CM Expertises

04/06/2026

⚠️ 𝗖𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗼𝗽𝗵𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹𝗹𝗲 : 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲 ⚠️

Par arrêté interministériel du 11 mai 2026, publié au Journal Officiel du 14 mai 2026, 25 communes de Dordogne ont été reconnues en état de catastrophe naturelle, selon le communiqué de la Préfecture du 18 mai 2026.

Sont concernés, selon les communes :
🌧️ les inondations
🏚️ les mouvements de terrain hors sécheresse géotechnique
☀️ la sécheresse et réhydratation des sols

⏳ Propriétaires concernés : il est urgent d’agir.
La déclaration de sinistre auprès de votre assurance doit être effectuée avant le 14 juin 2026.

Même si les désordres semblent limités ou encore peu visibles, il est important de constituer un dossier rapidement : fissures, infiltrations, remontées d’eau, humidité, mouvements de terrain, désordres structurels…

Le cabinet CM EXPERTISES peut vous accompagner dans vos démarches :

✅ analyse de la situation
✅ constitution du dossier
✅ expertise du bien et des désordres constatés
✅ appui pour documenter votre déclaration auprès de l’assurance

🚨 Après le 14 juin 2026, il risque d’être trop t**d pour déclarer le sinistre au titre de cette reconnaissance catastrophe naturelle.

📞 CM EXPERTISES – Charlène MONNIN
Expertise immobilière & pathologies du bâti
06 27 86 90 06
[email protected]

04/06/2026

🏡 Un bien comme on en voit rarement en cœur de ville...

EXCLUSIVITÉ CM EXPERTISES – Saint-Astier centre

À deux pas des commerces, des écoles, des services et avec un accès rapide à l’axe Bordeaux / Brive, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel pour une famille, un artisan, un collectionneur, un projet mixte ou une activité nécessitant de l’espace.

La propriété comprend une maison principale des années 1950, d’environ 125 m² habitables, avec de beaux volumes, un sous-sol total en rez-de-jardin, un jardin plat et arboré, ainsi qu’une grande dépendance indépendante d’environ 141 m² au sol avec mezzanine.

✨ Les points forts :
• Centre-ville à pied
• Maison saine, structure solide et de qualité
• Jardin agréable
• Sous-sol total
• Grande dépendance modulable
• Environ 348 m² de surface au sol totale
• Bien rare par son volume et sa polyvalence

Le bien est classé DPE G, avec des travaux d’amélioration énergétique à prévoir, mais la maison présente une base constructive solide et une consommation de chauffage qui reste cohérente au regard des volumes.

💰 Prix : 245 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

📍 Saint-Astier – centre-ville
Un bien atypique, rare et plein de possibilités, à découvrir sans t**der.

📞 CM EXPERTISES – Charlène MONNIN
06.27.86.90.06
[email protected]

29/05/2026

Charlène Monnin CM Expertises remercie chaleureusement Maisons d'en France Sud Ouest pour son invitation à ses portes ouvertes à Annesse et Beaulieu.

Un beau moment d'échange entre professionnels de l'immobilier au sens large, où convivialité et partenariats étaient au rendez-vous.

Si vous avez un projet de construction, Thierry et Jessica sauront vous apporter la maison qui vous correspond.

Et si vous cherchez un terrain à bâtir, n'hésitez pas à nous contacter, nous pouvons avoir des biens en off market...

CM Expertises
06.27.86.90.06

⏳ J-1 avant nos Portes Ouvertes !

Dès demain, venez visiter une maison neuve Maisons d’en France Sud Ouest à Annesse-et-Beaulieu proche de Périgueux.

Vous avez un projet de construction ?
C’est le moment idéal pour :
- découvrir nos réalisations
- poser toutes vos questions
- échanger avec nos équipes
- vous projeter dans votre futur chez-vous

📍 Lotissement à l’Orée du Bois – Annesse-et-Beaulieu
📅 29, 30 & 31 mai
📞 06 25 57 41 26

Nous serons ravis de vous accueillir tout au long du week-end !

19/05/2026

Encore une belle vente signée pour CM EXPERTISES 🌿🔑

📍 Fermette de caractère vendue à Chantérac
Secteur Saint-Astier – Périgord Vert / La Double

Il y a des biens qui ne se résument pas à une surface, à un prix ou à quelques photos.

Cette fermette en faisait partie.

Nichée dans un environnement naturel préservé, avec plus de 5 hectares de prairies, bois et clairières, elle offrait bien plus qu’une maison : un cadre de vie, du potentiel, des dépendances, une mare… et une vraie projection vers une vie au vert 🏡🌿

Maison de campagne, résidence principale au calme, propriété rurale, projet équestre ou lieu de vie familial : ce bien atypique pouvait répondre à de beaux projets.

Et c’est précisément pour ce type de propriété que l’accompagnement prend tout son sens.

Une maison ancienne, une fermette ou une propriété avec terrain ne se valorise pas comme un bien standard. Il faut analyser son potentiel, présenter ses contraintes avec transparence, rassurer les acquéreurs et positionner le bien avec justesse sur le marché local.

