Laetitia La Halle de l'Immobilier

Laetitia La Halle de l'Immobilier Un projet de vente ou d'achat immobilier ? Besoin de faire estimer votre bien ? Je me rend disponible pour vous ! Contactez moi !

09/04/2026

✨️Venez découvrir cette charmante maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !✨️

📍Ambazac (87)

Cette maison de 1985 rénovée entièrement en 2022, est très lumineuse et offre de beaux volumes.

Elle se compose d'un salon-séjour de 36m² avec insert bois 🔥, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Elle dispose de 5 chambres 🛌 (dont 2 en enfilade), d'un sous-sol complet avec garage, ainsi qu'un garage annexe, offrant de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires ☀️.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 2 175m² avec une vue dégagée, où vous trouverez plusieurs arbres fruitiers 🍎 tels qu'un poirier, un pommier, un mirabellier ainsi que deux noyers.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme.

📊 DPE C
🤝 Intercabinet ok.

Contactez-moi pour une visite ou pour des informations complémentaires !

📧[email protected]
☎️0695329877

🚨Alerte bonne nouvelle !🚨Baisse de prix pour cette charmante maison à Saint-Sulpice-Laurière.Si vous cherchiez une maiso...
23/03/2026

🚨Alerte bonne nouvelle !🚨

Baisse de prix pour cette charmante maison à Saint-Sulpice-Laurière.

Si vous cherchiez une maison avec du potentiel, habitable tout de suite, c'est peut être le moment de vous positionner.

Environ 90m² habitables, 2 chambres spacieuses, combles aménageables d'environ 50m² au sol, terrain de 493m².

Plusieurs éléments importants ont déjà étés refaits récemment:
Toiture en ardoise, fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Chauffage avec poêle à granulés en complément d'une chaudière fioul.

DPE F

Maison idéale pour un premier achat, avec encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ?

Contactez moi !

Quand on recherche un bien, on a souvent une idée très précise de ce que l'on veut :📍Un secteur bien précis🏠Une maison s...
18/03/2026

Quand on recherche un bien, on a souvent une idée très précise de ce que l'on veut :
📍Un secteur bien précis
🏠Une maison sans travaux
🌿Un extérieur spacieux et isolé
💸Un budget serré, ...

Et il est tout à fait normal d'avoir des critères !
Mais dans la réalité du marché, il faut savoir trouver un compromis entre le budget, le secteur et les caractéristiques du bien.

Si le secteur est très demandé et que le budget est limité, il peut être nécessaire d'accepter quelques travaux, un secteur un peu plus éloigné, ou même une surface légèrement réduite.

Mon rôle est justement d'accompagner les acquéreurs pour trouver les meilleurs compromis, ceux qui correspondent à leurs besoins, à leur projet mais surtout à la réalité du marché.

Parce que la maison parfaite est rare, mais la bonne opportunité, elle, existe souvent.

📊Le DPE est aujourd'hui un élément clé dans une vente.Mais pas de panique, tout se travaille.👉Le DPE dépend de plusieurs...
11/03/2026

📊Le DPE est aujourd'hui un élément clé dans une vente.
Mais pas de panique, tout se travaille.

👉Le DPE dépend de plusieurs critères:
🔥Type de chauffage
🏡Isolation
🪟Fenêtres
⚡Consommation énergétique
💨Ventilation

Ce sont ces éléments qui influencent votre classement.

📆Validité:
➡10 ans (pour les DPE réalisés après 2021)

⚠ A savoir :
👉Un DPE moyen ne bloque pas une vente.
👉L'essentiel, c'est de savoir le présenter et l'expliquer aux acquéreurs.

Chaque situation est différente. Mon rôle est d'anticiper ces éléments pour sécuriser votre vente.

Un projet ?
📩Contactez moi, on en discute !

09/03/2026

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un budget accessible ?
Je vous propose de découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel et déjà plusieurs travaux réalisés.

✔ Toiture en ardoise refaite récemment
✔ Fenêtres PVC double vitrage récentes
✔ Poêle à granulés
✔ De belles pièces avec de beaux volumes
✔ Combles aménageables offrant encore des possibilités
Une maison qui peut être habitée immédiatement, tout en laissant la possibilité de l’aménager selon vos envies.

🌿 Depuis l’étage, vous profiterez également d’une vue dégagée sur les monts environnants.
📍 Située à Saint-Sulpice-Laurière, à proximité des commodités et de la gare.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🏠Le prix est la clé d'une vente réussie.Les premières semaines sont décisives. C'est à ce moment-là que votre bien attir...
04/03/2026

🏠Le prix est la clé d'une vente réussie.

Les premières semaines sont décisives. C'est à ce moment-là que votre bien attire le plus d'acheteurs.

👉Un bien surestimé, c'est souvent :
❌Peu de visites
❌Des négociations importantes
❌Un délai de vente non maîtrisé
❌Une perte d'attractivité

👉Un prix juste, c'est :
✅Plus de demandes
✅Moins de négociation
✅Une vente plus rapide
✅Une meilleure valorisation

Une estimation sérieuse ne se fait pas "au feeling".
Elle repose sur :
🔎Des vente réelles
📍Le secteur
🏡L'état du bien
📊Le DPE
📈Le marché actuel

Vous vous posez des questions sur le prix de votre bien à Ambazac ou aux alentours ?
📩Contactez moi, on en discute !

