Pierric Hoel - Conseiller Immobilier sur l'Ouest Lyonnais

14/10/2025

Si ton bien plaît sur les photos… mais personne ne fait d’offre, tu fais une erreur sans le savoir. (Je l'ai faite aussi, mais j'ai appris)

Au début de mon activité j'ai une maison en vente à Écully.
Charmante, bien située, et joliment mise en valeur par de belles photos.

Dès le départ, j’avais conscience de ses atouts…mais aussi des points à défendre.

On a choisi un prix ambitieux — raisonnablement ambitieux. J'ai cédé sur la pression du vendeur.

Et on s’était dit : “On ajustera si le marché ne suit pas.”
Sauf que le marché a suivi. Enfin… en apparence.

Depuis août 2024, plus de 20 visites, deux baisses de prix —
et pourtant, aucune offre sérieuse.

Parce que voilà la vérité : l’annonce plaît, les photos séduisent,
mais sur place, l’illusion ne tient pas.

Et aujourd’hui, le propriétaire ne me répond plus.

Malheureusement, quand la réalité du terrain bouscule les certitudes,on préfère parfois le silence à la remise en question.

👉 Alors j'ai décidé ne plus négocier, ajuster ou arranger. Je l'ai appris à mes dépenses.

Mon rôle, c’est pas de vendre du rêve. C’est d’aider à vendre pour de vrai.

💬 Tu veux une estimation réaliste qui VEND, pas un scénario Photoshop ?
On en parle quand tu veux.