11/06/2026
Vente - Maison Champenoux - 360 000 €
Découvrez à Champenoux cette Maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, classe énergétique D, idéale pour les familles recherchant confort, espace et sérénité.
Dès votre arrivée, un hall chaleureux aux boiseries en chêne avec dressing vous accueille et vous guide à l'étage.
Profitez d'un beau salon-séjour traversant avec ses grandes baies vitrées offrant lumière naturelle, créant une ambiance douce et conviviale grâce à sa cheminée en pierre apparente et vue imprenable sur le jardin clos et arboré depuis le balcon spacieux : un lieu parfait pour prendre votre café du matin, lire un livre ou partager un apéritif entre amis.
Découvrez également une belle cuisine équipée et fonctionnelle disposant d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable lieu de vie pour apprécier les petits déjeuner en famille ou avec vos proches.
Cette maison a été conçue pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces lumineux, pratiques et évolutifs. Elle offre :
- 5 grandes chambres (dont 3 avec dressing) - 2 salles d'eau pratiques au quotidien
- De nombreux rangements pour une organisation facilitée
- Grande mezzanine aménagée en plusieurs espaces détentes (salle de jeux, home cinéma, bureau, chambre)
Le rez-de-chaussée permet d’aménager un appartement indépendant de 3 pièces (avec une chambre et sa salle d'eau) ou un local professionnel. Il comprend également un double garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un débarras.
Le jardin clos et arboré constitue un havre de paix pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de repos au calme.
Côté confort :
•Pompe à chaleur récente alimentée au gaz de ville •VMC double flux •Adoucisseur d’eau (entretien 2024) •Système d’alarme
•Travaux réguliers (toiture. façade. menuiseries. tableau électrique…) assurant un excellent état général.
À seulement 10 minutes de Essey-lès-Nancy et 20 minutes de Nancy dans un village dynamique avec école. Commerces et services. Cette maison est un véritable cocon familial alliant espace, confort et qualité de vie.
Prix net vendeur: 360000€
Honoraires agence: 18000€ charge acquéreur
Soit un total : 378000€ Frais d'agence inclus.
Contactez Sandrine au 06 29 89 41 89 pour organiser une visite. Un bien rare et complet. à découvrir sans tarder !
342 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 164 kWh/m².an (C)
Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€
MAVI Immobilier
Caisse de garantie QBE Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce 110000 EUR
SIRET 43243352200021
CPI CPI 5401 2016 000 013 825
