13/02/2024
📣 Nouvelle réforme du DPE 2024 : Un changement majeur pour les petites surfaces ! 🏢
Diag360, en tant que spécialistes du diagnostic immobilier à Lille et ses environs, nous sommes là pour vous aider à comprendre ces changements.
🔍 Qu’est-ce qui change ?
La méthode de calcul du DPE a été modifiée pour être plus favorable aux petites surfaces. Deux points principaux ont été corrigés :
👉La comptabilisation de l’eau chaude sanitaire, qui pénalisait les petites surfaces en raison de la taille du ballon par rapport à la superficie du logement et au nombre moyen d’occupants.
👉L’indice de compacité thermique, qui pénalisait les petites surfaces car les surfaces déperditives de chaleur comme les murs sont proportionnellement plus importantes pour une petite superficie.
🎯 Objectif de la réforme
Cette réforme vise à sortir de nombreuses petites surfaces des catégories F et G. Selon l’Agence de la transition écologique (Ademe), 27 % des logements de moins de 40 m² et 34 % des logements de moins de 30 m² sont classés F ou G contre seulement 13 % des logements de plus de 100 m². Cette réforme devrait permettre de classer plus objectivement les petites surfaces.
📅 Rappel de prise d’effet Les logements classés G seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2025, et ceux classés F à partir du 1er janvier 2028.
Chez Diag360, nous vous accompagnons et répondrons à toutes vos questions concernant cette réforme. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. 🌍💡
