Statee

06/04/2022

Tu veux augmenter tes revenus ?As-tu pensé à l’immobilier ? 🏠

➡️ En achetant un ou plusieurs biens immobiliers de rapport, tu peux parvenir rapidement à augmenter tes revenus chaque mois. 📈

03/04/2022

🧡 Une des clefs 🔑 du succès est la confiance en soi.

🧡 Une des clefs de la confiance en soi est la préparation. ⚡️

🧡 Pour réussir vite, il faut se former. Et c’est ce que l’on te propose avec la formation Réussite Statee pour gagner du temps et de l’argent 💰grâce à l’immobilier.

13/03/2022

Depuis environ deux semaines, la guerre a débuté entre l’Ukraine et la Russie.

➡️ Cette situation géopolitique entraine déjà des conséquences bien visibles en Occident.

▶️L’une des plus flagrantes est la montée importante du prix du pétrole. Il faut désormais débourser souvent plus de 2 € / litre pour faire le plein d’essence.

▶️ Une autre conséquence a été une baisse importante de la Bourse. Concernant le CAC 40, ce dernier a oscillé entre le 1er janvier 2022 et ce jour, entre 7 384.86 points et 5 756.38 points.

▶️ L’Euro a également perdu du terrain face au dollar.

⏸ Pour se prémunir contre cette instabilité géopolitique, la pierre est effectivement un placement rassurant car palpable. En effet, l’immobilier dispose d’une valeur d’usage : on peut voir le bien, y habiter, le louer, etc.

▶️ Par ailleurs, dans ce contexte économique inflationniste, il est rassurant que les loyers puissent être revalorisés chaque année, indirectement, sur l’inflation que nous connaissons.

Face aux loyers en croissance potentielle 📈, les mensualités d’emprunt seront quant à elles inchangées.

➡️ Enfin, pour l’heure, le coût du crédit (taux d’intérêt) est inférieur à l’inflation. Emprunter permet donc de s’enrichir.

⚠️ Attention toutefois à ne pas acheter n’importe quoi et à ne pas surpayer un bien sous prétexte qu’il faille emprunter.

10/03/2022

À méditer 💭
N’ayez pas peur de prendre des risques, de tenter des choses, de sortir de votre zone de confort pour réussir à atteindre vos objectifs ! 👊🏽

24/02/2022

▶️ Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Sur quels critères se fondent le nouveau DPE ? 🤓

· La performance des matériaux
· Le chauffage
· Eau chaude sanitaire
· Refroidissement
· Éclairage

▶️ Aucun DPE réalisé avant le 31 décembre 2017 ne sera valable à partir du 1er janvier 2023. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valables à partir du 1er janvier 2025.

⚫️ Quid des passoires énergétiques ?

▶️ Les logements F et G ou « passoires énergétiques » sont la cible prioritaire des politiques publiques de rénovation énergétique. La loi prévoit notamment l’interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores à travers le mécanisme de la décence. Il s’agit de protéger les locataires des factures d’énergie trop élevées et de la précarité énergétique qu’ils subissent tout en laissant le temps nécessaire aux propriétaires de faire les travaux de rénovation.

Quelles sont les échéances pour ces logements ? ⏰

Les bâtiments ou logements classés F ou G sont ainsi concernés par plusieurs mesures, à différentes échéances :

➡️ 01/01/2022 :

Affichage obligatoire dans les annonces immobilières de la mention « logement à consommation d’énergie excessive » pour les logements F et G,

Audit énergétique obligatoire pour les logements F et G proposés à la vente en maison individuelle et immeuble en monopropriété.

➡️ 24/08/2022 :

Gel de l’évolution des loyers des logements F et G pour l’ensemble du territoire.

➡️ 01/01/2023 :

Les logements ayant une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m2.an en énergie finale (logements les plus énergivores de la classe G) ne sont plus considérés comme décents, et seront donc interdits à la location, ou bien des travaux visant à améliorer la performance devront être réalisés.

➡️ 01/01/2025 :

Les logements ayant une étiquette G ne sont plus considérés comme décents.

➡️ 01/01/2028 :

Les logements ayant une étiquette F ne sont plus considérés comme décents.

17/02/2022

Nous avons le plaisir de vous partager la première réussite participant. 💪
Eva a commencé à suivre la formation réussite dès son lancement, elle a suivi méthodiquement toutes les étapes!
Grâce à cette colocation haut de gamme, elle vient de se créer un beau revenu complémentaire de 600€/mois! 👏👏

14/02/2022

Les loyers ne sont pas le seul moyen de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. 🏡

La valorisation des biens peut être rapide et importante ! ✨

12/02/2022

Les loyers ne sont pas le seul moyen de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. 🏠

La valorisation des biens peut être rapide et importante ! 🥳🤩



(Source des données : Les Échos)

09/02/2022

Bonne nouvelle pour les investisseurs en 2022 !

