Patricia Lazerges, iad France

Name: Patricia Lazerges, iad France
Address: Metz, 57000, FR
Telephone: +33776819769

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Metz
Patricia Lazerges, iad France

Conseillère en immobilier indépendante.

Secteur Marly / Montigny lès Metz / Metz / Thionville
Je me tiens à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, de l’avis de valeur à la signature de l’acte authentique.
� 0776819769 Contactez-moi!

15/09/2026

🏡 VOUS CHERCHEZ DE L’ESPACE À QUELQUES MINUTES DE METZ ?

📍 Saint-Julien-lès-Metz

Certaines maisons se visitent pour leurs mètres carrés.
D’autres séduisent surtout par "tout ce qu’on peut y imaginer".

Avec environ **231 m² habitables**, cette maison familiale offre de beaux volumes, une superbe luminosité grâce à son exposition **plein sud** et surtout… de l’espace pour chacun.

✨ **5 chambres**
🛋️ Un vaste salon / salle à manger lumineux
➕ Un "second salon" aux multiples possibilités : espace ado, télétravail, salle de jeux, chambre d’amis…
🌿 2 terrasses pour profiter des beaux jours
🚗 3 garages communicants, un véritable atout
🔥 Cheminée bois
🛁 Salle de bain + salle d’eau
📦 Buanderie et cellier
⚡ DPE D

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille qui souhaite "voir grand tout en restant aux portes de Metz"

📸 Découvrez les photos et toutes les informations :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-julien-les-metz-231m2/r2105431

💬 Vous connaissez quelqu’un qui recherche ce type de maison ? **Partagez-lui cette publication.**

📞 **Disponible 7j/7**
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

15/09/2026

Une nouvelle adresse à Saint-Julien-lès-Metz qui ne manquera pas de vous séduire ! 🏡

Je vous propose cette superbe maison familiale de 231 m², alliant confort, grands volumes et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement située à quelques minutes de Metz, elle est prête à accueillir votre famille.

Ce qui fait la différence :
✨ 5 chambres confortables pour toute la famille.
✨ Un 2ème salon polyvalent : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
✨ Des extérieurs parfaits avec deux terrasses ensoleillées.
✨ Un atout rare : 3 garages communicants pour le stationnement et le rangement.

La maison dispose également d'un chauffage au gaz, d'une cheminée chaleureuse, de la fibre optique et d'un système d'alarme pour votre tranquillité.

Prix : 580 000 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis disponible 7j/7, n'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un message !

Découvrez le détail complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-julien-les-metz-231m2/r2105431?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814277)

02/09/2026

🏡 MaPrimeRénov’ évolue… mais les aides ne disparaissent pas !

Depuis le 1er septembre 2026, certaines règles ont changé pour les travaux de rénovation énergétique réalisés de manière isolée.

Quelques gestes ne sont désormais plus financés seuls par MaPrimeRénov’, comme notamment le remplacement des fenêtres, l’isolation des combles et des toitures, les poêles à bois ou à granulés, la ventilation ou certains équipements de production d’eau chaude.

Mais il y a aussi de bonnes nouvelles 👇

✅ Les rénovations d’ampleur restent accompagnées
✅ Les travaux en copropriété restent concernés
✅ Certaines pompes à chaleur destinées au chauffage restent éligibles
✅ Le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid reste aidé
✅ La dépose d’une cuve à fioul reste également concernée

L’objectif est désormais d’encourager des rénovations plus globales et plus performantes.

🏠 Et si vous envisagez de vendre votre bien ?

Avant d’engager plusieurs milliers d’euros de travaux, il est important de regarder l’ensemble du projet :

👉 Quel sera l’impact réel sur le DPE ?
👉 Quelles aides sont encore disponibles ?
👉 Quel budget faut-il prévoir ?
👉 Ces travaux permettront-ils réellement de mieux valoriser le bien ?

Car rénover avant de vendre peut être une excellente décision… à condition de choisir les bons travaux.

👉 Faites défiler le carrousel pour découvrir ce qui change, ce qui reste possible et les points à vérifier avant de vous lancer.

📍 Metz • Montigny-lès-Metz • Marly • environs

30/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Longeville-lès-Metz ! 🏡

Vous recherchez les volumes et la polyvalence ? Je vous propose cette superbe maison familiale de 255 m² habitables, située dans un environnement résidentiel prisé aux portes du Mont Saint-Quentin.

Que vous ayez besoin d'espace pour votre famille ou d'un lieu pour exercer une profession libérale, cette propriété rénovée en 2020 saura vous séduire :

✨ 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* 5 chambres spacieuses + bureau.
* Un rez-de-chaussée modulable : idéal pour un cabinet, des bureaux ou un espace indépendant.
* Séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur balcon.
* Dernier étage climatisé avec rangements intégrés.
* Garage double motorisé, jardin arboré et nombreuses prestations (fibre, alarme, adoucisseur).

Un cadre de vie idéal entre confort moderne et nature, à seulement quelques minutes de Metz.

Prix : 620 000 €

Envie de découvrir ce bien rare lors d'une visite ?
Cliquez ici pour voir l'annonce complète et contactez-moi :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-longeville-les-metz-255m2/r2097607?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741296)

23/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à SILLEGNY ! 🏡

Vous recherchez de l'espace et du cachet ? Je vous propose cette magnifique maison de caractère de 221 m², issue d'une ancienne grange réhabilitée, située sur un superbe terrain arboré de 1 444 m².

