Anaïs Mauxion Immo

15/05/2026

Faire estimer son bien sans se déplacer ?
C’est désormais possible avec Essentiel Immo !

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Parce qu’aujourd’hui, l’immobilier peut aussi être pratique et sans prise de tête !

05/05/2026

À vendre – Maison familiale à Angers

Vous cherchez une maison où tout est déjà pensé pour votre confort ?

Ne cherchez plus.
✔️ 94 m² habitables
✔️ 3 chambres + 2 WC
✔️ Pièce de vie lumineuse ouverte sur 2 terrasses
✔️ Cuisine équipée avec espace repas
✔️ Jardin de 317 m²
✔️ Garage + stationnement
✔️ Quartier calme et pratique au quotidien
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour une famille qui veut allier tranquillité et proximité de la ville.
💰 Prix : 379 000 € H.I.
📞 Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message pour organiser une visite ou appelez-moi au 07 44 96 55 20

⚠️ Attention… ce type de bien part vite.

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05/05/2026

🌿 Appartement avec jardin – Quartier des Justices, Angers 🌿
Idéalement situé dans le quartier des Justices, cet appartement de 74 m² allie confort moderne et cadre de vie agréable.�Profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services — tout ce qu’il faut pour un quotidien facilité !
✨ Les atouts du bien :
* Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente 🌞
* Cuisine aménagée et fonctionnelle
* Deux chambres confortables
* Salle de bain + salle d’eau + WC séparé
* Sols neufs de qualité dans tout l’appartement, pour une ambiance moderne et soignée
* Place de parking privée incluse
Un bien rare offrant le charme d’un jardin en plein cœur d’Angers, dans un quartier calme et recherché.
Prix Honoraires agence inclus : 198 500 €
Classe énergie D – GES D
👉 À découvrir sans tarder !
📞 07 44 96 55 20 ou 02 41 88 08 02

20/04/2026

03/04/2026

01/04/2026

taux immobiliers – Avril 2026 : légère hausse confirmée
Voici les dernières tendances du marché 👇

🔺 Une remontée des taux sur l’ensemble des durées :
Sur 15 ans : autour de 3,30%
Sur 20 ans : environ 3,41%
Sur 25 ans : autour de 3,52%

📈 Une hausse modérée par rapport à mars :
+0,10 à +0,12 points selon les profils et les durées

👉 Ce qu’il faut retenir :
Les taux repartent légèrement à la hausse
Les écarts restent faibles selon les revenus
Les banques continuent toutefois de financer les bons dossiers

💡 Malgré cette évolution, de belles opportunités existent encore, surtout avec un accompagnement adapté pour optimiser votre financement.

📩 Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ? Je suis disponible pour en discuter et vous guider.

À très bientôt,

Damien Mauxion

31/03/2026

✨ Découvrez votre futur chez-vous à Saint Barthélémy d'Anjou ! ✨
Imaginez-vous dans un magnifique appartement offrant un emplacement privilégié, de généreux volumes et des prestations de qualité 🏡
Parfait pour accueillir vos souvenirs de famille, et vos soirées entre amis, il coche toutes les cases de votre futur cocon. 💫
Caractéristiques :
📍 Situation géographique idéale
🛋️ Espaces lumineux
🌿 Environnement verdoyant
Prix : 206 000 € H.I. (5.64 % d'honoraires à charge acquéreurs inclus)
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !
Contactez-nous :
🔗 https://www.essentiel-immo.com/ 07 44 96 55 20

20/03/2026

À Saint-Barthélemy-d’Anjou, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement rénové avec goût, niché dans une résidence calme et verdoyante 🌿
☀️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🛏️ 2 chambres dont une avec dressing sur mesure
🌿 2 balcons pour profiter de chaque moment de la journée
🚗 Parking privatif
Le tout à proximité immédiate des commodités.
💰 206 000 € HI
📊 DPE : D / GES : D
🎥 La vidéo juste en dessous… mais attention : coup de cœur en vue !
👉 Envie de le visiter avant tout le monde ? Envoyez-nous un message ou appelez-nous au 02 41 880 802 dès maintenant !
🌐 https://www.essentiel-immo.com/
appartement

17/12/2025

📍 NOUVEAUTÉ À ÉCHEMIRÉ ! 🚀

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un projet de rénovation avec du cachet ? Découvrez cet ensemble immobilier de 102 m² au potentiel incroyable ! 🏠✨

Deux options s’offrent à vous : 1️⃣ Investissement locatif : 2 logements déjà configurés (Rendement total estimé : 1360€/mois 💶). 2️⃣ Maison familiale : Regroupez le tout pour créer votre futur cocon !

Le détail : 🔹 Logement 1 (58m²) : Séjour, kitchenette, 1 chambre à l’étage. (750€/mois) 🔹 Logement 2 (44m²) : Séjour, 2 chambres à l’étage. (610€/mois) 🌳 Extérieur : Jardin sur parcelle de 277 m² pour profiter du soleil ! ☀️

⚠️ Travaux à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété.

Prix : 127 000€ HAI

📩 Besoin de la fiche complète ou d’une visite ? Contactez Anaïs MAUXION 📞 07 44 96 55 20 💼