Dimitri Weiland - Agent et Expert Immobilier Indépendant

20/04/2025

🔥 Jamais 2 sans 3 !!! 3 pépites en moins d’une semaine 🔥

🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗮̀ 𝗔𝗺𝗮𝗻𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀 – 𝟭𝟰𝟱 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀, 𝟱 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀, 𝘃𝘂𝗲 𝗱𝗲́𝗴𝗮𝗴𝗲́𝗲

📍 Amanvillers (57865)
💰 Prix : 383 000 €
📐 Surface habitable : 145,53 m² | Surface totale : 182,98 m²
🛏️ 5 chambres | 🛁 2 salles d’eau | 🚗 Garage de 37 m²
📅 Année de construction : 2013 | Classe énergie : C

✨ 𝗨𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲, 𝗮𝘂 𝗰𝗮𝗹𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁

Nichée dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette maison familiale récente saura séduire les amateurs de 𝒗𝒐𝒍𝒖𝒎𝒆𝒔 𝒈𝒆́𝒏𝒆́𝒓𝒆𝒖𝒙, 𝒅𝒆 𝒍𝒖𝒎𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒏𝒂𝒕𝒖𝒓𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒆𝒕 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒐𝒓𝒕 𝒎𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒆.

Édifiée en 2013, elle offre une belle superficie répartie sur 2 𝒏𝒊𝒗𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒍𝒍𝒊𝒈𝒆𝒎𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆́𝒔, avec une 𝒗𝒖𝒆 𝒅𝒆́𝒈𝒂𝒈𝒆́𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒍𝒂 𝒄𝒂𝒎𝒑𝒂𝒈𝒏𝒆, sans vis-à-vis.

🏠 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝗲 :

✅ 𝑹𝒆𝒛-𝒅𝒆-𝒄𝒉𝒂𝒖𝒔𝒔𝒆́𝒆 :

🔹Entrée accueillante (7,27 m²)
🔹Une chambre idéale pour un bureau ou une suite d’amis (12,04 m²)
🔹Salle d’eau, toilettes séparées
🔹Accès direct à un 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐞 𝟑𝟕,𝟔𝟏 𝐦²

✅ 𝑹𝒆𝒛-𝒅𝒆-𝒋𝒂𝒓𝒅𝒊𝒏 :

🔹𝐒𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟓,𝟕𝟓 𝐦² baignée de lumière, donnant sur le jardin
🔹Cuisine ouverte sur séjour
🔹Cellier/buanderie de 8,88 m²

✅ 𝑬́𝒕𝒂𝒈𝒆 :

🔹4 chambres de 11 à 15 m²
🔹Salle de bains familiale avec baignoire (8,46 m²)
🔹WC séparés

🔧 𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 & 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :

▪️Chauffage gaz (chaudière individuelle)
▪️Fenêtres PVC double vitrage
▪️Raccordement fibre optique
▪️Tout-à-l’égout
▪️Taxe foncière : 1 076 €/an
▪️Estimation des dépenses énergétiques faibles

📍 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 :

Située à seulement 15 km de Metz, la commune d’Amanvillers allie 𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐭 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐚𝐢𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞.

▫️Écoles, crèches, commerces, médecin à moins de 1 km
▫️Parc, salle de sport et tennis à 5 min à pied
▫️Gare TGV à 15 min, aéroport à 40 min

💬 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗼𝗻 𝗮𝗶𝗺𝗲 :

- Sa pièce de vie traversante avec vue sur la nature 🌿
- Les 𝟓 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, idéales pour grande famille ou télétravail
- Le garage spacieux + les nombreuses possibilités de rangements
- Une 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞, sans travaux à prévoir

🥰 Coup de cœur ? On visite ? 🙋🏻‍♂️

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12/07/2024

11/07/2024

11/07/2024

Sélection des acquéreurs, étude du financement, visites, comptes rendus... Nos agents restent disponibles et prêts à agir tout l'été pour vous aider à concrétiser la vente de votre bien immobilier. ☀️

05/07/2024

✨ Bonnes vacances scolaires ! ✨

29/06/2024

🇫🇷 Jour de départ du Tour de France 2024 🔥

Avec un Grand Départ programmé pour la première fois en Italie et une arrivée à Nice 🚴‍♂️

29/06/2024

[VIGILANCE ORAGES - SAMEDI 29 JUIN]

Compte tenu des prévisions météorologiques de Météo France, le département de Meurthe-et-Moselle est placé en niveau de vigilance orange « orages » ce samedi 29 juin 2024.

Dans l’après-midi, des orages isolés devraient se déclencher en Lorraine, accompagnés de possibles rafales de vent comprises entre 40 et 60 km/h.

Vers 20h00, une dégradation orageuse plus généralisée devrait atteindre la région Grand Est avant de continuer sa progression vers le nord.

Ces orages sont particulièrement virulents. Ils s’accompagnent de violentes rafales de vent (80 à 100km/h, jusqu’à 120 km/h possible localement), de la grosse grêle et de forts cumuls de pluies (40mm en moins d’une heure et très localement jusqu’à 80mm sur l’ensemble de l’épisode).

Cette zone orageuse marquée devrait s’évacuer progressivement par le nord-est de la Lorraine et de l’Alsace après minuit.