LIA Lichtenberger Agency

12/02/2026

Vente - Maison de ville Annecy (Parcs des Sports - Fiers) - 1 250 000 €
Annecy – 190 m² + 95 m² d’annexes : volume rare en ville, entièrement rénovée.

À découvrir sans tarder. cette maison individuelle pleine de charme et de prestations modernes. située dans un quartier résidentiel et calme. à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Annecy.
Spacieuse. lumineuse. fonctionnelle et parfaitement entretenue. elle est idéale pour une famille recherchant confort. volumes et qualité de vie aux portes du centre ville.

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Les atouts de ce bien :

• 190 m² habitables + 95 m² de sous-sol aménagé
• Terrain de 408 m²
• Grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée
• 4 chambres + 1 chambre d’appoint
• Pergola bioclimatique avec éclairage LED
• Cuisine italienne haut de gamme Arrital
• Garage 45 m² avec borne de recharge électrique
• Prestations modernes : volets centralisés Somfy. centrale d’aspiration. nombreux rangements

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. inclus dans le prix affiché.

Pour plus d'informations. contactez Cédric. mandataire immobilier inscrit au registre des agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 400 €/an
Classe énergie 246 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 39 kg CO2/m².an (D)
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

12/02/2026

Vente - Appartement Courchevel - 3 950 000 €
Courchevel 1850 – Ski aux pieds

Idéalement situé au pied des pistes, ce superbe appartement de 115 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie rare au cœur de Courchevel 1850.

Entièrement rénové dans un style contemporain élégant, il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue, et séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec de nombreux rangements intégrés, puis sur un chaleureux espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 31 m² offrant une vue imprenable sur les pistes.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’une troisième salle d’eau avec WC.

Un espace bien-être privatif avec sauna vient parfaire ce bien d’exception.

En annexes : une cave, deux casiers à skis et un parking privatif couvert.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Frédérique Chatelet (EI) inscrite au RCS de Chambéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16 174 €/an
Classe énergie 305 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 90 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3264.1€ ~ 3780€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

12/02/2026

Vente - Appartement Megève - 733 600 €
Notre coup de coeur à Megève, T3 chaleureux de 62m2, aux prestations soignées, entièrement équipé et en excellent état.

Dans le secteur recherché de Rochebrune, à 5mn à pied de l’arrêt de bus pour accéder aux pistes et à 15mn à pied du centre village.

L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse grâce aux choix des tissus, des luminaires et des matériaux (comme le vieux bois dans la chambre des enfants). La pièce de vie, spacieuse, accueille une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial autour d’une grande table, un salon confortable, un poêle à bois à la ligne moderne, le tout bénéficiant d’une belle exposition et d’une terrasse en bois de 11m2.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une en suite avec des rangements réalisés sur mesure, parfaitement adaptées à une occupation familiale comme à une exploitation locative haut de gamme. La deuxième chambre, idéale pour les enfants est équipée de lits superposés et d’un lit simple. Une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant complètent ce bien.

Pour votre confort, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol (dont un garage) et un cellier à ski. A noter, chauffage au sol (chaudière individuelle au gaz), possibilité de piloter le chauffage à distance.

L’emplacement offre un équilibre rare entre calme, élégance, un style mégevan respecté et un côté intimiste (seulement 18 appartements répartis sur 2 chalets dans cette copropriété qui a été livrée en 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété (18 lots)
– Aucune procédure en cours
– Montant annuel des charges : à confirmer
– Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours / à venir Diag promoteur classé B et C
– Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 81,3 kWhEP/m2.an
– Honoraires d’agence à la charge du client selon barême.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 €/an
Classe énergie 81.3 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 16.8 kg CO2/m².an (C)
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

04/02/2026

Vente - Manoir Chambéry - 2 500 000 €
Joyau architectural du XVIIIe,

À seulement quelques minutes du cœur de Chambéry, ce manoir historique vous accueille dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, sans aucune nuisance, au croisement du confort moderne et du patrimoine vivant.

