07/09/2025
🔎 Évolution du DPE au 1er janvier 2026 : ce qu’il faut savoir !
L’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’électricité dans les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) et audits énergétiques vient d’être publié.
👉 Lien en commentaire.
À partir du 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.
➡️ Concrètement : la consommation conventionnelle calculée diminuera, et certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité, pourraient voir leur classe énergétique s’améliorer automatiquement.
🔔 Conséquences pour les propriétaires et bailleurs :
1️⃣ Un changement d’étiquette possible sans travaux.
Un logement pourrait, dès 2026, bénéficier d’un gain d’une lettre sur son étiquette énergétique, sans qu’aucun travaux ne soit nécessaire.
Cela impacte directement certaines obligations actuelles : gel des loyers, interdiction de mise en location, audit énergétique obligatoire.
2️⃣ Des décisions à reconsidérer.
Des travaux de rénovation envisagés sur la base d’un DPE ou d’un audit actuel pourraient s’avérer non nécessaires avec la nouvelle méthode.
👉 Dès 2026, en cas de changement de classement, les propriétaires pourront télécharger une attestation officielle via le site de l'observatoire de l’ADEME.
📅 Jusqu’au 31 décembre 2025, les DPE et audits continueront d’être réalisés selon la réglementation actuelle.
💡 Mais au fait, c’est quoi le facteur de conversion de l’électricité ?
C’est le coefficient qui permet de passer de l’énergie finale (celle que vous consommez réellement sur votre compteur) à l’énergie primaire (celle qu’il a fallu produire à la source, en tenant compte des pertes liées à la production et à la distribution).
👉 Aujourd’hui (facteur 2,3) : quand vous consommez 1 000 kWh d’électricité sur votre compteur (énergie finale), ils sont comptés comme 2 300 kWh d’énergie primaire dans le DPE.
👉 À partir du 1er janvier 2026 (facteur 1,9) : ces mêmes 1 000 kWh seront comptés comme 1 900 kWh d’énergie primaire.
💡 En résumé : cette réforme pourrait améliorer le classement énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité, avec des impacts réglementaires et financiers majeurs pour les propriétaires et bailleurs.
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