L’assurance emprunteur va pouvoir être résiliée à tout moment.

En effet, quand vous souscrivez un prêt immobilier, la banque vous oblige à prendre une assurance emprunteur, couvrant à minima le risque de décès et d’invalidité.

Souvent, la banque vous propose une assurance, parfois beaucoup plus coûteuse que ce que vous pourriez trouver par ailleurs. 💰💰

Depuis plusieurs années, le marché de l’assurance emprunteur se libéralise, facilitant la possibilité de changement d’assurance en cours de prêt, permettant ainsi à l’emprunteur de réaliser de substantielles économies.

Pour le moment, il n’est possible de changer d’assurance de prêt qu’au cours de la 1er année de souscription, et à chaque date d’anniversaire du contrat.

Grave a une loi nouvelle, il sera possible d’en changer à tout moment :
✅ à partir du 1er juin pour les nouveaux contrats
✅ à partir du 1er septembre pour les contrats en cours

03/02/2022

À quelques semaines de la , il nous semblait important d'analyser le des principaux concernant la partie et .

Pour information, cet article a pour vocation de t’ et ne prend en aucun cas parti pour un candidat. De plus, au moment de la rédaction de l’ , le programme des candidats a pu évoluer, nous modifierons alors en conséquence les .

Bonne lecture ! :)

L’élection présidentielle arrive à grands pas. Il nous semblait alors intéressant d’analyser le programme des principaux candidats...

27/01/2022

Les idées reçues sur l’immobilier :

1️⃣ - Il ne faut pas de connaissances particulières pour réussir

➡️ Se former directement sur le terrain c’est possible, mais tu risques de faire des erreurs (coûteuses) et de passer un certain temps à apprendre. En te formant 🤓, tu obtiendras des résultats rapidement et tu décupleras tes gains ! 💰

2️⃣ - Les banques ne prêtent qu’aux riches

➡️ Evidemment, il est plus facile d’obtenir un prêt avec de gros revenus et un gros apport. Néanmoins, avec un taux d’endettement raisonnable, une gestion saine de ses comptes, l’emprunt est tout à fait possible.

3️⃣ - Il faut forcément beaucoup d’argent pour commencer à investir

➡️ Ceci est une idée reçue très répandue. Il est tout à fait possible de commencer à investir en achetant sans avoir un énorme apport, par exemple en achetant des garages ou parkings par exemple ☺️

4️⃣ - Seules les grandes villes sont des lieux rentables pour investir

➡️ Non, au contraire ! En effet, les villes comme Paris, Bordeaux ou Lyon sont si chères au mètre carré que le rendement qu’elles procurent est assez faible.
Les villes intermédiaires ont de plus en plus la côte depuis le Covid car elles sont abordables et attirent de plus en plus de personnes, souhaitant privilégier la qualité de vie. Il y a forcément une ville intermédiaire près de chez toi ! 😏

18/01/2022

Alors aujourd’hui, on te parle des différentes facettes de l’immobilier 🌇 :

➡️ Gagner de l’argent grâce à l’immobilier, c’est pas forcément acheter des appartements pour les louer à l’année à un étudiant.

Il existe plein de manières différentes de faire de l’immobilier.

À côté de l’investissement locatif, il y a les opérations d’achat / revente.📈

Dans chaque famille, une multitude de possibilités s’offrent à toi.

Par exemple, pour l’investissement locatif, il existe :

1️⃣ - Les locations saisonnières
2️⃣ - Le panachage meublé / saisonnier (notamment grâce au bail mobilité)
3️⃣ - Les chambres d’hôtes / gites
4️⃣ - La colocation ou le coliving

➡️ Pour l’achat/ revente, on peut faire de l’achat / revente pur, mais aussi :

- Achat et revente après travaux
- Division de lots
- Lotissement
- Création d’une copropriété via l’acquisition d’un immeuble en monopropriété

⚪️ ll faut trouver le type d’investissements qui correspond au temps que tu souhaites consacrer à l’immobilier, et à ce qu’il est possible de faire avec ta situation professionnelle et personnelle de départ !

🧡 N’hésite pas nous écrire pour avoir un maximum de conseils dans ton investissement immobilier ☀️