Implantée au sein d’un parc paysager de près de 1,3 hectare, cette demeure d’exception développe environ 600 m² habitables répartis sur quatre niveaux, avec de superbes volumes de réception baignés de lumière, une piscine chauffée 12×4 m, un espace bien-être et de vastes terrasses aux lignes soignées.

Ce domaine a fait l’objet d’une restauration complète menée sur deux ans, dans le plus grand respect de l’architecture d’origine. Chaque élément a été repensé avec un haut niveau d’exigence, mobilisant des matériaux nobles et des savoir-faire artisanaux.

Parquet massif, marbre, verrières sur mesure, climatisation centralisée, domotique et sécurité intégrée témoignent d’un souci du détail rare. Le mobilier, réalisé sur mesure pour les lieux et sélectionné avec une grande rigueur, peut également être proposé à la vente pour une expérience “clé en main”.

Espaces & Ambiances :
Le manoir abrite plusieurs salons de réception, une grande cuisine conviviale, cinq suites dont une majestueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains centrale avec double do**he à l’italienne et baignoire ronde, ainsi qu’un espace bureau, une cave à vin et une véranda ouverte sur le parc.
Une maison de gardien indépendante d’environ 55 m² avec garage complète l’ensemble.

Un actif rare à forte valeur d’usage
Cette propriété est aujourd’hui proposée dans un contexte confidentiel qui permet une acquisition nettement en dessous du montant réellement investi.
Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu’à un projet d’accueil haut de gamme : événementiel privé, retraites confidentielles, séminaires de direction ou maison de famille à transmettre.
plus d'informations : https://-lia.com/fr/propriete/vente+maison+chambery+manoir-d-exception+
Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 500 € et 3 100 € (année de référence : 2021). Bien présenté par Immobilier – Agence immobilière inscrit sous le numéro CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

03/02/2026

Vente - Maison de ville Bellegarde-sur-Valserine - 600 000 €
Valserhône, très belle maison bourgeoise en pierre datant du 16e Siècle édifiée sur un beau terrain aménagé de 1470m².
Cette maison de 11 pièces offre 313m² habitables. Votre premier regard se portera sur une magnifique entrée voûtée en pierres taillées ainsi que son escalier de pierre desservant les étages. Un salon de 49m² avec cheminée et sa salle à manger de 39m² s'ouvrent sur une terrasse et un jardin au sud, aménagé pour garder toute intimité et toute quiétude. Sont également desservis : une cuisine indépendante, un WC ainsi que l'accès au 1er étage par une superbe escalier en chêne, éclairé par un puits de lumière provenant d'une verrière.
Au 1er et 2ème étage, vous sont proposés : 8 chambres, 4 salles de bains dont 3 avec WC, une buanderie, un bureau et un grenier de 81m² au sol. La maison a conservé ses éléments d'architecture d'origine. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 18m², d'un atelier et de la chaufferie. De plus vous bénéficiez d'une grande cour offrant des nombreux stationnements extérieurs. La chaudière au fuel basse consommation a été changée en 2017, les huisseries et fenêtres sont en partie en doubles vitrages; la charpente et toiture sont en bon état. A seulement 5 kms du péage de l'A40 et de la gare de Bellegarde et 50kms de l'aéroport de Genève.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 316 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 80 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8401.4€ ~ 9690€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

14/01/2026

Vente - Duplex Méry - 389 000 €
A vendre sur la commune de MERY, Résidence "LES CARRES PRAIRIALS", un beau T3 DUPLEX de 64 m² (68 utiles ), construit en 2018. Ce 3 pièces est composé d'une entrée desservant un salon séjour avec une cuisine équipée, un w.c. normes PMR, à l'étage: 2 chambres et une salle de bains.
Coté extérieur : une TERRASSE de 16m² sur un bel espace JARDIN privatif de 190m² environ avec une vue dégagée sur la montagne et la nature.
En annexe un GARAGE DOUBLE de 27m² et une place de parking couverte.
Prix de vente : 389 000 € honoraires charges vendeurs inclus .
Le plan optimisé favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, lumineux, offre de belles perspectives sur l’environnement naturel et permet un agencement confortable. Les chambres, bien proportionnées, garantissent un usage quotidien pratique et offrent des possibilités d’aménagement pour du rangement supplémentaire.

