Estelle Raoult Pro

24/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ISTRES 📍

SG Conseil et Patrimoine vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier de l'étang très prisé de Istres. Situé à 600 mètres de la plage laissez vous séduire par cette maison familiale, au calme et proche des commodités. Concernant ce bien, il comprend une habitation principale T4 et d'une dépendance T2 qui peut servir pour un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile. Séparés par une entrée avec portails indépendants, ces deux habitations permettent une grande possibilité de projets donnant libre recourt à votre imagination. Dans l'habitation principale vous aurez en RDC - un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse - une chambre - un wc Au 1er étage: - une salle d'eau comprenant une do**he à l'italienne, un magnifique lavabo double vasque et un wc - deux chambres lumineuses La dépendance est de plain pied. L'entrée est spacieuse et permet une grande capacité de rangement. Nous aurons dans cette dépendance: - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé - un séjour cuisine avec grande cuisine équipée -tune terrasse -un petit jardinet Les plus concernant ce bien d'exception: - Une piscine extérieure de 10 m2 avec raccordement possible pour un whirlpool bath - Un grand jardin avec garage à motos - Atelier - Deux terrasses dont une avec possibilité de fermer grâce à un volet roulant - De nombreux rangements de jardin entièrement démontables - Grand garage attenant à la maison - La dépendance peut être relié à la maison principale en abattant une cloison pour faire une très grande maison familiale. - 600 mètres de la plage et à 5 min en voiture d'une zone commerciale N'hésitez pas à contacter l'agence pour ce bien RARE pour organiser des visites Votre contact privilégié: Astréa BRUN Conseillère Immobilière 0776025817 0484849780 [email protected] 72, Avenue Charles de Gaulle 13140 Miramas

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 133 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 131 kWhEP/m².an(C)
▪ 489000€
https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/4-40-26_60895804/maison-familiale-avec-dependance.html
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/gfzxj8/edit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇

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23/09/2026

Découvrez les opportunités d'investissement qui se dessinent à Marseille pour 2026.

Le marché immobilier marseillais montre des signes de regain après une période de correction, offrant des prix intéressants par rapport à d'autres grandes villes comme Lyon ou Bordeaux.

Comment ces rendements locatifs pourraient-ils transformer le paysage économique de la cité phocéenne?

Restez informé et explorez les perspectives prometteuses de Marseille dans l'immobilier! 🏡




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ SG Conseil & Patrimoine
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✅ 04 84 84 97 80

Le marché immobilier marseillais retrouve son équilibre après deux années de correction. Les prix moyens au m² restent 30 % inférieurs à ceux de Lyon ou Bordeaux, mais les rendements locatifs affichés dépassent rarement 5 % net une fois les charges et la fiscalité intégrées. La cité pho...

23/09/2026

🍂 L’automne s’installe doucement…

Les paysages changent de couleur, l’air se rafraîchit et les journées prennent une toute nouvelle ambiance. 🍁

C’est aussi le retour de ces petits moments que l’on aime tant : regarder la saison changer depuis sa fenêtre, partager un repas au chaud, ralentir un peu et profiter simplement de son chez-soi. 🏡☕

Car finalement, chaque saison se vit différemment… et l’automne nous rappelle combien il est agréable d’avoir un lieu dans lequel on aime rentrer.

Une nouvelle saison commence. Profitez-en pleinement, chez vous comme dehors. ✨

📲 04 84 84 97 80

🌐 https://www.sgconseiletpatrimoine.com

22/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LAMBESC 📍

Nouvelle opportunité en exclusivité dans votre agence SG conseil et patrimoine, venez découvrir cet appartement atypique T4 d'environ 85m² avec jardin privatif de 210m² et place de parking. Il est situé au R-1 d'une petite copropriété privée et sécurisée. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour , 3 chambres avec placards , une salle de bains ,buanderie, toilette séparée, grande terrasse en bois avec piscine hors sol et jardin arboré. Idéalement orienté, l'appartement baigne de lumière et l'accès au jardin depuis plusieurs pièces est un vrai plus!! Entre la maison et l'appartement ce bien saura séduire une famille en quête de calme. Coup de coeur assuré :) Gaëtan 06 03 50 73 43 Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 130 kWhEP/m².an(C)
▪ 354000€
https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-33-30_61527487/appartement-lambesc-4-pieces-85-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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21/09/2026

💁‍♂️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

"Les propriétaires deviennent riches pendant leur sommeil."

18/09/2026

Saviez-vous que garder votre maison fraîche sans climatisation est possible?

Apprenez comment une simple habitude concernant vos fenêtres peut transformer vos nuits d'été en moments de confort.

Et si la solution pour un intérieur plus frais se trouvait simplement dans le timing?

Ne manquez pas cette astuce incontournable pour faire face aux vagues de chaleur ☀️.




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Face aux fortes chaleurs, une ventilation nocturne bien programmée peut faire baisser votre intérieur de plusieurs degrés.

17/09/2026

Encore un nouvel avis client ⭐ pour SG Conseil & Patrimoine ! ⬇

15/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | EYGUIERES 📍

Villa de plain-pied de170 m² au calme absolu, beaux volumes et piscine 8x4. Un petit air de vacances toute l'année ! Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 170 m², nichée dans un quartier particulièrement prisé, où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique double salon cathédral avec mezzanine offrant de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire , do**he , wc et grand dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de WC séparé. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Et ce n'est pas tout ! Une annexe indépendante avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, espace pour un adolescent, activité professionnelle , à chacun son projet ! À l'extérieur, place à la détente : sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Un garage ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Plain-pied, beaux volumes, piscine, annexe et calme absolu : une villa qui réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale ! Une visite s'impose! contactez-nous et venez découvrir votre prochain coup de coeur !

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 170 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(C)
▪ 550000€
https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/4-40-26_61466322/maison-eyguieres-5-pieces-170-m2.html

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10/09/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

09/09/2026

Découvrez l'avenir de l'immobilier à Aix-en-Provence!

L'article explore les projections pour 2026, en passant par les prix au m², les quartiers en plein essor et les opportunités d'aides de l'État.

Aix-en-Provence s'annonce-t-elle comme la nouvelle pépite de l'immobilier français?

Restez à la pointe des tendances et imaginez votre futur à Aix en lisant cet article passionnant.

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Immobilier à Aix-en-Provence en 2026 : prix au m² à l’achat, à la location, les quartiers et leur potentiel, les aides de l’État. Ymanci vous dit tout.