Laurène Magne IAD France secteur SUD 77 / NORD 89

10/09/2026

Quand le travail d'équipe devient une évidence ! 👯‍♀️🏠

L'année dernière, pendant mon congé maternité, j'avais confié mon portefeuille de biens à ma collègue d'amour, Alicia. Résultat ? Une super vente réalisée en duo !

Cette année, quand son client a décidé de remettre la maison en vente, Alicia m'a tout naturellement dit : « C'est avec toi que je veux refaire cette vente ! »

Ni une, ni deux… le client acheteur était déjà trouvé ! ⚡️

Un grand merci Alicia, c'est toujours un vrai bonheur de travailler avec toi. À la prochaine vente en duo ma biche ! 🤍

10/09/2026

Baisse de prix !!!

Charmante Maison de 75m², idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Dans la commune d'Appoigny, découvrez cette maison de 4 pièces sur un terrain spacieux de 612m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, et son cellier, vous permettra de concocter de délicieux repas. Un bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres en enfilade.

Une cave avec puits et un abris pour vos BBQ complètent ce bien.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique et d'une installation d'assainissement individuel. Le système de chauffage centrale, et d'un poêle à bois , vous garantit une chaleur douillette en toutes saisons.

Annonce immobilière : Maison 4 pièces de 75 m² à Appoigny (89380)

10/09/2026

Maison + Appartement !!!

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique à Vinneuf, offrant de superbes prestations techniques et une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.

La maison principale: un séjour chaleureux, une cuisine indépendant, une buanderie fonctionnelle, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon et une salle de bain. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC et un bureau. Enfin un grenier isolé prêt à accueillir tout ce que vous désirez!

L'appartement de 36 m²: cuisine ouverte, salon, mezzanine, chambre, salle d'eau. Actuellement loué 550 € CC. Un véritable atout pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un revenu complémentaire !

Enfin, garage de 20 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 20 m² (actuellement aménagé et dédié à une activité professionnelle de couture).

Annonce immobilière : Maison 8 pièces de 177 m² à Vinneuf (89140)

07/09/2026

Nouveauté

CHAMPIGNY - MAISON - 104M² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN PIED

La maison est composée d'une entrée, salon et salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, la cuisine indépendante.

Le côté nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, espace buanderie et un WC séparé.

Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement.

La maison bénéficie également du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Terrain de plus de 1000m².

Plusieurs travaux ont été réalisé courant 2017 et 2018.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir tout son potentiel.

Annonce immobilière : Pavillon 6 pièces de 104 m² à Champigny (89340)

29/06/2026

Maison de caractère de 130 m² avec dépendance et beau potentiel à Misy-sur-Yonne

À découvrir sur la commune de Misy-sur-Yonne, cette maison d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 353 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste cuisine d’environ 19 m², d’un salon-séjour lumineux de près de 30 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une chaufferie ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres d’environ 13 m², 14 m² et 15 m², une pièce pour une future salle d’eau et un second WC.

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 27 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.

Les combles complètent l’ensemble et permettent la création de pièces supplémentaires ou un espace de rangement.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour.

Située dans un environnement calme avec une vue sur l’eau, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

À visiter rapidement !

Annonce immobilière : Maison de campagne 5 pièces de 130 m² à Misy-sur-Yonne (77130)

23/06/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À VINNEUF (89140) ! 🚨

Vous cherchez un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un potentiel de dingue ? Ne cherchez plus ! 👇

🏡 Maison de plain-pied (47 m²) + Grange & Dépendances sur un terrain de 900 m² !

Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison pleine de cachet qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

✨ CÔTÉ HABITATION (Plain-pied) :

Une cuisine indépendante accueillante

Deux chambres lumineuses

Une salle d'eau avec WC

Le + : Un grenier aménageable pour créer l'espace qui vous ressemble !

💥 LE GROS POINT FORT : Une grange attenante qui offre une opportunité rare d'agrandissement. Idéal pour créer une superbe extension moderne ou un espace de stockage.

🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES :

Une jolie cour sur le devant

Un grand jardin au calme pour profiter des beaux jours

Deux dépendances parfaites pour un atelier, du bricolage ou du stockage

📌 En résumé : Une vie de plain-pied, un terrain généreux de 900 m² et une toile blanche parfaite pour valoriser votre patrimoine dans un secteur recherché !

📸 Envie d’en savoir plus et de découvrir toutes les photos ?
👉 Cliquez ici pour voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-vinneuf-47m2/r2043938

📞 Les opportunités comme celle-ci partent vite ! Contactez-moi dès maintenant en MP ou par téléphone pour organiser une visite.

