Loïc Demarbaix Nidéal Immobilier

Loïc Demarbaix Nidéal Immobilier Conseiller immobilier en Sambre-Avesnois depuis 2015. A votre service pour vos projets :)

🏆 TOP VENDEUR 2026 🚀Fier de faire encore une fois partie des top vendeurs Nidéal Immobilier pour cette année ! 💪🏽😁La réc...
17/09/2026

🏆 TOP VENDEUR 2026 🚀

Fier de faire encore une fois partie des top vendeurs Nidéal Immobilier pour cette année ! 💪🏽😁

La récompense d'un travail appliqué et de votre confiance sans faille 🙏🏼

Merci à celles et ceux qui ont eu un rôle à jouer dans cette énième performance 💙

Un projet en Sambre-Avesnois ? 📲 06.12.08.32.57

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙🏡 Maison familiale de 109m², 4 chambres proche de tout 👌🏼📍Maubeuge - Quartier de l’Épi...
15/09/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 Maison familiale de 109m², 4 chambres proche de tout 👌🏼
📍Maubeuge - Quartier de l’Épinette
🔑 125 000€ honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et sans vis-à-vis ? Découvrez cette charmante maison familiale de 109 m², située dans un secteur recherché de Maubeuge.

✨ Elle se compose de :
🔥 Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois
🍽️ Une cuisine récente ouverte sur l’espace de vie
🛁 Une salle de bain récente
💦 Une grande buanderie
🛏️ 4 chambres situées à l’étage
🌿 Un jardin exposé Ouest
☀️ Une agréable terrasse
🚗 Un garage
📦 Une cave
🪟 Des menuiseries PVC double vitrage
🔥 Chauffage Fioul

Profitez d’un extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

✅ Maison familiale
✅ Beaux volumes
✅ Quartier recherché
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Jardin exposé Ouest

📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

📊 DPE de Septembre 2026.
➡️ DPE : D (240) et GES : D (42)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2590€ et 3560€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BRASSELET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2985)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙🏡 BELLE MAISON DE CARACTÈRE 💎❤️ 133 m² – 3 chambres – Garage – Terrain – Terrasse sans ...
14/09/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 BELLE MAISON DE CARACTÈRE 💎
❤️ 133 m² – 3 chambres – Garage – Terrain – Terrasse sans vis-à-vis 👌🏼

📍AULNOYE AYMERIES
🔑 179.000€ Honoraires de négociations inclus
📲: Infos et visites au 06.12.08.32.57

▶️ Rez-de-chaussée :
Une belle entrée, une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine avec un accès à la terrasse, un dégagement pour du rangement, un wc et une salle d'eau avec son espace buanderie.

▶️ À l’étage :
Sur deux niveaux, 3 belles chambres dont une avec son propre dressing !

🌿 Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain, d’une remise

Une cave et avec garage avec une porte motorisée 🚘

▶️ Les points techniques :
🔥 Chauffage gaz de ville
🪟 PVC double vitrage avec volets roulants et électriques
⚡️ Électricité (différentiels et disjoncteurs)
🚾 Tout à l’égout
🏠 Toiture OK
💰 Taxe foncière : 1200 €

Vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond ? Cette maison familiale située à Aulnoye-Aymeries pourrait bien vous séduire ! ✨

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone : 06.12.08.32.57.

➡️ N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !

📉 DPE : D / GES : D
📊 (245/46)
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 23/08/2026

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2988) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙🏢 Appartement entièrement rénové, 2 chambres possibilité 3, dans résidence prisée au ...
07/09/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

🏢 Appartement entièrement rénové, 2 chambres possibilité 3, dans résidence prisée au 2ème étage avec ascenseur 💎

📍MAUBEUGE, résidence le Vauban C

🎥 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/461ae3ce3988480099887059508e7143

📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

🔑 158 000€ Honoraires de négociation inclus

➡️ Entrée, séjour, cuisine, buanderie, bureau, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, cave.

