Florence chessebeuf immobilier

01/01/2026

✨🥂 Bonne année 2026 à toutes et à tous ! 🥂✨

Que cette nouvelle année vous apporte la santé, le bonheur, la réussite… et de beaux projets à concrétiser 💫
2026 est une nouvelle page à écrire, pleine d’opportunités et de belles rencontres.

Merci du fond du cœur pour votre confiance et votre fidélité tout au long de l’année écoulée 🙏
C’est un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, qu’ils soient personnels ou professionnels 🏡

✨ Fais de ta vie un rêve et d’un rêve une réalité. – Saint-Exupéry ✨

Une envie, un projet, une question pour 2026 ?
Je suis à votre écoute 📞🏡
👉 07.62.92.39.89

Florence Chessebeuf
Conseillère en immobilier

31/12/2025

Bon réveillon à vous toutes et tous.

Faites la fête, célébrez la fin de 2025, pensez à votre futur, tournez la page et rendez-vous en 2026

24/12/2025

🎄✨ Joyeux Noël à toutes et à tous ! ✨🎄

En cette période magique, je vous souhaite de merveilleux moments entourés de ceux qui comptent le plus ❤️
Que Noël soit rempli de rires, de partage, de douceur… et de beaux projets à venir.

Comme dans l’immobilier, Noël rime avec maison, chaleur, famille et nouveaux départs 🏡
Merci pour votre confiance tout au long de l’année, c’est un vrai bonheur de vous accompagner dans vos projets de vie.

✨ Fais de ta vie un rêve et d’un rêve une réalité. – Saint-Exupéry ✨

Si un projet immobilier germe pour 2026, je serai ravie d’en parler avec vous 📞🏡
👉 N’hésitez pas à me contacter en message privé ou au 07.62.92.39.89

🎁 Très belles fêtes de fin d’année à tous 🎁

16/11/2025

Un grand merci à tous les Maisonais et Maisonaises qui ont déjà fait des dons pour l’hôpital psychiatrique de Ville-Évrard.

L’aumônier ainsi que tous les patients vous sont profondément reconnaissants.

Aujourd’hui, j’ai pu livrer 6 cartons ainsi que 2 grands sacs de jouets et de vêtements pour tous les âges. Votre générosité fait réellement la différence.

Si vous avez des vêtements ou des jouets en bon état que vous ne souhaitez pas vendre, pensez à en faire don à Ville-Évrard.
Vous pouvez me contacter au 07 62 92 39 89 : je me ferai un plaisir de venir les récupérer pour les apporter aux personnes qui en ont besoin.

Merci du fond du cœur pour votre solidarité !

15/11/2025

Ce week-end, place à la créativité et à la détente ! ✂️🍂
J’ai sorti mon petit matériel pour un atelier couronne d’automne 🌾
Entre les feuilles séchées, les pommes de pin, quelques brindilles, et un peu d’imagination, c’est fou tout ce qu’on peut créer 🍁

🎨 Voici mon petit mode d’emploi maison :
1️⃣ Prenez un cercle en métal (ou en carton rigide).
2️⃣ Fixez-y vos éléments naturels avec du fil de fer fin ou de la ficelle.
3️⃣ Ajoutez quelques touches dorées, rubans ou mini-citrouilles pour la déco 🎀
4️⃣ Accrochez votre couronne à la porte d’entrée… et profitez de la chaleur automnale qu’elle dégage 🍂✨

Un moment simple, créatif et apaisant, parfait pour un week-end cocooning ou une activité à partager en famille 🧡

Et vous, avez-vous déjà essayé de fabriquer vos propres décorations de saison ?
Montrez-moi vos créations en commentaire ou en story 😍

13/11/2025

📘 Je dis Lexique immobilier
Aujourd’hui : Condition résolutoire & Condition suspensive

Ces deux termes juridiques peuvent paraître proches… et pourtant, ils n’ont pas tout à fait la même portée dans une transaction immobilière 🏡

🔹 La condition résolutoire, c’est une clause qui annule la vente si un événement prévu survient.
👉 Exemple : si la banque refuse de financer l’achat, la vente est annulée automatiquement, sans pénalité pour l’acquéreur.

🔹 La condition suspensive, elle, suspend la vente tant qu’un événement n’est pas réalisé.
👉 Exemple : si l’obtention du prêt est une condition suspensive, la vente ne devient définitive qu’après l’accord de financement.

