15/09/2026
✨ Bien à vendre | LOUPIAN 📍
En plein cœur de Loupian, derrière une façade discrète se cache une maison vigneronne aux volumes surprenants et aux multiples possibilités. Développant 255 m² habitables, elle mêle charme de l’ancien et confort actuel : pierre, poutres apparentes, bel escalier, cheminée et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur l’un des véritables atouts de la maison : un patio de 110 m² à l’abri des regards, avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza. Un bel espace pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Bureau et salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger et un salon. La configuration permet également d’envisager facilement deux logements indépendants : idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour disposer d’un logement complémentaire. Autre atout rare en cœur de village : une cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules et un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et climatisation réversible complètent l’ensemble. Une maison pleine de possibilités, avec de vrais volumes et un extérieur insoupçonnable depuis la rue. À découvrir lors d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 255 m²
🌱 Classe climat: 35 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 170 kWhEP/m².an(D)
💶 549000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/loupian-34140/1712069
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