Emi EDL

09/04/2025

15/11/2024

Article www.ouest-france.fr : Vous devez peut-être refaire votre DPE avant janvier 2025 ! | Les derniers articles sur Aucoeurdelimmo.com

06/11/2024

https://youtu.be/o4FseYu_l3s?feature=shared

🚨DPE G : le 1er janvier 2025, j’arrête de payer mon loyer ? 🏠👹 ...

28/10/2024

Je suis disponible pour tous types d'état des lieux, n'hésitez pas à me contacter 0684606512.

28/10/2024

À l'automne, les propriétaires qui font de la location meublée doivent payer diverses taxes liées à cette activité. Les loueurs doivent y porter une attention particulière afin d'éviter tout re**rd de paiement, synonyme de pénalités.

15/10/2024

En tant que propriétaire bailleur ou locataire, vous devez connaître les normes liées à la location d'un logement. Quelles sont-elles ? Vue d'ensemble.

10/10/2024

En 2024, le secteur de l’immobilier est marqué par des évolutions réglementaires et de nouvelles lois. Découvrez les changements et évolutions

09/10/2024

Je réalise les missions suivantes :

Etat des lieux pour appartement
Etat des lieux pour maison
Etat des lieux pour commerce
Etat des lieux entrants
Etat des lieux sortrants

Meublé ou non.

Je gère tout de A à Z.

Je prends directement contact avec les locataires pour la prise de rendez-vous sur les lieux.

Ma mission consiste à :

- Observer et décrire chaque élément constituant une pièce.

- Juger et qualifier chaque élément, aussi bien dans la conservation que dans sa propreté.

- Consigner et rapporter les dégradations locatives à l’issue de l’état des lieux.

- Remettre les clés après les avoir testées et inventoriées scrupuleusement une par une puis les remettre au locataire ainsi que les relèves de compteur.

- Relire l’état des lieux avec le locataire et le signer électroniquement avec certificat Adobe.

- Transmettre l’état des lieux sous 48H au locataire et au client.

Pour plus d'informations contactez-moi au 0684606512.

09/10/2024

L’état des lieux locatif

L’état des lieux est un inventaire précis du logement et de ses équipements.

Il est réalisé par notre expert dans le cadre de la location résidentielle.

Il est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire comme le prévoient les dispositions de l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989 sous forme informatisée en présence du locataire.

Celui-ci décrit les différents éléments de chacune des pièces et qualifie leur état. En outre, il formule les observations circonstanciées qui permettent d’établir facilement la comparaison entre le contrat dressé à l’entrée du locataire et celui dressé à la sortie.

Il permet également à l’entrée grâce à la rédaction du rapport d’anomalies complémentaires, de signaler au mandataire tout dysfonctionnement visible d’une installation qui n’assurerait pas la sécurité des locataires.

Sont notamment observés, la loi 89-462 du 06 juillet 1989, le décret 87-713 du 26 août 1987 ou la loi dit SRU du 12 décembre 2000 et son décret 2002-120 du 30 janvier 2002.

09/10/2024

Pourquoi faire appel à notre expertise ?

Nous mettons toutes nos compétences au service de votre patrimoine grâce à notre expert.

Emi EDL est spécialisée dans la réalisation d’états des lieux locatifs. Nous réalisons des expertises pointilleuses et impartiales qui respectent des contraintes légales et que nous maîtrisons parfaitement.
Nos modèles sont dématérialisés et signés électroniquement.
Leur présentation est agréable, les photos y occupent une place importante et les commentaires sont compréhensibles pour tous.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à m’appeler au 0684606512 !!