Sébastien Berenguel SAFTI Immobilier Bassin de Thau

17/06/2026

🚨 ALERTE INVESTISSEURS : -49 000 € sur un immeuble pouvant générer jusqu'à 60 000 €/an de chiffre d'affaires !

🔥 BAISSE EXCEPTIONNELLE DE 49 000 € 🔥

📉 Prix passé de 448 000 € à 399 000 € !

💰 INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, CHASSEURS DE RENTABILITÉ : voici une opportunité rare sur le secteur de Loupian, entre Sète et Mèze.

🏡 Immeuble de rapport entièrement rénové de 172 m² habitables offrant jusqu'à 12 couchages et un potentiel de chiffre d'affaires pouvant atteindre 60 000 € par an en location saisonnière.
✅ Rentabilité potentielle jusqu'à 11 %
✅ Cash-flow attractif
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Exploitation immédiate
✅ Secteur touristique recherché du Bassin de Thau

Composition :
🔹 Appartement T3 de 85 m² avec jardin privatif de 60 m²
🔹 Deux appartements T2 de 45 m² et 42 m², entièrement meublés et équipés
🔹 Garage exceptionnel de 80 m²
🔹 Atelier de 40 m²
🔹 Jardin intimiste

Ce bien offre de nombreuses possibilités :
✔ Investissement locatif rentable
✔ Location saisonnière Airbnb
✔ Location meublée
✔ Coliving
✔ Hébergement de groupes
✔ Résidence principale avec revenus complémentaires

📍 Situation stratégique à Loupian, à quelques minutes de Sète, Mèze, Bouzigues, du Bassin de Thau et des plages méditerranéennes.

Les biens offrant une telle polyvalence, une rénovation récente et une telle rentabilité deviennent extrêmement rares sur le marché.
💥 Aujourd'hui à seulement 399 000 €.

📞 Une visite vaut mieux qu'un long discours.

Sébastien BERENGUEL Conseiller Immobilier SAFTI

12/06/2026

🏡 MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE À MARSEILLAN – 191 000 €
Vous rêvez d'un pied-à-terre dans le sud ou d'un investissement prêt à être exploité ?
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, vendue meublée et équipée, idéalement située au cœur de Marseillan.
✨ Ses atouts :
✅ Vendue meublée et équipée
✅ 2 chambres
✅ 2 salles d'eau
✅ Terrasse tropézienne sans vis-à-vis
✅ Climatisation
✅ Fibre optique
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Centre-ville à pied
✅ Idéale résidence secondaire ou investissement locatif
Cette maison est une véritable opportunité : tout a été pensé pour que vous puissiez en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement supplémentaire.
📍 Marseillan (34340)
💰 191 000 €
📞 Sébastien Berenguel – Conseiller Immobilier SAFTI
☎️ 06 61 86 50 77
📩 Contactez-moi pour organiser une visite.

11/06/2026

L'huitre musicienne une pépite à Loupian

10/06/2026

10/06/2026

🏡 MAISON DE VILLAGE À VENDRE À MÈZE (34140) – 276 000 €

Vous recherchez une maison de caractère en plein cœur de Mèze ?

Découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 97 m² idéalement située dans l'hyper-centre de Mèze, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants, du port et de l'étang de Thau.

✨ Les atouts :
✔ Maison T4 rénovée
✔ 3 chambres
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Climatisation réversible
✔ Fibre optique
✔ 2 WC
✔ Exposition Est
✔ Possibilité de créer une terrasse tropézienne
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Centre-ville de Mèze
✔ Proche du port, des commerces et de l'étang de Thau

📍 Mèze - Bassin de Thau - Hérault - Occitanie

Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif dans une commune très recherchée du bassin de Thau.

💰 Prix : 276 000 € Honoraires charge vendeur

📞 Sébastien BERENGUEL – Conseiller immobilier SAFTI
☎️ 06 61 86 50 77

06/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AGDE 📍

Une opportunité rare au cœur du centre historique d'Agde ! Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété en pleine rénovation vous offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un particulier désireux de réaliser vos propres travaux ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable, ce bien saura répondre à vos attentes. Vous pouvez l'acquérir dans son état actuel à un prix attractif (gaines électriques tirées, plomberie avancée et rails de plaque de plâtre posées, ou alors travaux terminés. L'opportunité ne s'arrête pas là ! Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux autres niveaux de 45 à 64 m² chacun, voir même l'ensemble du projet soit 3 appartements dans une maison de ville. Un investissement idéal dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 48 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 58555€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/agde-34300/1668829

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0661865077
📧 [email protected]

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AGDE 📍

Situé au cœur du centre historique d’Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur. ? 3 appartements libres ? Environ 165 m² exploitables ? T2 + T2 + T3 avec mezzanine ? Aucun locataire en place ? Travaux déjà bien avancés ? Idéal location meublée ou Airbnb $ Prix : 166 000 € Prévoir environ 40 000 € de fournitures pour finaliser les travaux. Le gros avantage : ? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même. Potentiel de rentabilité très attractif : • location classique • location meublée • courte durée type Airbnb Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu’à 14% de rentabilité nette. Le secteur bénéficie d’une dynamique de réhabilitation et d’une forte demande locative saisonnière. Un bien rare pour investisseur cherchant : ? rendement ? déficit foncier ? création de patrimoine ? valorisation à moyen terme Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

▪ Immeuble
▪ 165 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 166300€

https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/agde-34300/1667917

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AGDE 📍

Au cœur du centre historique d'Agde, venez découvrir ce plateau de 64m² avec mezzanine à terminer de rénover. Situé dans une maison de 3 niveaux, il est possible d'acheter également les deux autres lots, du rez-de-chaussée et premier étage. Le bien peut être acheté en l'état, avec une grosse partie de l'électricité et plomberie tirée, ainsi que les rails de plaques de plâtre posées, ou totalement rénové, nous consulter pour les prix. Investissement idéal dans un quartier à en devenir. Des travaux de modernisation, d'implantation de logements neufs sont en cours. Investissez dans un futur quartier moderne d'Agde. Idéal investisseur, avec une rentabilité intéressante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 64 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 72500€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/agde-34300/1667919

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📞 0661865077
📧 [email protected]

02/06/2026

✨ COUP DE CŒUR À MARSEILLAN VILLE ✨
Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?
📍 Située à MARSEILLAN VILLE, cette charmante maison de 48 m² a été entièrement rénovée du sol au plafond avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.
✅ Maison vendue entièrement meublée
✅ Cuisine équipée
✅ Climatisation
✅ Rénovation complète récente
✅ Terrasse tropézienne pour profiter pleinement du soleil méditerranéen
✅ Aucun travaux à prévoir

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif clé en main, cette maison coche toutes les cases.
💰 Prix : 191 000 €
📍 Au cœur de MARSEILLAN VILLE, à proximité des commerces, du port et de l'ambiance typique de ce village recherché du Bassin de Thau.

📞 Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite prête à vivre.

Sébastien Berenguel– Conseiller immobilier SAFTI

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/marseillan-34340/1666368?utm_medium=referral&utm_campaign=share_safti-prestige&utm_source=https://www.safti.fr