Chrystelle Debray Immobilier

16/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ - ✨EN EXCLUSIVITÉ ✨MAISON DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE MIRAMAS

❤️ Coup de cœur assuré ❤️ pour cette magnifique maison familiale d’environ 148 m², alliant le charme de l'ancien, de superbes volumes et un confort absolu, à l'abri des regards.

📍 13140 - MIRAMAS CENTRE-VILLE

Les points forts qui font la différence :
🛋 Espace de vie (39 m²) : Un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée traditionnelle + une cuisine équipée fermée ou ouverte !

🛏 Côté nuit : 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage : 3 chambres spacieuses, 2 dressings une salle de bains avec do**he et baignoire, un coin bureau.

🧊 Confort moderne : Climatisation réversible et gainable à l'étage, double vitrage, volets alu/électriques.

🚗 Le + rare en centre-ville : Un garage fermé attenant avec buanderie et petite cave en sous-sol

🌿 Les extérieurs & le bonus :
Profitez d’une jolie cour intérieure intime et d’une dépendance de 11 m² avec potentiel de surélévation (idéal atelier, bureau ou studio indépendant !).

💶 Prix : 439 000 € (Honoraires charge vendeur)
🧾 Taxe foncière : 1 930 €

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Une opportunité rare sur le marché !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :

Chrystelle Debray - Groupe Efficity
📱 06.35.02,13.99
📩 [email protected] Ou par message privé

13140 - Miramas - 5 pièces - 148 m² - 439 000 €

16/06/2026

🏡 NEW / EXCLUSIVITÉ À MIRAMAS ! ✨

Vous cherchez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 39 m²

📍 Situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée et sécurisée "Les Ombrelles".

🌟 LES GROS POINTS FORTS DU BIEN :

☀️ Luminosité maximale : Exposition plein Ouest avec un agréable balcon pour profiter des couchers de soleil.

🚗 Zéro galère de stationnement : Une place de parking privative en sous-sol (un vrai luxe !).

🛍️ Tout à pied : Gare, commerces, transports et commodités à deux pas.

💰 Charges "Tout Inclus" : 150€/mois comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien. Zéro surprise !
En intérieur : Une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, une chambre confortable et une grande salle d’eau moderne. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !💼

💶 Prix : 129 500 € (Honoraires charge vendeur)
📉 Taxe foncière : 723 €

Le coup de cœur est garanti sur ce secteur très demandé. Ne laissez pas passer votre chance ! 😉
👉 Pour voir l’annonce complète et toutes les photos, cliquez sur le lien

📞 Une question ? Envie de visiter ? Contactez
Chrystelle, Debray - 06 35 02 13 99 - conseillère, indépendante en immobilier, Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

13140 - Miramas - 2 pièces - 39 m² - 129 500 €

16/06/2026

13140 - Miramas - 5 pièces - 121 m² - 378 000 €

14/06/2026

🚀 NOUVEAUTÉ RARE À MIRAMAS – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! 🚀

Vous cherchez une maison familiale impeccable avec un énorme potentiel professionnel ou la possibilité de créer 2 logements indépendants ? Ne cherchez plus, ce bien est une opportunité unique sur le secteur !
Très belle maison de 121 m² (5 pièces, 3 chambres) en excellent état général, édifiée sur une parcelle arborée de 475 m². 🌳

🎨 UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
- Double Garage de 65 m² : Un volume exceptionnel, idéal pour un artisan (stockage/atelier) ou un collectionneur ! 🛠️🚗
- Logement indépendant possible : Cuisine récente équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, salle d'eau et WC. Parfait pour une profession libérale, de la location type Airbnb ou loger un proche.

🏡 UN ÉTAGE CONFORTABLE POUR TOUTE LA FAMILLE (~94 m²) :
- Grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée traditionnelle 🛋️
- Cuisine fermée, aménagée et équipée.
- 3 belles chambres climatisées (dont 2 avec placards). 🛏️
- Salle de bain contemporaine avec do**he à l’italienne. 🚿

☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR & PRESTATIONS COMPLÈTES :
- Jardin arboré avec piscine et terrasse couverte (coin barbecue) pour vos moments de détente. 🏊‍♂️
- Atout majeur : Équipée d'un forage ! 💧
- Stationnement XL (2 à 3 véhicules ou camping-car en plus du garage).
- Le confort technique : Climatisation réversible, - Double vitrage PVC/Alu, volets roulants.

📈 L'AVIS DE L'EXPERT : Choyée par ses propriétaires depuis l’origine, cette maison ultra-modulaire associe vie de famille saine et projet professionnel immédiat. Un produit extrêmement recherché !

💶 Prix : 378 000 € (Honoraires inclus charge vendeur)
📋 Taxe foncière : 1464 €
DPE : C - GES : C

✨ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! ✨
👉 Besoin de plus d'informations, envie de planifier une visite ? Contactez-moi 06.35.02.13.99

Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr



https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_121-m2_miramas_13140_29456129/

13140 - Miramas - 5 pièces - 121 m² - 378 000 €

09/06/2026

🔑🏡 SIGNATURE DU JOUR / COMPROMIS SIGNÉ ! 🌊✨

Une page se tourne aujourd’hui à Fos-sur-Mer ! 😍

C’est avec un immense plaisir que nous avons signé la promesse de vente de ce bel appartement les pieds dans l’eau 🌊🏖️.

Un grand merci à mes clientes vendeuses, fort sympathiques et particulièrement reconnaissantes, pour leur confiance tout au long de cette aventure qui n’a pas été tous les facile 😅

C'était un réel plaisir de vous accompagner !

Et un grand bravo à notre jeune acquéreur qui réalise aujourd'hui son tout premier investissement immobilier ! 🚀💼 Quel départ magnifique avec ce petit bijou face à la mer.

Une belle rencontre, de superbes énergies, et la concrétisation de jolis projets de vie. C’est aussi pour ça que j’aime mon métier ! ❤️

Félicitations à tous ! 🎉🥳

Et à très vite pour la signature de l’acte authentique avec la remise des clés 🔑🎉

04/06/2026