Sandra Del Magno conseillère en immobilier Iad France

03/05/2026

🏡 À vendre – Appartement T2 rénové centre ville - face à la gare Lille Flandres

Je vous propose ce superbe appartement de 49 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 5 lots, idéalement positionné en plein cœur de Lille.

✨ Les atouts du bien :
• Appartement entièrement rénové et isolé (murs + plafond)
• Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ☀️
• Cuisine équipée ouverte
• Chambre confortable
• Salle de do**he avec WC
• Cellier privatif sur palier

🔧 Prestations techniques :
• Double vitrage avec persiennes
• VMC hygroréglable
• Fibre optique
• Immeuble sécurisé (interphone + porte neuve)
• DPE : C / GES : A

🏢 Copropriété bien entretenue, faibles charges (88,33 €/mois), sans procédure en cours.

📍 Localisation stratégique : face à la gare Lille Flandres, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et transports.

🎯 Ce bien s’adresse autant à un primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un emplacement premium et une forte attractivité locative.
💶 235000 €

📩 Disponible pour échange ou visite.
📱 0607940082.

06/03/2026

Le handicap ne prend pas de pause avec les années. Alors moi non plus.

Sur la première photo, ma grande sœur était enfant.
Sur la seconde, elle est aujourd’hui.

Avec le temps le handicap ne disparaît pas. Au contraire, il peut s’aggraver. C’est une réalité avec laquelle on apprend à vivre chaque jour.

Si j’ai choisi de travailler à mon compte dans l’immobilier, ce n’est pas seulement par choix professionnel.
C’est aussi pour pouvoir être présent pour elle.

Cette situation m’a appris quelque chose d’essentiel : l’humain passe avant tout.

Et c’est exactement la façon dont je travaille.

Je suis franche, parfois très directe, et surtout pugnace. Quand je m’engage pour un client, je ne lâche rien.
Chaque bien que j’accompagne, je le défends comme si c’était le mien.

Parce que derrière une vente ou un achat, il y a toujours bien plus que des mètres carrés :
il y a des projets de vie, des familles, des histoires.

Et c’est aussi pour ça que j’aime profondément ce métier.

02/03/2026

14/02/2026

05/02/2026

17/01/2026

15/01/2026

16/12/2025

🏙️ Immobilier dans la métropole lilloise : le prix juste n’a jamais été aussi stratégique

Avec la hausse des taux, les acheteurs sont plus attentistes sur Lille et sa métropole. Les ventes continuent, mais uniquement pour les biens bien positionnés dès le départ.

👉 Un prix trop élevé = peu de visites
👉 Des baisses successives = perte d’attractivité
👉 Un prix cohérent avec le marché local = plus de contacts qualifiés

Dans le contexte actuel, une estimation récente, adaptée au quartier et au type de bien, est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions.

📍 À Lille, comme ailleurs, le réalisme fait la différence.

15/12/2025

https://youtu.be/IQfwohbh3dw?si=BpFvUqQaAdhOfWPp

🔔🔔 TOCSIN A BESOIN DE VOUS 🔔🔔 Tocsin lance 7 nouveaux projets qui vont révolutionner sa grille et le faire changer de dimension ! Nous ne dépendons que d...

25/10/2025