🙏 Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance dans cette belle transmission.

💼 CM EXPERTISES — Charlène MONNIN
Experte immobilière agréée SNPI
Certifiée REV TEGoVA
Cabinet indépendant d’expertise, d’évaluation et d’accompagnement immobilier en Dordogne.

Vous possédez une maison ancienne, une fermette, une propriété avec terrain ou un bien atypique en Dordogne ?

Une estimation immobilière sérieuse, argumentée et adaptée peut faire toute la différence.

Vous envisagez de vendre une maison, une propriété avec terrain ou un bien atypique en Dordogne ?
Et si nous en parlions ensemble ? 🌿

📍 Dordogne — Saint-Astier — Périgueux — Périgord Vert
📲 06 27 86 90 06
📧 [email protected]
🌐 cabinet-cmexpertises.fr

13/05/2026

🎓⚖️ “J’m’arrête pas, j’suis lancé !”

Je viens de valider mon DU Expert Judiciaire à l’Université de Bordeaux 🎓📑

Alors oui… certains vont peut-être se dire :
👉 “Mais elle ne s’arrête plus ?” 😄

À cela, je répondrais, comme Marius dans Les Bronzés font du ski :
👉 “J’m’arrête pas, j’suis lancé !” ⛷️🚀

Derrière l’humour, il y a surtout une idée sérieuse : continuer à me former pour vous apporter des analyses immobilières fiables, claires et utiles.

Pour connaître la valeur réelle d’un bien immobilier, une simple estimation ne suffit pas toujours.

❌ un prix vu sur Internet
❌ l’avis du voisin
❌ une estimation rapide
❌ “à peu près ça devrait passer” 😄

En cas de succession, divorce, donation, IFI, désaccord familial, contentieux immobilier ou bien atypique, il faut souvent aller plus loin.

Un avis de valeur reste souvent synthétique.
Un rapport d’expertise immobilière en valeur vénale explique, documente et argumente la valeur selon une méthode rigoureuse 📑

Utile pour :
🏛️ succession / partage
⚖️ divorce / séparation
🎁 donation / transmission
💶 IFI / fiscalité
📑 contentieux immobilier
🏡 maison, château, bien atypique
🏢 commerce, fonds de commerce, bien pro
🌳 troubles de voisinage, servitudes
🏗️ fissures, humidité, infiltrations, désordres du bâtiment, vices cachés, sinistres, tassements de sol

Une valeur se démontre 📊
Elle s’explique 💬
Elle se documente 📚
Elle se défend avec méthode 📐

Ce DU renforce mon approche : cadre de l’expertise, déontologie, responsabilité, mission, écrits et dossiers sensibles ⚖️

Il complète ma formation continue, avec mon agrément d’Experte en pathologie des ouvrages bâtis 🏗️🔎

Chez CM EXPERTISES, cabinet d’expertise immobilière indépendante basé en Dordogne :
👉 vous aider à décider sur une base claire, objective et argumentée.

Succession, divorce, donation, IFI, désaccord familial, fissures ou humidité ?
Écrivez-moi en message privé : je vous dirai si un rapport d’expertise est adapté.

📍 Dordogne – Nouvelle-Aquitaine – France
🔗 cabinet-cmexpertises.fr

Et vous, plutôt “estimation au feeling” ou “valeur argumentée avant de décider” ? 😄

07/05/2026

⚠️ Information importante – sécurité des comptes CM EXPERTISES

Nous vous informons que les comptes Facebook et Instagram du cabinet CM EXPERTISES ont été piratés ce jour.

Si vous avez reçu aujourd’hui un message privé, un lien, une pièce jointe, une demande inhabituelle ou tout autre contenu provenant de nos comptes, nous vous invitons à la plus grande vigilance.

Ces messages n’ont pas été envoyés par le cabinet CM EXPERTISES.

Procédure à suivre :

Ne cliquez sur aucun lien.
N’ouvrez aucune pièce jointe.
Ne répondez pas au message.
Ne communiquez aucune information personnelle, professionnelle, bancaire ou confidentielle.
Supprimez immédiatement le message.

Si vous avez déjà cliqué sur un lien ou ouvert une pièce jointe, nous vous recommandons de :

modifier rapidement votre mot de passe ;
activer l’authentification à deux facteurs ;
vérifier les connexions récentes à votre compte ;
déconnecter tout appareil inconnu ;
effectuer une vérification antivirus si nécessaire.

Nos comptes sont de nouveau sécurisés.

Merci pour votre compréhension et votre vigilance.

CM EXPERTISES
Cabinet d’expertise en évaluation immobilière
Annesse-et-Beaulieu · Dordogne

06/05/2026

🏡 Une fissure qui apparaît ?
💧 Une humidité qui revient malgré vos efforts ?
⚠️ Des travaux qui ne donnent pas le résultat attendu ?

