments-là que j'aime ce métier. ❤️

Un bien « à part » n'est pas un bien invendable. Il attend simplement le bon acheteur, et le bon accompagnement.

Vous avez un bien atypique et vous pensez que « personne n'en voudra » ? Écrivez-moi.

Je vends votre bien comme si c'était le mien.

— Angie, L'Immo by Ivey autrement · Lévignac & Toulouse

Il y a 9 ans, lorsque nous avons décidé de nous installer à Lévignac, plusieurs personnes nous avaient plutôt déconseill...
20/08/2026

Il y a 9 ans, lorsque nous avons décidé de nous installer à Lévignac, plusieurs personnes nous avaient plutôt déconseillé la commune.

Pourquoi ?

Parce qu’il fallait traverser la forêt de Bouconne.

Parce que nous allions « perdre 10 minutes ».

Parce que Lévignac semblait un peu trop éloignée.

Nous venions de la région parisienne et, forcément, on s’est demandé si nous faisions le bon choix.

9 ans plus t**d, la réponse est assez simple : oui.

Et ce qui est intéressant aujourd’hui, c’est que dans notre activité immobilière, nous voyons de plus en plus de personnes rechercher justement cet équilibre.

Des familles mutées dans la région toulousaine.

Des jeunes actifs.

Des personnes venant d’autres régions, comme nous à l’époque.

Des retraités qui veulent davantage de calme sans pour autant s’éloigner de tout.

Lévignac reste une commune à taille humaine, avec ses commerces, son marché, ses écoles, ses services, la forêt de Bouconne à proximité et Toulouse ou Blagnac qui restent accessibles.

Alors oui, pour certains trajets, il faudra parfois accepter 10 minutes de plus.

Mais en échange, il y a aussi ce sentiment de quitter l’agitation et de retrouver un autre rythme de vie.

Et finalement, lorsque l’on choisit son lieu de vie, tout ne se calcule pas en kilomètres ou en minutes.

On choisit aussi un environnement.

Une ambiance.

Un quotidien.

Pour nous, c’est ce petit quelque chose ressenti en arrivant à Lévignac qui a fait la différence.

Et 9 ans après, toujours aucun regret.

Et vous, qu’est-ce qui a réellement pesé dans le choix de votre commune ?

La proximité du travail ? La nature ? Les écoles ? Les commerces ? La famille ? Ou simplement un coup de cœur ?

L’Immo by Ivey, autrement.

Certaines ventes ne se mesurent pas en jours, mais en émotions. ❤️À Saint-Paul-sur-Save, cette propriétaire a mis presqu...
19/08/2026

Certaines ventes ne se mesurent pas en jours, mais en émotions. ❤️

À Saint-Paul-sur-Save, cette propriétaire a mis presque un an avant de se décider. Et je la comprends : cette maison, ce n'était pas seulement un bien à vendre, c'était une partie de son histoire.

Mon rôle ? L'écouter. La conseiller. Avancer à SON rythme, sans jamais la brusquer. Jusqu'au jour où la bonne décision s'est imposée, sereinement.

Voici les mots qu'elle m'a laissés, et qui résument tout :

« Angie a su m'accompagner avec professionnalisme dans mon projet de vente de maison sur Saint-Paul-sur-Save. Très bon conseil, très réactive et surtout à l'écoute. Je recommande vivement. » ⭐️ 5/5

C'est pour ces rencontres, et cette confiance, que je continue d'exercer ce beau métier. Un immense merci. 🙏

Vous vous posez des questions sur la vente de votre bien à Toulouse Ouest ?

Écrivez-moi : je vends votre bien comme si c'était le mien.

Angie, L'Immo by Ivey, autrement

11/08/2026

☀️ Alors… vous aviez trouvé ? 😄

La bonne réponse était B : Diagnostic de Performance Énergétique.

Facile ? Pas tant que ça !

En discutant avec plusieurs personnes de ma commune, je me suis rendu compte que beaucoup avaient déjà entendu parler du DPE, mais ne savaient pas forcément ce que ces 3 lettres signifiaient.

Alors concrètement, à quoi sert-il ? 🏠

Le DPE évalue la performance énergétique d'un logement, notamment à travers sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Résultat : une note allant de A 🟢, pour les logements les plus performants, à G 🔴, pour les plus énergivores.

Et aujourd'hui, cette lettre est loin d'être anodine : elle peut avoir un impact sur la vente, la location et la perception de la valeur d'un bien.

💬 Soyez honnêtes : vous aviez trouvé avant la fin des 3 secondes ?
👉 OUI
👉 NON

Et si ce petit jeu vous plaît, on recommence avec un autre terme immobilier ? 😉

L'Immo by Ivey, autrement

ToulouseOuest ImmoByIvey

**“Finalement, je ne veux plus acheter.”**Cette phrase peut paraître simple.Mais en immobilier, lorsqu’elle arrive après...
05/08/2026

**“Finalement, je ne veux plus acheter.”**

Cette phrase peut paraître simple.

