Koussa Immobilier by Keller Williams

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Koussa Immobilier by Keller Williams

Je vous conseille au mieux dans votre démarche de vente ou d'achat de biens en région lyonnaise.

01/06/2025

🏡 À vendre – Maison familiale de charme à Tassin Le Bourg

Dans un secteur très recherché, découvrez cette maison de 1920 entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 501 m².

📐 144 m² habitables
🛏️ 4 chambres + bureau (ou 5e chambre)
🔥 Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse
🍽️ Grande cuisine indépendante de 20 m² avec accès direct au jardin
🏊‍♀️ Piscine chauffée, jardin arboré, au calme absolu
🧺 Sous-sol avec cave et buanderie
🎮 Espace jeux au dernier niveau

🛠️ Aucun travaux à prévoir – rénovation récente de qualité
📍 À proximité immédiate des écoles, commerces, et transports

📊 DPE : D | GES : D
💰 Estimation conso énergie : entre 1980€ et 2710€/an (réf. 2023)

💴 795 000€ Net Vendeur (Hors Frais d'Agence)

📱 06 12 40 89 30
📩 MP pour toute info ou pour organiser une visite

27/05/2025

🏡 À vendre – Appartement 71 m² avec vue + piscine – Lyon 5e

Situé rue Joliot Curie, dans une résidence avec piscine, gardien et espaces verts, ce bel appartement lumineux offre :

✨ 2 chambres spacieuses avec rangements
🍽️ Cuisine aménagée
🌳 Deux balcons :
— Vue sur parc arboré 🌿
— Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais 🌄
🧺 Rangement intégré dans le couloir (rare dans le neuf)
♻️ Rénovation énergétique complète en 2024

📍 Proximité bus, écoles, commerces, restaurants, tennis, théâtre, etc.
🚗 Accès rapide N6 & autoroutes (à 9 km)

📊 DPE : D — GES : D

📍 Choisissez la qualité de vie optimisée telle qu'on la connaît dans le 5ème !
☎ 06 12 40 89 30 ou MP 👉📧

27/05/2025

🏡 À VISITER – STUDIO MITOYEN À LYON 4e (69004) (photos non contractuelles)
Charmant studio de 16 m² avec mezzanine, situé juste à côté d’un appartement 3 pièces également en vente.

📆 Disponible en 2027
💴 Opportunité investisseur!

🧱 BONUS : possibilité d’ouvrir la cloison entre les deux lots pour créer un spacieux T4 avec cour privative ! Idéal pour une famille ou un projet locatif ambitieux.

À seulement 10 minutes à pied :
🚇 Métro C (Cuire), bus
🎒 Écoles, crèches
🍽️ Commerces, restos, marchés
🎭 Ciné, théâtre
🚗 Autoroutes à 10 km

📍 Quartier Croix-Rousse – secteur très recherché !

📍 Une opportunité rare à saisir dans l’un des secteurs les plus vivants de Lyon !
☎ 06 12 40 89 30 ou MP 👉📧

27/05/2025

🏡 Exlusivité Koussa Immobilier à LYON 4e – 3 PIÈCES AVEC COUR PRIVATIVE

Découvrez cet appartement coup de cœur de 33 m² Carrez + mezzanine de 18 m² (idéal chambre enfant ou bureau) dans le quartier prisé de la Croix-Rousse !

✔ 1 chambre
✔ Cuisine aménagée
✔ Cour intérieure privative (en usufruit)
✔ Possibilité d’extension : un studio mitoyen (entrée indépendante) est aussi en vente 👉 réunissez les deux et créez un grand T4 ! 😍

Prix: 262 000€ FAI

📍 Une opportunité rare à saisir dans l’un des secteurs les plus vivants de Lyon !
☎ 06 12 40 89 30 ou MP 👉📧

21/05/2025

🔷 Opportunité stratégique à Abu Dhabi – Terrain premium sur Al Reem Island 🔷

Vous êtes banque d'affaires, société de gestion, cabinet de conseil ou institution financière à la recherche d’une implantation dans l’un des hubs économiques les plus prometteurs du Golfe ? Voici une opportunité rare et stratégiquement positionnée à ne pas manquer.

📍 Localisation : Al Reem Island, Abu Dhabi
📐 Surface : 11 000 m²
🌍 Vue directe sur le Golfe Persique
📈 Zone à fort potentiel de développement en centre d’affaires
💡 Ce terrain représente un ticket d’entrée plus accessible que Dubaï, tout en offrant un ancrage haut de gamme dans la capitale des Émirats.
👉 Situé au cœur de ce qui deviendra un nouveau pôle financier, ce site est idéal pour les acteurs souhaitant capter une clientèle premium locale et internationale, tout en se positionnant au plus près des flux économiques de la région.