Le jardin de 190 m² constitue un véritable prolongement extérieur du logement, adapté à la détente, aux repas en plein air ou à la création d’un potager. Le garage double assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage apprécié.

Situé à Méry, le bien se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des services locaux et des artisans. Écoles maternelle et primaire à proximité, équipements de loisirs accessibles, et accès routiers rapides facilitant les trajets vers les communes voisines. Le réseau de transports en commun dessert la commune pour des déplacements quotidiens.

Alliant qualité de construction récente, espace extérieur généreux et cadre naturel, ce duplex représente une opportunité rare pour un foyer ou pour un investissement. Visites sur rendez‑vous.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an
Classe énergie 91 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 17 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

11/12/2025

Vente - Appartement Saint-Baldoph - 214 000 €
À vendre – Appartement T2 récent – Saint-Baldoph

Situé dans une résidence récente et sécurisée (2022), appartement de type T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et garage.

Description :
• Surface fonctionnelle et bien agencée
• Terrasse privative
• Garage fermé
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Investissement locatif :
• Vendu loué
• Bail meublé en cours jusqu’en octobre 2026
• Loyer mensuel : 707 €

Bien idéal pour un investissement sécurisé et sans vacance locative.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe climat 19 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 444€ ~ 600€
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

11/12/2025

Achetez cet appartement de 2 pièces et 44 m² à Aix-les-Bains

09/12/2025

Vente - Appartement Aix-les-Bains - 135 000 €
A vendre, spacieux T1 de 43m² offrant un bel espace de vie modulable, idéal pour aménager un coin nuit confortable.
POINTS FORTS:
-Situation centrale: commerces, restaurants et transports à proximité immédiate.
-Cave privative de 4m² de plain pied.
-Travaux de rafraichissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos gouts.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 231 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 17 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

09/12/2025

Bienvenue chez LIA, Lichtenberger Agency,
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18/11/2025

Vente - Appartement Aix-les-Bains - 199 000 €
AIX LES BAINS, Au sein d'une copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage, offrant une terrasse appréciable et un fort potentiel de rénovation.
Avec une surface de 61m², il propose plusieurs espaces modulables pour imaginer un intérieur qui vous ressemble.
La terrasse permet de profiter d'un agréable espace extérieur, rare dans le secteur.
Il dispose également d'une grande cave en sous sol, idéal pour du stockage ou un atelier.

LES ATOUTS:
-Petite copropriété.
-premier et dernier étage lumineux.
-Terrasse.
-Fort potentiel après travaux.
-Emplacement idéal, à proximité du centre ville.
-1 grande cave.

Un bien à rénover selon vos envies, parfait pour un investissement ou un projet personnel.
Une opportunité à saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700

14/11/2025

Vente - Appartement Chambéry - 198 000 €
Idéalement placé à quelques pas de la gare TGV de Chambéry, venez découvrir ce charmant 2 pièces d'une surface de 51m².
Situé au 6 éme étage sur 7 d'une copropriété sécurisée de 2005, il se compose comme suit:
Une entrée avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre spacieuse avec placard, une cuisine équipée et un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 8m².
Une loggia chauffée de 9m² pouvant servir de bureau vient compléter ce bel appartement.
Chauffage individuel gaz.
climatisation réversible.
1 cave.
Possibilité de place de stationnement privative en sous sol en sus.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an
Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 29 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€
LICHTENBERGER
Non-détention de fonds
RCS 835337700