Annonce immobilière : Maison de campagne 3 pièces de 47 m² à Vinneuf (89140)

09/06/2026

🏡 [NOUVEAU - TERRAIN À BÂTIR] CONSTRUISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES ! ✨

Vous cherchez l'endroit parfait pour lancer votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 950 m², idéalement situé à Vinneuf (89140).

Pourquoi ce terrain est une opportunité rare ?
🌿 Un cadre idéal : Situé au calme, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).
📐 Une belle surface : 950 m² pour concevoir une maison spacieuse avec un grand jardin pour les enfants, une terrasse, ou même une piscine !
🚗 Côté transports : À seulement quelques minutes de la gare (accès rapide vers Paris) et des axes routiers.

🛠️ Le terrain est non viabilisé (les réseaux sont en bordure de rue, faciles d'accès), ce qui vous laisse une liberté totale pour l'implantation de votre future maison. Libre de constructeur !

📍 Prix : 50 500 €

Ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir un chez-vous qui vous ressemble à un prix très attractif.

Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour une visite sur place !
📞 Laurène Magne - 06 32 63 54 16
💼 iad France

https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-vinneuf-950m2/r204233

08/06/2026

🏡 [NOUVEAU] VIVRE EN VACANCES TOUTE L’ANNÉE ! 🌊✨

Envie de troquer le stress quotidien contre un cadre de vie paisible et privilégié ? Bienvenue à Misy-sur-Yonne (77130), au cœur du domaine résidentiel, sécurisé et prisé des Forestières du Lac.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m² (4 pièces), entièrement pensée pour votre bien-être :
✨ À l'intérieur : Une superbe pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois chaleureux, une cuisine aménagée/équipée, un salon donnant sur l'extérieur et 3 belles chambres spacieuses.
🌿 À l'extérieur : Une terrasse surplombant le bord de l'eau, un espace jacuzzi pour vos moments de détente, un jardin arboré et paysagé sans oublier un ponton privé ! En bonus : une dépendance (chambre d'appoint), un carport et un garage à vélos.

🛠️ Le gros point fort : Aucun travail à prévoir ! La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente (2024) pour un confort thermique optimal.

🏄‍♂️ Le Domaine des Forestières du Lac, c'est aussi un véritable art de vivre : plage privée, gardien, terrains de tennis, paddle, canoë, club-house, pétanque... Tout est sur place !

📍 Prix : 527 000 €
DPE : D / GES : B

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi rapidement !
📞 Laurène Magne - 06 32 63 54 16
💼 iad France

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-misy-sur-yonne-110m2/r2036872

22/05/2026

🔥 NOUVEAU PRIX : 140 000 € (au lieu de 150 000 €) 🔥

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette Charmante Maison de Village à Savins (95m²) avec 3 chambres, garage et jardin !

🏠 Au rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire, salon cosy, salle d’eau avec do**he à l’italienne.
🛌 À l’étage : 3 chambres et un WC à finir.
🌳 Extérieurs : Terrasse conviviale et un jardin de 100m² non attenant à deux pas de la maison.
🚗 Les plus : Un garage avec coin buanderie, double vitrage, tout-à-l'égout, et un mode de chauffage au bois économique et chaleureux.

Située au calme, proche de Provins et de la gare de Longueville (accès Paris). Des travaux de finition sont à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous !

📞 Une affaire à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter !

👇
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-savins-95m2/r1939920

21/05/2026

SOUS COMPROMIS ! ✍️🏠

Une nouvelle page se tourne, et c'est exactement pour ce genre d'histoire que j'aime tant mon métier d'agent immobilier !

Aujourd’hui, nous célébrons la signature du compromis de vente de ce superbe appartement. Une étape clé qui fait le bonheur de deux côtés :

⛵ Du côté vendeur : Ma cliente va enfin pouvoir savourer une retraite bien méritée en Bretagne, l'esprit totalement tranquille. Je m'occupe de gérer toute la suite du dossier jusqu'à la signature définitive !

🌸 Du côté acquéreur : Une nouvelle vie commence dans cette magnifique résidence, réputée pour son calme et son cadre arboré. Un véritable havre de paix pour les années à venir.

Un grand merci à ma vendeuse pour sa confiance et toutes mes félicitations à la future propriétaire pour cette superbe acquisition.

La suite au prochain épisode (chez le notaire) ! 🥂