Quand on met son bien en vente, deux types de mandats existent:Le mandat simple et le mandat exclusif.📄Le mandat simple ...
27/02/2026

Quand on met son bien en vente, deux types de mandats existent:
Le mandat simple et le mandat exclusif.

📄Le mandat simple permet de confier son bien à plusieurs agences.
Cela peut donner une impression de diffusion large, mais aussi parfois de manque de coordination.

🔑Le mandat exclusif permet de travailler avec un seul interlocuteur,
avec une stratégie claire, une communication cohérente et un suivi renforcé.

Côté acquéreurs, un bien diffusé avec des informations homogènes,
un prix cohérent et une présentation maîtrisée est souvent plus rassurant.

A l'inverse, plusieurs annonces différentes peuvent créer des interrogations.

👉Il ne s'agit pas de "bloquer" une vente, mais de la structurer.

Chaque bien est différent. Mon rôle est de vous conseiller la formule la plus adaptée à votre projet.

📩Vous hésitez ? Parlons en simplement.

Avant de vendre un bien, plusieurs diagnostics sont obligatoires.Et chacun a sa propre durée de validité.📊DPE : valable ...
25/02/2026

Avant de vendre un bien, plusieurs diagnostics sont obligatoires.
Et chacun a sa propre durée de validité.

📊DPE : valable 10 ans (sauf ancien DPE avant 2021)
💡Electricité / Gaz : 3 ans si installation de +15 ans
🐜Termites : 6 mois (selon zone géographique concernée)
🌍Etat des risques et pollution : 6 mois selon la localisation
🏚️Amiante (construit avant 1997) : Illimité si négatif - 1 an si positif
🚽Assainissement individuel : 3 ans
🎨Plomb (construit avant 1949) : illimité si négatif - 1 an si positif
📐Loi Carrez (copropriété) : valable sans limite (sauf travaux)

⚠Un diagnostic périmé peut bloquer une vente ou retarder un compromis.

Chaque bien est différent selon son année de construction, sa localisation et ses équipements.
C'est pour ça qu'il est important de vérifier son dossier avant de se lancer.

Vous avez un projet de vente à Limoges ou aux alentours ?
Je vous accompagne pour faire le point.📩

💸 Et si recommander quelqu'un pouvait vous rapporter de l'argent ?Si dans votre entourage quelqu'un souhaite vendre un b...
19/02/2026

💸 Et si recommander quelqu'un pouvait vous rapporter de l'argent ?

Si dans votre entourage quelqu'un souhaite vendre un bien, vous pouvez être rémunéré(e) à hauteur de 10% de ma commission grâce au système d'Apporteurs.

👉 Vous me mettez en relation
👉 Je m'occupe de la vente
👉 Vous touchez votre prime

C'est simple, transparent, et gagnant-gagnant 🤝

📲 QR code sur la dernière slide, ou
🔗 lien dans ma bio

📩 Des questions ? Contactez- moi en message privé

Vendre son bien, ce n'est pas seulement publier une annonce. C'est mettre en place une vraie stratégie pour garantir une...
10/12/2025

Vendre son bien, ce n'est pas seulement publier une annonce. C'est mettre en place une vraie stratégie pour garantir une transaction fluide, rapide et sécurisée.
Faire appel à un agent immobilier, c'est activer plusieurs leviers essentiels !

✨Facilitateur
Je simplifie chaque étape : Organisation, visites, négociation, ... Vous gagnez en sérénité du début à la fin.

🔎 Sélection des acquéreurs
Je vérifie la solvabilité et le sérieux des acquéreurs pour sécuriser votre vente et éviter les visites inutiles.

⏳Gain de temps
Je gère les appels, les demandes, les visites, ... Et vous, vous profitez de votre temps libre.

💸Gain d'argent
Saviez-vous que 70% des ventes se réalisent avec un agent immobilier ?
Une estimation juste + une stratégie adaptée = une vente optimisée.

📏 Estimation précise
Basée sur le marché local, les comparables et les tendances actuelles.

🔑 Un projet de vente ?
Appelez moi, on en discute. Je vous accompagne pour vendre dans les meilleures conditions.

Laetitia Feinte - Conseillère en Immobilier
📞 0695329877
📧[email protected]
🔗laetitia-feinte.agentkw

06/11/2025

🏡 Maison à vendre à Bourganeuf

Une maison pleine de possibilités ✨

👉 Deux habitations sous un même toit, parfaites pour accueillir un proche, créer un gîte ou générer un revenu locatif.
Le tout sur un terrain de 3 300 m² à l’arrière, offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis.

La maison principale, en duplex, comprend :
🍽️ Une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
🪜 À l’étage : une grande pièce mansardée de 36 m² au sol, avec rangement fermé et toilette — idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

La seconde habitation, indépendante et en rez-de-jardin, se compose d’une cuisine, d’un petit salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un accès cave.

📍 Proche de toutes les commodités de Bourganeuf : commerces, écoles, restaurants, services, marché hebdomadaire… tout est à quelques minutes.

💡 DPE : E
🤝 Intercabinet accepté
☎️ 0695329877
📧 [email protected]

Adresse

310 Rue François Perrin
Limoges
87000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00

Téléphone

+33695329877

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