Les informations importantes :
➡️ Possibilité de refaire une 3éme chambre
➡️ 103 m² habitables
➡️ Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques de 2022
➡️ Taxe foncière 1500€
➡️ 2 éme étage avec ascenseur
➡️ 2 Balcons
➡️ Charges mensuelles : 145€ environ comprenant l'eau chaude et les entretiens des communs et extérieurs (l'appartement n'est pas relié au chauffage de la copropriété, il dispose d'un système de radiateur électrique indépendant.)

📊 DPE de septembre 2026
➡️ C (128) et GES C (11)
Consommation annuelle suivant DPE entre 1230€ et 1700€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2954)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙🏢 Appartement de 98m² en résidence privée et sécurisée dans un parc arboré 🌳📍 NEUF-MESN...
05/09/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏢 Appartement de 98m² en résidence privée et sécurisée dans un parc arboré 🌳

📍 NEUF-MESNIL- Résidence du blanc pignon
🔑 117 000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

L'appartement :
➡️ Entrée avec vestiaire.
➡️ Séjour lumineux de 30m² vue parc.
➡️ Cuisine équipée de 12m² + cellier.
➡️ Salle d'eau spacieuse.
➡️ 3 chambres d'environ 11m² chacune.
➡️ Wc indépendants.
➡️ Balcon vue parc.
➡️ Cave.
➡️ 98m² habitables.
➡️ 3ème étage sans ascenseur

En extérieur :
➡️ Magnifique parc arboré.
➡️ Terrain de pétanque.
➡️ Parking privatif avec portail motorisé.
➡️ Cave commune + privée.
➡️ Proche de toutes commodités.

Aspect techniques :
➡️ Chauffage collectif gaz de ville.
➡️ Menuiseries PVC double vitrage.
➡️ Électricité fusibles.
➡️ Tout-à-l’égout ok.
➡️ Taxe foncière 850€.
➡️ Charges de copropriété : 240€ mensuels comprenant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts.

📊 DPE: D (208)
📊 GES : D (37)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 760 et 2 440 €
DPE du 04/09/2026.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2973) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

💙 VOS AVIS GOOGLE 💙⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Quel plaisir de vous lire et de se dire que ce métier c'est aussi et surtout des rencontres...
03/09/2026

💙 VOS AVIS GOOGLE 💙
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Quel plaisir de vous lire et de se dire que ce métier c'est aussi et surtout des rencontres remplies de confiance, de reconnaissance et d'accompagnement dans des moments de vie importants ☀️

On ne vend pas de maisons, on tourne des pages pour certains, on ouvre des chapitres pour d'autres. Et notre rôle est d'autant plus gratifiant quand la valeur ajoutée est perceptible et reconnue 😊

MERCI à toutes et tous qui, depuis 2015, me faites confiance et me choisissent comme allié dans cette masse de professionnels à votre disposition ! 🙏🏼
MERCI à vous sans qui je ne pourrais vivre de cette passion et continuer à jouer un rôle dans le paysage immobilier en Sambre-Avesnois ! 🙏🏼

On se voit bientôt et pour longtemps encore ! Parce que des mots comme ça, je ne m'en lasserai jamais 😁

À bientôt chez vous ! 🔑🏡💙

🥳 LES SIGNATURES D'AOÛT 🚀Fini les "vacances", place à la rentrée ! 🎒 Même si le mois d'Août n'a pas forcément été à l'ar...
03/09/2026

🥳 LES SIGNATURES D'AOÛT 🚀

Fini les "vacances", place à la rentrée ! 🎒 Même si le mois d'Août n'a pas forcément été à l'arrêt... 😁☀️

6 actes 🔑 3 compromis 🖋

📍 Le tout dans les villes de Oisy, St Saulve Bachant, Fouquières-lès-Lens, Hautmont, Monceau-Saint-Waast, Le Touquet, Maubeuge et Ferrière-la-grande !