👉 Vous n’êtes pas seul… et surtout, ce n’est jamais à prendre à la légère.

Je suis Charlène MONNIN, fondatrice de CM EXPERTISES 👩‍💼
Experte en évaluation immobilière REV TEGOVA 🏡

Dans une démarche constante de montée en compétence 🎓, j’ai obtenu mon agrément en tant qu’Experte en pathologie des ouvrages bâtis 🏗️

👉 Concrètement, j’interviens dans des situations comme :

🔍 Une fissure apparaît et vous ne savez pas si elle est grave
💧 Votre maison présente de l’humidité ou des infiltrations persistantes
⚠️ Vous constatez des malfaçons après des travaux
📉 Vous avez un doute avant un achat immobilier
⚖️ Vous êtes en désaccord avec un artisan ou une assurance (expert d’assuré)
🏢 Un bâtiment professionnel ou industriel présente des désordres

💡 Mon rôle : vous aider à comprendre ce qui se passe réellement, identifier les causes et vous apporter un avis indépendant et fiable.

Parce qu’un problème mal compris peut vite devenir coûteux…

👉 Cette double compétence me permet aujourd’hui d’avoir une vision complète :
🏡 valeur du bien
🏗️ état technique
📊 impact des désordres

Cette compétence a été acquise dans le cadre d’une formation dispensée par l’Institut International des Experts, organisme certifié AFNOR, reconnue pour son exigence et son approche terrain.

📍 Interventions en Dordogne, Nouvelle-Aquitaine et partout en France 🇫🇷

📩 Vous êtes concerné ou vous connaissez quelqu’un dans cette situation ?
👉 N’hésitez pas à me contacter en message privé.

CM EXPERTISES – Charlène MONNIN

05/05/2026

🏡 À LOUER – Maison avec jardinet à MONTREM (24)
✨ Remettons en lumière la disponibilité immédiate de ce bien !

Vous cherchez une maison chaleureuse, au calme, avec de beaux volumes ?
Découvrez cette agréable maison de village rénovée, située dans le centre-bourg de Montrem, proche des commodités et des axes principaux.

✅ 123,27 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Séjour/cuisine lumineux d’environ 37 m²
✅ Suite parentale possible avec dressing
✅ Grande chambre sous combles, idéale ado, bureau ou espace détente
✅ Petit jardinet au calme
✅ Double vitrage
✅ Chauffage avec poêle à granulés + radiateurs électriques
✅ DPE : D

📍 Emplacement pratique : à seulement quelques minutes de Saint-Astier, Marsac-sur-l’Isle et Périgueux.

💰 Loyer : 850 € / mois
➕ Charges : 20 € / mois
Soit 870 € charges comprises
Dépôt de garantie : 850 €
Location nue.

📞 Contact / Visite : CM Expertises
06.27.86.90.06
[email protected]

📌 Bien rare sur le secteur — à visiter sans t**der !

19/12/2025

🎄✨ Joyeuses fêtes & merci pour votre confiance ✨🎄

Je suis Charlène MONNIN, expert immobilier certifiée REV TEGoVA et fondatrice du Cabinet CM Expertises ( ), spécialisé dans l’évaluation immobilière et les rapports d’expertise indépendants en Dordogne et partout en France 🇫🇷

En 2025, vous avez été nombreux à me confier :
🏡 l’estimation de votre maison ou appartement
⚖️ l’évaluation dans le cadre d’une succession ou d’un partage
🤝 la sécurisation d’une vente ou d’une acquisition
📜 l’expertise pour un divorce, une donation ou une transmission patrimoniale

Et je tiens à vous remercier sincèrement ❤️

Parce qu’une évaluation immobilière n’est pas qu’un chiffre :
👉 c’est votre patrimoine
👉 votre famille
👉 vos droits
👉 et votre sérénité

C’est pourquoi je vous garantis :
✔ une expertise indépendante
✔ conforme à la nouvelle Charte de l’Expertise 2025
✔ reconnue REV TEGoVA
✔ claire, argumentée et juste

Cette année, j’ai également renforcé mes compétences grâce à :
🎓 EDILAIX
🎓 CFEI : Centre de formation à l'expertise immobilière
🎓 SNPI Campus

… et collaboré avec des professionnels engagés comme :
🤝 Adma Expertise
🤝 Chasseur de Fonds
🤝 DE CHATOUVILLE Commerces & Entreprises

Pour 2026, je m’engage à rester à vos côtés pour :
🏡 estimer votre bien
🏡 anticiper une succession
🏡 préparer une vente
🏡 résoudre un litige
🏡 défendre vos intérêts

🎯 Vous avez un projet ou une question sur la valeur de votre bien ?
👉 Contactez-moi dès maintenant
Je vous accompagne avec bienveillance, transparence et professionnalisme.

📞 06.27.86.90.06
🌐 cabinet-cmexpertises.fr

Dordogne & France entière 🇫🇷

✨ Je vous souhaite de très belles fêtes & une année 2026 sereine, éclairée et remplie de beaux projets 🎄🥂