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Agences ERA Immobilier Marseille

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Agences ERA Immobilier Marseille

Découvrez le 13ème Arrondissement de Marseille
Bienvenue à l’agence immobilière ERA AGENCE DE LA ...

Découvrez le 13ème Arrondissement de Marseille
Bienvenue à l’agence immobilière ERA AGENCE DE LA BASTIDE, dirigée par Gilles HUBERT, située au 29, Grand Rue Louis Fabry. Nous vous accueillons avec plaisir à cette adresse pour répondre à tous vos projets immobiliers. Un cadre de vie agréable
Le 13ème arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et en pleine transformation. Avec une variété

de commerces, d’écoles et de lieux culturels, il offre à ses habitants une qualité de vie remarquable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires reconnus, tandis que les amateurs de culture pourront profiter des nombreux événements organisés to

• Accompagnement personnalisé
• Visibilité maximale
• Engagement de Services

18/06/2026

Bien à vendre - Marseille 13ème arrondissement

🏠 75 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Situé à Marseille 13ème arrondissement, dans le secteur recherché de Château-Gombert, cet appartement de 75 m² séduit par son environnement calme et sa belle luminosité.
Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, il offre un agencement confortable et fonctionnel.
Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et intégrée, idéale pour un quotidien convivial.
L'appartement dispose actuellement de 2 chambres confortables, avec la possibilité de recréer une 3e chambre pour retrouver sa configuration initiale en T4.
Vous profiterez d'une agréable terrasse d'angle de 35 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente et les instants en famille.
Un cellier buanderie complète cet espace extérieur, apportant un vrai plus en matière de rangement.
Climatisation, double vitrage PVC, volets électriques et production d'eau chaude par panneaux solaires renforcent le confort du bien.
L'exposition sud-est permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
Le bien bénéficie également d'un double stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable au quotidien.
À proximité des écoles, commerces et services du village de Château-Gombert, il réunit confort, praticité et qualité de vie.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491689696

18/06/2026

Quel plaisir de découvrir votre message ; nous continuerons à faire de notre mieux pour maintenir cette qualité d’accompagnement. Merci sincèrement pour votre avis.

17/06/2026

📢 Le saviez-vous ? Depuis 2022, grâce à la loi Lemoine, changer d’assurance emprunteur est possible à tout moment, sans frais et sans attendre la date anniversaire de votre contrat.
Pour profiter de cette opportunité, après avoir signé un nouveau contrat avec des garanties équivalentes, envoyez le certificat d'adhésion et les CGV à votre banque par lettre recommandée pour demander la substitution. La banque a 10 jours pour vous donner son accord et émettre l'avenant à votre offre de prêt.
Une fois cet accord obtenu, résiliez l'ancien contrat par tout moyen prévu : écrit, acte extrajudiciaire, ou le mode initial de communication.
💡 Astuce : N'oubliez pas de profiter de la "résiliation en trois clics" si votre contrat est gérable en ligne, en vigueur depuis le 1er juin 2023. Assurez-vous d'indiquer la date d'effet du nouveau contrat que votre banque a accepté. Simplifiez vos démarches et ajustez votre couverture selon vos besoins !

16/06/2026

Bien à vendre - Marseille 13ème arrondissement

🏠 73 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Découvrez ce T4 traversant de 73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Son agencement propose un séjour lumineux, une cuisine séparée intégrée et trois chambres confortables.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 4 m², idéale pour vos moments de détente.
Une loggia de 5 m² complète les espaces extérieurs et apporte un vrai plus au quotidien.
L'appartement bénéficie déjà du double vitrage et de stores électriques, des équipements appréciables.
Sa configuration traversante favorise une belle circulation de l'air et une bonne luminosité.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel selon vos envies.
Une cave vient compléter ce bien pour un rangement pratique et fonctionnel.
Situé à Marseille 13ème arrondissement, dans un secteur résidentiel agréable, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial.
Un appartement aux beaux atouts, pratique et plein de possibilités.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491689696

16/06/2026

Bien à vendre - Marseille 13ème arrondissement

🏠 120 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie très agréable dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Le double séjour lumineux et climatisé crée un espace de vie confortable au quotidien.
La cuisine séparée et intégrée apporte fonctionnalité et praticité.
Le niveau principal dispose de deux chambres bien agencées.
Le sous-sol aménagé en T2 indépendant avec chambre et salle d'eau constitue un vrai plus.
Vous bénéficiez également de deux salles de bain, d'une cave et d'un garage attenant.
À l'extérieur, le terrain de 583 m² permet de profiter pleinement d'un jardin agréable.
Une terrasse complète les espaces extérieurs.
Le secteur séduit par son calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.
Une maison complète et évolutive, idéale pour une vie de famille.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0491689696

15/06/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

15/06/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AUBAGNE 📍

À VENDRE, appartement 3 pièces, lumineux avec belle terrasse à Aubagne proche du centre ville et de la gare. Au sein d'une résidence récente, nichée au 2 éme et dernier étage(2021), venez découvrir ce bel appartement de 53 m², exposé plein sud. Vous serez séduit par la vue, depuis la terrasse de 12 m²,offrant un panoramique à 360° sur l'église d'Aubagne et les collines environnantes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un toilette indépendant. Un grand garage fermé de 16 m², en supplément vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 53 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 113 kWhEP/m².an(C)
▪ 213000€

https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-marseille-35

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 04 91 68 96 96
📧 [email protected]

13/06/2026

“On achète à deux, donc on est exonérés.” Pas toujours. 🤔

Avec la hausse possible des DMTO sur l’ancien (jusqu’à 5%), l’exonération vise les primo-accédants… mais elle peut s’arrêter à la part de celui qui achète pour la première fois. 🔑

En concubinage, Pacs ou séparation de biens, chacun supporte le taux lié à sa propre situation, à hauteur de sa quote-part. 🏠

Dans votre projet, qui est primo-accédant dans le couple ?

10/06/2026

Une estimation offerte n’est pas un geste commercial. C’est une responsabilité.

Évaluer un bien, c’est mesurer son potentiel mais aussi ses réalités. Une estimation juste permet de vendre dans de bonnes conditions et d’éviter les désillusions. La transparence protège les intérêts du vendeur.

La clarté est toujours un bon départ. 📝🏠

Adresse

Marseille

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
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Site Web

https://www.eralabastide.com/

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