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un séjour chaleureux de 50 m² avec cheminée.
* 5 chambres spacieuses à l'étage.
* Un parc paysager sans aucun vis-à-vis.
* Un puits fonctionnel, un bassin et de nombreux aménagements extérieurs.
* Carport pour deux véhicules et fibre optique.

C’est le projet idéal pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur et profiter d'un cadre de vie privilégié. Un fort potentiel vous attend pour créer la maison de vos rêves !

Prix : 315 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-sillegny-221m2/r2093920?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contactez-moi par message ou téléphone !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714116)

11/08/2026

🏠 « Ma véranda est là depuis longtemps… je n’ai plus rien à déclarer. »

C’est une phrase que l’on peut facilement entendre lors d’une estimation.

Et pourtant… ancien ne veut pas forcément dire régularisé.

Une véranda, une extension, un garage transformé en pièce de vie, des combles aménagés… Lorsqu’un bien a évolué au fil des années, il est important de vérifier que les travaux réalisés correspondent bien à la situation administrative et fiscale du bien.

Car au moment de vendre, plusieurs sujets peuvent refaire surface :
👉 autorisation d’urbanisme,
👉 conformité des travaux,
👉 déclaration fiscale,
👉 surface réelle du bien,
👉 informations à communiquer à l’acquéreur.

Et contrairement à une idée reçue, le simple fait que les travaux soient anciens ne signifie pas nécessairement que tout est automatiquement régularisé.

💡 C’est pourquoi je préfère identifier ces situations avant la mise en vente, plutôt que de les découvrir au moment du compromis.

Un dossier bien préparé, c’est une transaction plus sereine pour le vendeur comme pour l’acquéreur.

Vous avez réalisé des travaux dans votre maison il y a plusieurs années et vous envisagez de vendre ? Parlons-en avant de publier l’annonce.

📍 Metz • Marly • Montigny-lès-Metz • Metz Sud et environs

04/08/2026

🏊 “Ma piscine est démontable, donc elle n’est pas imposable.”

Vous avez déjà entendu cette phrase ? Pourtant, la réalité est plus nuancée.

En matière de taxe foncière, ce n’est pas le simple fait qu’une piscine soit démontable qui compte.

👉 L’administration s’intéresse surtout à son caractère durable :
✔️ Est-elle installée de façon permanente ?
✔️ A-t-elle nécessité des travaux importants ?
✔️ A-t-elle vocation à rester en place ?

Dans certains cas, une piscine en kit ou dite “démontable” peut donc être considérée comme une propriété bâtie… et être prise en compte dans le calcul de la taxe foncière.

💡 C’est le genre de détail qui peut avoir des conséquences lors d’une vente. Une piscine non déclarée ou une mauvaise information peut entraîner des questions de l’administration ou compliquer une transaction.

Mon métier ne consiste pas seulement à ouvrir des portes ou à estimer un bien. Il consiste aussi à vous éviter les mauvaises surprises.

📞 Vous avez un projet de vente à Metz, Marly, Montigny-lès-Metz ou dans les environs ? Je suis disponible pour répondre à vos questions, même avant la mise en vente.

👉 Connaissiez-vous cette règle ?

13/07/2026

🏡 SILLEGNY — Grande maison familiale avec jardin sans vis-à-vis

Vous cherchez de l’espace, du calme et un vrai potentiel à personnaliser ?

À Sillegny, cette maison de 221 m² habitables offre de beaux volumes, 5 chambres, un séjour de 50 m² avec cheminée et un superbe terrain paysager de 1 444 m², sans vis-à-vis.

Un bien idéal pour une famille qui souhaite créer une maison à son image, avec de l’espace dedans comme dehors.

Ses atouts :
✔ 221 m² habitables
✔ 5 chambres
✔ Séjour de 50 m² avec cheminée
✔ Terrain arboré de 1 444 m²
✔ Terrasse en partie couverte
✔ Jardin sans vis-à-vis
✔ 2 carports
✔ Prix : 330 000 €

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est évident.

📍 Sillegny
📞 Appelez-moi pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison peut vous correspondre.

Patricia Lazerges
iad France

07/07/2026

Focus aujourd'hui sur un bien coup de cœur à Marly ! 🏡

Vous cherchez l'espace idéal pour votre famille ? Je vous présente cette superbe maison de 165 m² qui allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
✨ Une cuisine spacieuse de 21 m² pour vos repas en famille.
✨ 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
✨ Un bureau dédié pour vos moments de travail ou de calme.
✨ Un DPE classé C : un atout majeur pour votre confort thermique.
✨ Terrain de 537 m², garage et stationnements inclus.

Cette maison, construite en 1996 et parfaitement entretenue, n'attend que vous.

💰 Prix : 385 000 €

Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet !

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-marly-165m2/r2066042?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 88...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509758)

07/07/2026

Je vous présente cette superbe maison de caractère située à Sillegny ! 🏡

Ancienne grange transformée avec goût, cette propriété offre 221 m² habitables sur un terrain verdoyant de 1 444 m². C'est le lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de calme.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée
✨ 5 chambres à l'étage
✨ Un magnifique parc paysager sans vis-à-vis
✨ Un puits fonctionnel et un bassin à poissons
✨ Deux places de stationnement sous carport

Le bien possède un immense potentiel pour être personnalisé selon vos envies (prévoir une modernisation et la création d'une seconde salle de bain).

💰 Prix : 330 000 €

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Je suis disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-sillegny-221m2/r2065177?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509671)

Adresse

Metz
57000

Téléphone

+33776819769

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/PATRICIA.LAZERGES

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