Marion Ghougassian-Courtier Conseiller Immo

31/08/2022

📌‼️Assurance Emprunteur- Gain d'argent!‼️📌

⭕En ces temps de crises c'est pas quelque chose qu'on entend souvent!

⭕Du changement dès demain avec la Loi Lemoine!

➡Actuellement, les banques couvrent 88% du marché de l'assurance emprunteurs et ce, malgré des tarifs 2 à 3 fois plus cher qu'une assurance externe alors
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19/08/2022

⚠️LE TAUX D'USURE⚠️
⭕️Clairement en ce moment, la bête noire des emprunteurs et des courtiers!
⚠️Près d'un dossier sur 2 est refusé à cause de ce taux alors que les emprunteurs sont solvables et répondent aux normes de la banque!!!

➡Crée à la base pour protéger les emprunteurs des propositions "trop chères", il est aujourd'hui la cause de 45% de refus des dossiers de prêts immobiliers.

➡C’est la Banque de France qui détermine tous les trois mois les taux d'usure, en se basant sur les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit, augmentés d’un tiers.

➡Sauf que la hausse des taux augmentent plus vite que celui de l'usure!

➡Si l’on inclut les frais annexes tels que les frais d’assurances, le plafond du taux d’usure est effectivement vite atteint, et certains dossiers d’emprunteurs pourtant solvables peuvent donc se retrouver bloqués par les banques. C’est ce qu’on appelle « l’effet ciseau ».

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15/08/2022

"Questions Courtage"
On peut se poser la question de pourquoi passer par un courtier? Que va t-il m'apporter?
Voici quelques réponses
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Contactez-moi!!

28/07/2022

Les Changements d'assurance en cours!!
La loi Lemoine va apporter une grande souplesse au marché de l'assurance emprunteur.
Actuellement, les banques couvrent 88% du marché de l'assurance emprunteurs et ce, malgré des tarifs 2 à 3 fois plus cher qu'une assurance externe.
Avec la Loi lemoine, vous pouvez:
- Résilier à tout moment: cette mesure est effective depuis juin 2022 pour les nouvelles assurances de prêt et à partir de septembre 2022 pour toutes les autres.
- Réduction du droit à l'oubli de 10 à 5 ans: Les anciens malades n’ont plus l’obligation de déclarer leur maladie 5 ans après la fin du protocole thérapeutique, et cela pour toutes les personnes ayant été atteintes d’un cancer ou d’une hépatite C. Précisons que cela s’applique quel que soit l’âge de l’emprunteur et la quotité empruntée.
- Suppression du questionnaire de santé pour:
- les prêts n’excédant pas 200 000 euros ;
- Arrivant à échéance avant les 60 ans de l'emprunteur.
Ce plafond s’applique par personne, donc en cas d'emprunt à deux, il est de 400 000 euros.

03/06/2022

🏠L optimisation d espace🏠

👀Un avant/après dont je suis très fière 😁

➡️ J' ai pensé et repensé 💭 l appartement de la conception à la déco
➡️ Crée des plans en optimisant l espace
➡️ Pas de perte de place et une bonne circulation

🥰J'espère que ça vous plaira☺️

🙏Merci à ceux qui regarderont la vidéo jusqu'à la fin

🌞C est à La Ciotat, il reste quelques dates de dispo!
Si ça vous dit, contactez moi 0682732459😜

01/06/2022

Des changements pour l’assurance emprunteur 🧨

🔔 Pour rappel : Jusqu'à maintenant, une résiliation était possible dans les 12 mois suivants la signature de l'offre de prêt, puis tous les ans, à la date d'anniversaire de la signature de l'offre de prêt.

➡️ Résiliation à tout moment : La loi Lemoine permet à l’emprunteur de résilier son assurance de prêt à tout moment et sans frais. Cette mesure entre en vigueur ce 1er juin 2022 pour tous les nouveaux contrats.

➡️ La fin du questionnaire médical et le droit à l’oubli réduit à 5ans :
- Fin du questionnaire médical pour les prêts immobiliers dont le montant est inférieur à 200k €/ emprunteur (400k€ pour un couple) et dont le crédit arrive à échéance avant le 60e anniversaire.
- Le droit à l’oubli passe de 10 à 5 ans pour les acheteurs souffrant (ou ayant souffert) de certains problèmes de santé/ maladies chroniques ou graves.

20/05/2022

Hello tout le monde, Vous êtes primo accédant? Vous souhaitez faire un investissement en Pinel? Ou tout simplement déménager ?

Je vous propose ce programme neuf sur Rousset, maisons de village et individuelles, vue sur la sainte Victoire🌄

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06/05/2022

🧐Deux banquiers d'un même réseau bancaire peuvent vous dire exactement le contraire!
🏃‍♀️Alors imaginez si vous faites vous-même le tour des banques??

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04/05/2022

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28/04/2022

28/04/2022

🚨Des changements pour l'assurance emprunteur🚨

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Résiliation possible à tout moment, fin des discriminations pour les anciens malades : le point sur ce qui change pour les emprunteurs.