Mais en immobilier, lorsqu’elle arrive après un engagement signé, elle peut avoir de vraies conséquences.

Je l’ai vécu sur un dossier.

Le délai de rétractation était passé.
L’acquéreur avait envoyé un mail pour dire qu’il ne souhaitait plus acheter.
Le vendeur, lui, avait déjà engagé son projet.

Dès l’offre d’achat, j’avais prévu un dépôt de garantie de 5 %, versé ensuite au moment de la promesse de vente.

Ce dépôt n’est pas obligatoire, mais il reste un usage courant qui permet de montrer la bonne foi de l’acquéreur et sa volonté réelle d’acheter le bien.

Dans ce dossier, des refus de prêt ont ensuite été avancés pour tenter de justifier la sortie de la vente.
Sauf que ces refus n’étaient pas recevables.

Résultat : la vente est restée bloquée près de 6 mois.

6 mois d’attente.
6 mois d’échanges.
6 mois de relances.
Et un vendeur qui ne pouvait pas avancer sereinement.

Cette histoire rappelle une chose essentielle : un achat immobilier ne se décide pas à la légère.

On accompagne des humains, oui.
Mais on sécurise aussi des engagements.

**L’Immo by Ivey, autrement.**

Et vous, lorsqu’une personne change d’avis après s’être engagée, doit-elle assumer les conséquences de sa décision ?

Je vous lis en commentaire.

05/08/2026

Et si le vrai luxe… c’était le silence ?

Au Grès, cette propriété T7 de plus de 205 m² offre bien plus qu’une maison : un cadre de vie rare, un hectare de nature, des volumes généreux et cette sensation précieuse d’espace et de tranquillité.

Garage, hangar, dépendances… ici, les possibilités sont nombreuses : projet familial, besoin de stockage, activité indépendante, passion, animaux, jardin, potager ou simplement l’envie de respirer.

Ce que l’on ressent surtout en découvrant ce lieu, c’est le calme absolu.

Une propriété authentique, entourée de nature, où chaque vue invite à ralentir.

📍Le Grès
🏡 Propriété T7 – plus de 205 m²
🌿 Terrain de plus d’1 hectare
🚗 Garage, hangar et dépendances
🤫 Calme absolu

Vous recherchez une maison avec de l’espace, du potentiel et un environnement qui apaise vraiment ?

Contactez-moi pour échanger sur cette propriété.

Angie Ivey
L’Immo by Ivey, autrement

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31/07/2026

Vous vendez une maison avec piscine ?

Une piscine peut être un vrai atout pour valoriser votre bien… à condition que tout soit en règle.

Avant la mise en vente, vérifiez ces 3 points :

1️⃣ La piscine a-t-elle bien été déclarée ?

Une piscine non déclarée peut entraîner une régularisation administrative et fiscale.

2️⃣ Le dispositif de sécurité est-il conforme ?

Barrière, alarme, couverture ou abri : l’absence d’un dispositif réglementaire peut exposer le propriétaire à une amende pouvant atteindre 45 000 €.

3️⃣ Le bassin et les équipements sont-ils en bon état ?

Fuite, fissure, liner abîmé, pompe ou filtration défectueuse… mieux vaut identifier ces problèmes avant les premières visites.

Anticiper permet de rassurer les acquéreurs, d’éviter les mauvaises surprises et de mieux défendre la valeur de votre maison.

Vous connaissiez ces 3 points ?
Dites-moi en commentaire celui qui vous surprend le plus : 1, 2 ou 3.

Enregistrez ce Réel si vous préparez une vente et abonnez-vous pour des conseils immobiliers simples et concrets.

L’Immo by Ivey, autrement.

ToulouseOuest Piscine LImmoByIvey

27/07/2026

« Je voudrais visiter cette maison… mais je ne connais pas mon budget. »

Eh non, je ne fais pas de visites touristiques immobilières 😎

Avant de prendre rendez-vous pour visiter, la première étape est de connaître votre véritable capacité d’achat.

Car votre budget ne se limite pas au prix affiché sur l’annonce. Il faut aussi prévoir :

✅ les frais de notaire
✅ l’assurance du prêt
✅ les mensualités
✅ les éventuels travaux
✅ les charges et la taxe foncière

Faire le point avec votre banque ou un courtier vous évite de visiter des biens hors budget… mais aussi de passer à côté d’une maison que vous pourriez réellement acheter.

Et vous, avant votre première visite, votre budget était-il déjà validé ?

1️⃣ Oui, avec ma banque
2️⃣ Oui, avec un courtier
3️⃣ Non, je voulais d’abord visiter

Enregistrez cette vidéo si vous avez un projet d’achat.

Adresse

Levignac

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:30
Mercredi 09:00 - 20:30
Jeudi 09:00 - 20:30
Vendredi 09:00 - 20:30
Samedi 09:00 - 19:00
Dimanche 10:00 - 12:00

Téléphone

+33683088175

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