Sylvain Cortoys Immobilier 13008 & 13009

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Marseille
Sylvain Cortoys Immobilier 13008 & 13009

CONSULTANT IMMOBILIER
Marseille-Aix-Toulon
🏡 Estimations Transactions
🤩 Bricoleur de coup de ❤️

18/06/2026

💡 Après le rangement, les réparations et le nettoyage, place à une étape essentielle de la mise en valeur de votre bien.
Pour vendre, il ne suffit pas de montrer un bien : il faut permettre aux visiteurs de s’y imaginer⭐️⭐️

11/06/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ AVIS CLIENT

« Un grand merci à mes clients pour leur confiance et ce bel avis.
Au-delà de la satisfaction de les accompagner dans leur projet immobilier, j’ai particulièrement apprécié leur écoute et leur confiance à chaque étape. Ils ont su suivre les recommandations avec sérénité et avancer en véritable équipe, ce qui a largement contribué à la réussite de leur projet. C’est ce type de relation humaine et de collaboration qui rend mon métier si enrichissant. »

10/06/2026

☀️☀️☀️
anticipez les beaux jours avec ces quelques gestes simples pour un été plus confortable chez vous 🏡

04/06/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ AVIS CLIENTS

Rien n’est plus gratifiant que de voir mes clients satisfaits de leur expérience. Merci pour cet avis qui récompense l’engagement et la passion que je mets dans chaque accompagnement 🙏

02/06/2026

🏡 Les premières impressions se forment en quelques secondes.
La propreté de votre bien peut jouer un rôle décisif 🧽

25/05/2026

🌅 Résidence Château Valmante – T3 vue mer 🌊
📍13009 MAZARGUES

Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce superbe T3 traversant de 70 m² situé au 5ème étage sur 6.

✨ Les atouts :
• Environnement calme sur vallon
• Vue mer & Notre-Dame de la Garde
• Exposition Ouest
• Pièce de vie de 33 m²
• 2 chambres de 12 m² et 11 m²
• Volets électriques centralisés
• Salle d’eau + WC séparés
• Grand cellier
• Double box en enfilade en R-1 🚗🚗

📍Résidence moderne et sécurisée
📊 DPE / GES : A
💶 Taxe foncière 2025 : 1 780 €
💼 Charges de copropriété : 529 €/

Un bien rare à découvrir sans tarder ✨

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13/05/2026

Parfois dans votre bien, des odeurs remontent sans qu’on sache vraiment pourquoi… 👃🏡
Humidité, canalisations, manque d’aération ou textiles qui gardent les odeurs : certains détails peuvent vite impacter le confort au quotidien.

Voici les zones à vérifier et les solutions simples pour retrouver un intérieur plus sain ✨

💡: et quand vous visitez un nouveau Bien, pensez à visiter aussi avec votre NEZ 😉

12/05/2026

💫✨AVANT-PREMIÈRE et EN EXCLUSIVITÉ
avant diffusion massive sur les sites immobiliers

📍SAINT-CHARLES / LONGCHAMP ✨

Comme une maison cachée en cœur de ville 🌿
Dans une petite copropriété au calme absolu, découvrez ce duplex atypique de 170 m² (162,25 m2 carrez) organisé en U autour d’un superbe patio central de 21 m².

☀️ Patio végétalisé
🛋️ nombre de chambres
🚪 Bureau/chambre indépendant avec entrée sur rue
🚗 Garage 20 m²
🌿 Atmosphère intimiste et esprit dedans/dehors

Un bien aux multiples possibilités avec des scénarii à la pelle pour sa nouvelle exploitation :
👨‍👩‍👧 Projet intergénérationnel
🏡 Famille recomposée
🛏️ Location Airbnb / étudiant pour faciliter le financement
✨ Possibilité de créer deux espaces nuit totalement distincts à l’étage : une suite parentale dans une aile et un espace adolescents/enfants dans l’autre.

Un bien rare au charme singulier, à proximité immédiate de Longchamp.

💲charges
- copro : 230€/mois
- TF : 1321€

📩 Infos & visites en DM

Longchamp Duplex Patio MaisonEnVille BienAtypique Architecture Terrasse RealEstate ImmobilierDeCharme

12/05/2026

⭐️💫✨AVANT-PREMIÈRE et EN EXCLUSIVITÉ
avant diffusion massive sur les sites immobiliers

📍SAINT-CHARLES / LONGCHAMP ✨

Comme une maison cachée en cœur de ville 🌿
Dans une petite copropriété au calme absolu, découvrez ce duplex atypique de 170 m² (162,25 m2 carrez) organisé en U autour d’un superbe patio central de 21 m².

☀️ Patio végétalisé
🛋️ nombre de chambres
🚪 Bureau/chambre indépendant avec entrée sur rue
🚗 Garage 20 m²
🌿 Atmosphère intimiste et esprit dedans/dehors

Un bien aux multiples possibilités avec des scénarii à la pelle pour sa nouvelle exploitation :
👨‍👩‍👧 Projet intergénérationnel
🏡 Famille recomposée
🛏️ Location Airbnb / étudiant pour faciliter le financement
✨ Possibilité de créer deux espaces nuit totalement distincts à l’étage : une suite parentale dans une aile et un espace adolescents/enfants dans l’autre.

Un bien rare au charme singulier, à proximité immédiate de Longchamp.

💲charges
- copro : 230€/mois
- TF : 1321€

📩 Infos & visites en DM

Longchamp Duplex Patio MaisonEnVille BienAtypique Architecture Terrasse RealEstate ImmobilierDeCharme

07/05/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Encore un avis touchant, et c’est celui d’un partenaire, le photographe pro qui met en lumière ma mise en valeur . Pas forcément besoin de se parler avec , on sait où on va. 🙏

Adresse

Marseille

Téléphone

+33616280732

Site Web

https://g.co/kgs/8213ja

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