Merci à tous mes clients pour la confiance accordée dans leurs projets respectifs, et à mes collègues Julien et Nicolas pour les quelques collaborations 🙏🏼💙

Un projet en Sambre-Avesnois (ou ailleurs 🙄) 📲 06.12.08.32.57

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙Pavillon individuel de 1999, 4 chambres, 2 garages📍 MAUBEUGE - Secteur Pont-Allant🔑 285...
02/09/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

Pavillon individuel de 1999, 4 chambres, 2 garages

📍 MAUBEUGE - Secteur Pont-Allant
🔑 285.000€ Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

Au rez-de-chaussée :
➡️ Entrée
➡️ Séjour lumineux
➡️ Cuisine équipée (à prévoir)
➡️ Arrière-cuisine / buanderie
➡️ Bureau
➡️ WC indépendant

À l’étage :

➡️ 4 grandes chambres dont une avec dressing
➡️ Salle de bains
➡️ Salle d'eau
➡️ WC indépendant

🔥 Chauffage central gaz condensation 2022
💶 **Taxe foncière : 2300 €/an
➡️ Tout à l'égout séparatif

📩 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.**

✨ Environ 132 m² habitables sur un terrain de 1814 m²
🌿 Située dans un environnement calme, en retrait de route
⭐ **DPE : C**

N’hésitez pas à partager !

📉 DPE : C / GES : C
📊 (109/22)
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 01/09/2026
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

💙 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐍𝐈𝐃𝐄́𝐀𝐋 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 💙😍 Qui souhaite un coup de cœur ? ❤️ 📍MAUBEUGE, au fond d’une impasse🔑 199.000 € Honor...
29/08/2026

💙 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐍𝐈𝐃𝐄́𝐀𝐋 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 💙
😍 Qui souhaite un coup de cœur ? ❤️

📍MAUBEUGE, au fond d’une impasse
🔑 199.000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

❤️ Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95 m², baignée de lumière et au style moderne qui ne laisse pas indifférent 😍

▶️ Dès l’entrée, vous serez séduits par un superbe séjour entièrement ouvert, avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau d’un WC et d’un cellier.

▶️ À l’étage :
🛏️ 2 chambres (une grande et une plus petite, idéale enfant ou bureau, dressing)
🛁 Une salle de bains

✅ Côté confort :

🔥 Chauffage électrique via chaudière (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l’étage) + magnifique feu à bois ouvert et suspendu pour une ambiance chaleureuse
🪟 Double vitrage PVC avec volets électriques
🚻 Tout à l’égout ok
⚡️ Électricité différentiels et disjoncteurs
🏡 Toiture en ardoise

🏡 À l’extérieur :
🌿 Terrain agréable
🚗 Place de parking privative
🌳 Bâtie sur 650m2

📊 DPE : C
💰 Taxe foncière : 1200 €

👉 Une maison lumineuse, moderne et au calme… un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.
📲 : 06.86.60.80.65

📉 DPE : C / GES : B
📊 (179/7)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 17/04/2026
😍 A VOS VISITES !

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙🏡 170m² de cachet, de caractère et d'espaces 💎😍 Coup de cœur garanti ! ❤️📍 ROUSIES🚗 30 ...
26/08/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 170m² de cachet, de caractère et d'espaces 💎
😍 Coup de cœur garanti ! ❤️

📍 ROUSIES
🚗 30 min de Valenciennes et Mons, 1h de Lille et Bruxelles 🇫🇷🇧🇪
🔑 330 000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

➡️ En rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, wc. Superbe cuisine équipée récente, spacieuse et lumineuse vue jardin. Grand séjour débordant de charme.
➡️ Au 1er étage : palier desservant salle de douches avec wc et 3 grandes chambres de 11 à 19m².
➡️ 2ème étage : palier desservant salle d'eau avec wc, grande chambre mansardée avec dressing et grenier aménageable sur 20m² habitables (+ de 30m² au sol).
➡️ Gaz de ville + feu à pellets programmable de 9kw, menuiseries double vitrage, toitures en ardoises et zinc, tout-à-l’égout ok, électricité en différentiels et disjoncteurs.
➡️ Cave et grenier.
➡️ Parking privatif 2 places + borne pour véhicule électrique. Portail motorisé et cour macadamisée. Garage (accès piéton et moto uniquement).
➡️ Terrasse et jardin plein Sud.
➡️ Taxe foncière 1364€.

📊 DPE: E (284)
📊 GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 090 et 5 610 €.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 20/08/2025.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2760) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Adresse

115 Route D'Avesnes
Maubeuge
59600

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