💡 En résumé :

Résolutoire = la vente est annulée si la condition se réalise ❌

Suspensive = la vente devient valide seulement si la condition se réalise ✅

Ces clauses sont des garanties essentielles pour protéger acheteurs et vendeurs.
Elles permettent d’avancer en toute sécurité et de maintenir un climat de confiance, pilier de toute transaction réussie 🤝

📞 Florence Chessebeuf – 07.62.92.39.89
📧 [email protected]

11/11/2025

Être conseillère en immobilier, c’est bien plus que vendre des biens…
C’est aussi écouter les besoins d’une ville, de ses habitants et de ses commerçants 🏡

🔹 À Ablon-sur-Seine, je propose une maison de 145 m² avec un local commercial de 175 m² sur un terrain de 1 017 m² et 7 places de parking.
Une belle opportunité pour une activité médicale ou une crèche, deux besoins essentiels dans cette commune.
Mon rôle : trouver le bon projet, celui qui satisfera le vendeur tout en répondant aux besoins locaux 👩‍⚕️👶

🔹 À Villeneuve-Saint-Georges, j’accompagne la vente d’un ensemble immobilier de 7 appartements (DPE E).
Ma mission : trouver un repreneur responsable, prêt à investir dans la rénovation énergétique pour offrir aux locataires un meilleur confort et moins de précarité énergétique 🏠💡

🔹 À Saint-Maur-des-Fossés, un garage recherche une nouvelle activité : le bail actuel n’étant pas renouvelé, les propriétaires souhaitent un nouveau souffle pour ce lieu bien situé.

🔹 Aux Perreux-sur-Marne, je présente un emplacement commercial n°1 — les propriétaires ne souhaitent pas vendre leur fonds, mais vendre l’emplacement, très recherché pour sa visibilité et son passage 🏪✨

🔹 Enfin, à Paris 13e, je propose un local de 98 m² en rez-de-chaussée, avec ouverture sur rue et ventilation sur l’arrière.
Ce local, sans fenêtres latérales, se prête idéalement à des activités calmes ou structurées, telles que :

Cabinet paramédical ou agence professionnelle 🩺

Espace de coworking ou bureaux partagés 💻

Crèche, micro-crèche ou accueil spécialisé 👶

Showroom, magasin de sport, fournitures scolaires ou universitaires 🏀📚

👉 Situé à proximité du campus universitaire, il bénéficie d’un fort potentiel de passage et de visibilité, idéal pour des activités liées à la vie étudiante ou professionnelle.
La propriétaire recherche en priorité ces types d’activités pour une location, voire une vente des murs selon le projet.

Chaque commerce, chaque immeuble, chaque projet raconte une histoire de passion, de transmission et d’ambition locale.
Et c’est un vrai plaisir pour moi d’en être le témoin… et parfois, le fil conducteur 🤝

Si mon secteur s’est élargi, mon attachement à Maisons-Alfort reste fort 💙
J’espère bientôt y retrouver de nouveaux projets commerciaux à accompagner — toujours dans la discrétion, la confiance et le professionnalisme qui me tiennent à cœur.

📞 Florence Chessebeuf – 07.62.92.39.89
📧 [email protected]

08/11/2025

🍂 Post Facebook – Samedi 8 novembre : Local & Saisonnier

Ce matin, j’ai flâné sur le marché de Charentonneau, un vrai plaisir de retrouver nos commerçants locaux et toutes les saveurs d’automne 🍎🍂
Entre les courges colorées, les pommes parfumées et les châtaignes toutes fraîches, difficile de ne pas se laisser tenter 😋

Cet après-midi, s’il fait beau, je compte bien profiter d’une balade automnale le long de la Marne 🍁
Et si la pluie s’invite, je sortirai mes fils et mes perles pour un petit atelier macramé au coin du feu 🔥, en écoutant mes musiques préférées 🎶

Dans les deux cas, la journée se terminera sur une note gourmande avec de bonnes pommes cuites au four, pour un quatre-heures réconfortant comme on les aime 🥰

Et vous, comment profitez-vous de vos week-ends d’automne ?
Plutôt marché gourmand, promenade en plein air ou cocooning à la maison ?
Qu’est-ce qui vous réconforte le plus en ce début de saison ? 🍁

06/11/2025

🔹 Je dis lexique : “DPE” ! Mais c’est quoi au juste ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d’évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement.
Chaque bien reçoit une note allant de A (très économe) à G (très énergivore).

📆 À partir du 1er janvier 2026, la réglementation va de nouveau évoluer.
Le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.
👉 Cela signifie que le chauffage électrique sera considéré comme moins pénalisant dans le calcul du DPE.
Concrètement, certains logements actuellement classés F ou G pourraient gagner une lettre sans aucun travaux.

💡 Un bon DPE, c’est un logement mieux isolé, plus confortable et plus économique à long terme !

04/11/2025

🍂 Post professionnel – Thème “Local & saisonnier” (mardi 4 novembre)
🏡 “Agir local, c’est donner du sens à chaque projet.”

Dans l’immobilier comme dans la vie, j’accorde une grande importance à l’ancrage local 🌳
Connaître son territoire, ses commerçants, ses habitants, c’est comprendre les vraies valeurs d’un quartier et le potentiel de chaque bien 🏘️

Je suis fière d’exercer à Maisons-Alfort, une commune où la vie de quartier, la convivialité et la proximité prennent tout leur sens.
Chaque saison apporte son lot de changements : un marché qui évolue, des projets qui mûrissent, des familles qui grandissent 💛

Être conseillère en immobilier, c’est aussi accompagner ces transitions au bon moment — au rythme de la vie locale et des saisons 🍂

Florence Chessebeuf
📞 07 62 92 39 89
📧 [email protected]

02/11/2025

01/11/2025