Romain Bertout Pro

Romain Bertout Pro Conseiller immobilier sur Meylan et le Grésivaudan, J'éclaire et je facilite vos transactions immobilières.

Reconnu pour mon sens de l'écoute et mon implication je vous propose des stratégies réalistes et efficaces
4.8 /5 (Avis Immodvisor)

06/08/2026

🏦 Et si le véritable arbitre du marché immobilier n’était ni le vendeur… ni l’acheteur ?
Aujourd’hui, les banques jouent un rôle essentiel.
Elles déterminent la capacité d’emprunt des acquéreurs, et cette capacité influence directement le nombre de personnes pouvant acheter un bien.

C’est pourquoi une estimation ne peut plus se limiter aux ventes passées. Elle doit aussi intégrer une réalité incontournable : le pouvoir d’achat des acquéreurs.

Au fil de cette série, nous avons vu qu’une estimation pertinente est bien plus qu’un chiffre. C’est une stratégie construite à partir de la réalité du marché.

💬 Selon vous, qu’est-ce qui bloque aujourd’hui le plus une vente : le prix affiché ou le financement des acheteurs ?

30/07/2026

Une bonne nouvelle et un peu de beauté. Ça change 😊

🏡 ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ AU VERSOUDAujourd’hui est une étape importante : celle où un projet immobilier devient officiel...
30/07/2026

🏡 ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ AU VERSOUD

Aujourd’hui est une étape importante : celle où un projet immobilier devient officiellement une nouvelle histoire.

Il y a quelques mois, mes vendeurs m’ont confié la commercialisation de leur maison.

Une belle rencontre s’est rapidement créée avec des acquéreurs qui avaient un véritable projet de vie : quitter leur appartement pour offrir plus d’espace à leur famille et imaginer leur futur dans cette maison.

Au-delà de la recherche d’un bien, c’est toujours une histoire de personnes, de décisions importantes et parfois de nombreuses étapes à franchir.

Mon rôle est d’être présent à chaque moment :
✔️ expliquer
✔️ accompagner
✔️ sécuriser
✔️ faire le lien entre tous les intervenants

Aujourd’hui, vendeurs et acquéreurs écrivent chacun une nouvelle page.

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance.

🙏 Félicitations aux nouveaux propriétaires pour ce beau projet.

L’immobilier, ce sont des biens.
Mon métier, c’est d’accompagner les personnes qui vivent ces projets.

25/07/2026

🏡 Deux professionnels peuvent estimer la même maison… et annoncer deux prix différents.
Est-ce que cela signifie forcément qu'un des deux se trompe ?

Pas nécessairement.

Pendant longtemps, les estimations reposaient essentiellement sur une analyse des ventes réalisées dans le secteur. Cette méthode reste indispensable, mais elle ne suffit plus à elle seule.
Aujourd'hui, le marché évolue rapidement.

Une estimation pertinente ne consiste pas uniquement à regarder ce qui s'est vendu hier. Elle doit également prendre en compte une question essentielle :
👉 Qui est réellement en capacité d'acheter ce bien aujourd'hui ?

Le pouvoir d'achat des acquéreurs, les conditions de financement et la demande locale influencent directement la stratégie de commercialisation.
C'est cette approche qui peut expliquer pourquoi deux estimations différentes peuvent toutes les deux être argumentées.

💬 Et vous, pensez-vous qu'une estimation doit uniquement se baser sur les ventes passées ?

🎬 Dans le prochain épisode, nous verrons pourquoi le prix du voisin n'est pas forcément le prix de votre maison.

Adresse

1 Avenue Du Verc
Meylan
38240

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