Off Market pour le moment, c'est le moment de profiter de cette opportunité exclusive!

🎯 Vous êtes décideur, responsable du développement, ou en charge de l'expansion MENA ? Parlons-en.
📩 Contactez-moi en message privé pour programmer un échange confidentiel avec des experts locaux.

20/04/2025

🍸 **À CÉDER – Fonds de commerce - BAR / RESTAURANT - LYON 2** 🍽
📍 Emplacement **N°1** – **Quai de Saône**, face au Vieux-Lyon

Un **spot ultra stratégique** sur les quais de Saône, côté 2e arrondissement, dans un cadre exceptionnel 🌉

✨ **Les + de l’établissement :**
🔑 Licence IV
🔥 Gaine d’extraction
🪑 **Terrasse annuelle** 30 places
🏠 **Capacité intérieure** : 130 couverts
🎉 Ambiance bar festif avec un **fort potentiel brasserie**
🧊 Matériel inox + mobilier **en parfait état**
❄️ Climatisation réversible
🆗 Établissement **aux normes**, récemment rénové
🕒 Ouvert de 16h à 1h – **gros potentiel de développement** en service continu

💼 Clientèle fidèle + flux touristique constant
📍 Emplacement premium avec **visibilité maximale**

Prix: 486 000€ FAI (TVA Incluse)
Pour toutes informations complémentaires, joignez moi dès maintenant:
☎️ 06 12 40 89 30.

20/04/2025

✨ À VENDRE – Appartement d’exception à Lyon 6e ✨ En partenariat avec Novéa Immobilier ✨
📍 À 100m du Parc de la Tête d’Or | 🏛 Dernier étage | 175 m²

Un bien rare au cœur du 6e arrondissement, au 5e et dernier étage d’un immeuble ancien avec tout le charme de l’époque et une vue imprenable sur les toits lyonnais 🌇

🛋 Triple espace de vie de 60 m² avec cheminées, moulures, parquet ancien
🌅 Double exposition Sud/Ouest + 2 balcons filants
🍽 Grande cuisine de 13,5 m² côté cour, au calme
🛏 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite avec salle de bain
🛁 Salle de bain vintage avec vitrail 1900 + salle d’eau + 2 WC indépendants
🚗 Garage double (en sus) + 3 chambres de bonne incluses

💎 Charme de l’ancien rénové avec huisseries bois double vitrage
📐 Surface : 175 m² habitables
📦 Beaucoup de rangements + potentiel à exploiter

Prix: 1 220 000€ FAI
Pour toutes informations complémentaires, joignez moi dès maintenant:
☎️ 06 12 40 89 30.

20/04/2025

🏛T3 à vendre Lyon 4, plateau emblématique de la Croix-Rousse ! Offrez vous un canut dans toute sa splendeur, à prix réduit!* :

🖊T3 de 53m² avec une belle hauteur sous plafond !
⚡️Cuisine équipée
⚡️Traversant Ouest (séjour + chambre) - Est (cuisine + chambre)
⚡️Deux chambres spacieuses et lumineuses!
⚡️Salle de bain + WC de 4.5 m² pouvant faire office d'espace buanderie
⚡️Cave de 5m²

*Appartement loué jusqu'au premier Janvier 2026, d'où le prix réduit. Il sera bien vide d'occupation à cette date!

Photos non contractuelles, améliorées par l'IA. Suivez moi par ici pour la visite virtuelle 😄⤵️
https://nodalview.com/s/2Sf_4z6xP0Ng2lc6hm7Urh

Prix: 280 500€ Frais d'Agences Inclus (FAI)
Pour toutes informations complémentaires, joignez moi dès maintenant:
☎️ 06 12 40 89 30.

07/04/2025

📈 [Bonne nouvelle pour les investisseurs !] 🏙️

Le marché immobilier lyonnais montre des signes clairs de reprise ! Après une période d’attentisme, les indicateurs repartent à la hausse : plus de demandes, des prix qui se stabilisent, et surtout une conjoncture nationale qui redevient favorable à l’investissement.

👉 Opportunité à saisir : avec la baisse des taux amorcée et une offre encore accessible, investir à Lyon n’a jamais été aussi stratégique.

🏠 Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, c’est le moment d’agir intelligemment pour capitaliser sur un marché en redynamisation.

📞 Parlons ensemble de vos projets : je vous accompagne de A à Z pour trouver le bien qui correspond à votre stratégie patrimoniale.

07/04/2025

T1 avec prestations rares, secteur Confluence!

Contactez moi pour plus d'informations.

Adresse

6 Rue De L'abondance
Lyon
69003

Site Web

http://www.linkedin.com/in/edmondkoussa

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