Loïc Demarbaix Nidéal Immobilier

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Maubeuge
Loïc Demarbaix Nidéal Immobilier

Conseiller immobilier en Sambre-Avesnois depuis 2015. A votre service pour vos projets :)

18/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 170m² de cachet, de caractère et d'espaces 💎
😍 Coup de cœur garantit ! ❤️

📍 ROUSIES
🔑 330 000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

➡️ En rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, wc. Superbe cuisine équipée récente, spacieuse et lumineuse vue jardin. Grand séjour débordant de charme.
➡️ Au 1er étage : palier desservant salle de douches avec wc et 3 grandes chambres de 11 à 19m².
➡️ 2ème étage : palier desservant salle d'eau avec wc, grande chambre mansardée avec dressing et grenier aménageable sur 20m² habitables (+ de 30m² au sol).
➡️ Gaz de ville + feu à pellets programmable de 9kw, menuiseries double vitrage, toitures en ardoises et zinc, tout-à-l’égout ok, électricité en différentiels et disjoncteurs.
➡️ Cave et grenier.
➡️ Parking privatif 2 places + borne pour véhicule électrique. Portail motorisé et cour macadamisée. Garage (accès piéton et moto uniquement).
➡️ Terrasse et jardin plein Sud.
➡️ Taxe foncière 1364€.

📊 DPE: E (284)
📊 GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 090 et 5 610 €.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 20/08/2025.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2760) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

12/06/2026

🥳 SEMAINE DE SIGNATURES ! 🖊

Cette semaine se termine avec 3 compromis signés et une offre acceptée 🚀

Des projets réalisés sur Saint-Saulve, Boussois, Louvroil et Berlaimont 📍

Un grand merci à tous mes clients pour la confiance accordée 🙏🏼 et à mes collègues Marine et Julien pour les partages 🫱🏻‍🫲🏼

Un projet en Sambre-Avesnois ? 📲 06.12.08.32.57

10/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
Une maison prête à vivre, au calme et idéale pour un premier achat ? Cette maison située en impasse pourrait bien être votre coup de cœur ! ❤️

📍 PONT SUR SAMBRE
🔑 128.000€ Honoraires de négociations inclus
📲 : Infos et visites au 06.12.08.32.57

▶️ En rez-de-chaussée : Entrée, wc, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée.

▶️ À l’étage : palier qui donne accès à une salle de bains et 3 chambres.

Les + :
▶️ Sous-sol complet avec buanderie, rangements et garage

▶️ Points techniques :
✅ Secteur calme et recherché
✅ Maison saine et parfaitement entretenue
✅ Cuisine équipée Cuisinella
✅ Porte de garage motorisée
✅ Terrasse et jardin exposés Est
✅ Chauffage gaz (chaudière 6 ans) + bois
✅ Double vitrage partout
✅ Volets manuels et électriques
✅ Garage + place de stationnement
✅ Toiture en bon état
✅ Tout-à-l'égout
✅ Électricité avec différentiels et disjoncteurs
✅ Taxe foncière : 760 €

Une maison idéale pour démarrer un projet de vie en toute sérénité, sans gros travaux à prévoir !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

🔑 Une belle opportunité à ne pas manquer !

📉 DPE : E / GES : D
📊 (304/42)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 09/06/2026

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2723) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

09/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 Maison récente 3 chambres, jardin et garage 👌🏼 Le tout proche frontière 🇫🇷🇧🇪

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette maison individuelle de 96m2 construite en 2014 par Maisons Familiales, située dans une résidence calme de Boussois, pourrait bien être votre futur chez-vous !

📍 BOUSSOIS
🔑 210.000€ Honoraires de négociations inclus
📲: Infos et visites au 06.12.08.32.57

✨ Elle comprend :
✅ Entrée
✅ Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine IXINA entièrement équipée
✅ Buanderie
✅ WC indépendant
✅ Garage

À l'étage :
✅ Palier desservant 3 chambres
✅ Salle de bains

🔹 Double vitrage PVC
🔹 Volets roulants électriques et manuels
🔹 Chauffage par poêle à pellets (5 ans) + radiateurs électriques
🔹 Tout-à-l'égout séparatif
🔹 Exposition Sud-Est
🔹 DPE : C
🔹 Taxe foncière : 1 100 €/an

🏠 Une maison récente et économique.

🔄 N'hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !

📉 DPE : C / GES : A
📊 (122/4)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 31/05/2026

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2707) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

06/06/2026

🥳 L'ACTU SIGNATURES 🚀

Deux dernière semaines mouvementées en passages notaires ⚖️

🖊 4 compromis
🔑 3 actes

Des projets réalisés sur les communes de La Longueville, Bachant, Fouquières-lès-Lens, Vieux-Mesnil, Rousies, Feignies et Hautmont 📍

Merci à mes clients pour la confiance accordée (et renouvelée) 🙏🏼 Ainsi qu'à mes collègues pour les quelques collaborations 🫱🏻‍🫲🏼

Pensée également à mes apporteurs d'affaires pour leurs recommandations 🙏🏼 à bientôt... 💶

Un projet en Sambre-Avesnois ? 📲 06.12.08.32.57

02/06/2026

📉 BAISSE DE PRIX ! 📉

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 Maison individuelle de 137m², rénovée et pleine de cachet dans village prisé ! 💎

📍 SEBOURG
🔑 320 000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
➡️ Magnifique entrée avec escaliers et sols d'époque.
➡️ Salon de 25m² avec cheminée.
➡️ Grande cuisine de 2020 totalement équipée en électroménagers.
➡️ Salle à manger de 14m² avec vue cuisine et accès terrasse.
➡️ Cellier/Buanderie
➡️ WC indépendants
➡️ Salle d'eau neuve (en cours de finition)
➡️ Chambre de 13,5m² avec terrasse privative

À L'ÉTAGE :
➡️ Palier desservant 2 grandes chambres de 11,7 et 18m² (dont une avec wc).

EN EXTÉRIEUR :
➡️ Terrain totalement clôturé de 1034m².
➡️ Exposition Sud-Ouest (soleil couchant).
➡️ Grande terrasse.
➡️ Chalet de rangement.
➡️ Parking privatif + garage.
➡️ Cave.

ASPECTS TECHNIQUES :
➡️ Chaudière gaz de ville de 2024
➡️ Menuiseries PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée).
➡️ Tout-à-l’égout ok.
➡️ Toiture tuiles et bac acier.
➡️ Électricité ok.
➡️ Borne pour véhicule électrique.
➡️ Taxe foncière 780€.

📊 DPE: D (244)
📊 GES : D (37)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 410 et 3 330€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 11/05/2026.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2639) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

01/06/2026

🥳 SOUS OFFRE ! ✅️

On enchaîne les ventes avec cette magnifique maison de Boussois sous offre ! 🚀

L'occasion de remercie mes clients pour leur triple confiance en 3 ans ! 🥰 et mon collègue Julien pour cet énième partage 🫱🏻‍🫲🏼

En route vers le compromis ! 🖊

Un projet en Sambre-Avesnois ? 06.12.08.32.57

01/06/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

😍 Située dans un secteur très calme et recherché, cette belle maison individuelle de 2003, d’une superficie de 109 m², offre tout le confort nécessaire avec la possibilité d’y vivre entièrement de plain-pied.

📍 PONT SUR SAMBRE
🔑 210.000€ Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.12.08.32.57

✨ Elle se compose :

➡️ Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• WC indépendant
• Grand séjour lumineux
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle d’eau
• Accès direct au garage depuis la maison
(Possibilité d’avoir une 3ème chambre en rez-de-chaussée en remettant une cloison)

➡️ À l’étage :
• 1 chambre
• Grenier aménageable (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…)

🏡 Les + de cette maison :
✅ Construction 2003
✅ DPE C
✅ Chauffage bois avec insert neuf (6 mois) + chauffage électrique
✅ Double vitrage PVC et bois
✅ Volets électriques programmables
✅ Garage avec porte motorisée
✅ Tout-à-l’égout
✅ Électricité et toiture OK
✅ Exposition Ouest
✅ Grande pergola extérieure
✅ Allée goudronnée avec stationnement devant le portail + garage
✅ Terrain facile d’entretien (gravillonné)
✅ Taxe foncière : 1 100 €

💡 Atout majeur : possibilité de vivre de plain-pied

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme dans un secteur prisé de Pont-sur-Sambre.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔁 N’hésitez pas à partager !

📉 DPE : C / GES : B
📊 (166/6)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 31/05/2025

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2687) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

Adresse

115 Route D'Avesnes
Maubeuge
59600

Site Web

https://www.nideal-immobilier.fr/

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