Estelle Raoult Pro

15/06/2026

🔠La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits d’enregistrement:

Aussi appelés « droits de mutation » ou encore « frais de notaire », les droits d’enregistrement s’appliquent à toute transaction à titre onéreux (vente, viager, etc.) portant sur un bien immobilier mais aussi sur l’usufruit ou la nue-propriété.

Payés lors de la signature de l'acte authentique, les droits d’enregistrement sont au taux global de 5,80 %.

11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MIRAMAS 📍

En exclusivité dans l'agence SG conseil et patrimoine À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 38,81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2014, dans le quartier calme et bien placé à Miramas. Ce bien en bon état général dispose d'une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, de volets en PVC roulants, et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Le quartier est également bien desservi en écoles, avec plusieurs établissements à proximité tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc, l'Institut Fontlongue (lycée agricole privé), l'École primaire Jules Ferry, et l'École maternelle Chantegrive, entre autres. Ce bien est référencé sous le numéro 2140 et est proposé au prix de 129 000 �. Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 318 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 38 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 81 kWhEP/m².an(C)
▪ 126000€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-33-28_60751226/appartement-2-pieces-a-vendre-a-miramas---quartier-la-crau.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 03 50 73 43
📧 [email protected]

10/06/2026

Saviez-vous que faire une offre d'achat immobilier peut se faire par mail?

Dans un monde de plus en plus digitalisé, il est essentiel de connaître toutes les options disponibles pour simplifier vos transactions immobilières.

Cela pourrait-il modifier votre stratégie d'achat?

Restez informé et découvrez toutes les subtilités de cette méthode moderne. 📧




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ SG Conseil & Patrimoine
✅ [email protected]
✅ 04 84 84 97 80

Bien qu'une proposition d’achat immobilier prenne généralement la forme d’un courrier, il est tout à fait possible de faire l'offre par mail

09/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT CHAMAS 📍

Maison 4 pièces ? 87 m² ? Saint-Chamas Rare à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, venez découvrir cette charmante maison de 87 m², implantée sur une parcelle de 392 m², offrant un fort potentiel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon d avec cheminée insert, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est également équipé d'une climatisation réversible. Le véritable atout de cette maison : un vaste sous-sol de 118 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace atelier selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Coup de coeur assuré ! Vous pouvez nous contacter au

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 87 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 240 kWhEP/m².an(D)
▪ 367000€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/4-40-26_60669801/maison-saint-chamas-4-pieces-87-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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05/06/2026

Découvrez combien de temps il faut prévoir pour la construction d’une maison !

Construire une maison est un projet complexe qui nécessite anticipation et patience. Les étapes entre le choix du terrain et la remise des clés peuvent s'étendre sur 12 à 24 mois.

Avez-vous déjà envisagé comment le type de construction ou les démarches administratives peuvent influencer ces délais ?

Restez informé pour mieux planifier votre projet immobilier et évitez les imprévus ! 🏠




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ SG Conseil & Patrimoine
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✅ 04 84 84 97 80

Construire une maison est un projet qui demande anticipation et patience. Entre le choix du terrain, les démarches administratives, le chantier et les finitions, la durée de construction peut considérablement varier. En moyenne, il faut compter 12 et 24 mois, de l’achat du terrain à la remise ...

04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MIRAMAS 📍

Nouvelle Exclusivité chez SG conseil et patrimoine. Nous vous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 69 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2018) à Miramas.. Ce bien rare sur le marché se compose de 3 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud de 30 m², d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 17 m² ainsi que d'un balcon , idéale pour profiter des beaux jours. Le logement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques dans le salon. l'appartement est entièrement climatisé Deux places de parking couvertes complètent ce bien. La localisation est idéale, à seulement 0,5 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus. De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que l'École primaire La Maille, le Collège Miramaris, le Groupe scolaire Jean Giono, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Vincent Van Gogh, le Lycée professionnel Les Alpilles, l'École maternelle Les Molières, l'École primaire Marcel Gresset, le Lycée général et technologique Jean Cocteau, et l'Institut Fontlongue (lycée agricole privé). Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Aucun travaux à prévoir Coup de coeur !!! L'appartement en sous garantie décennale. Dernières normes respectées Prix de vente : 199 900 �. Contactez SG Conseil & Patrimoine pour organiser une visite. Copropriété de 92 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1555.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ 199900€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-33-30_60726610/appartement-4-pieces-a-vendre-a-miramas---dernier-etage-terrasse-parking-couvert.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MIRAMAS 📍

Nouvelle exclusivité dans votre agence SG conseil et patrimoine. Dans le quartier très prisé de Taussanne Nord de Miramas, nous vous proposons cette maison traditionnelle d'environ 100m² sur une parcelle de 625m²..La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée , séjour salle à manger avec climatisation et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards , une salle d'eau , wc indépendant et un grand garage de 40m². A l'étage il y a une grande chambre de 28m² et des combles de 34m². Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et mise au gout du jour. A visiter rapidement

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 274 kWhEP/m².an(E)
▪ 367500€

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/4-40-26_60652571/maison-miramas-4-pieces-96-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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01/06/2026

📖La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits de mutation:

Les droits de mutation ou droits d’enregistrement sont des impôts payés au notaire lorsqu’un bien change de propriétaire à l’occasion d’une vente.

Leur montant varie en fonction de l’opération effectuée. Il existe des droits de mutation à taux réduit (0,715%) ou à taux normal (5,09% ou 5,80%).
Les ventes sont soit soumises aux droits de mutation, soit soumises à la TVA.

29/05/2026

Découvrez l'importance cruciale de l'exercice comptable pour votre entreprise.

Ce guide complet vous explique comment enregistrer efficacement les opérations financières et économiques sur une période de 12 mois.

Comment une bonne gestion comptable peut-elle influencer le succès de votre entreprise?

Ne manquez pas cette opportunité d'optimiser vos pratiques comptables et de rester à la pointe des nouveautés! 📈




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ SG Conseil & Patrimoine
✅ [email protected]
✅ 04 84 84 97 80

L'exercice comptable est une période de 12 mois pendant laquelle l'entreprise enregistre toutes les opérations financières et économiques.

28/05/2026

✨ Nouveau | À louer | PORT SAINT LOUIS DU RHONE 📍

Votre agence SG Conseil et Patrimoine vous propose à la location cet appartement meublé de type 2 de 43 m² environ. ll est composé d'un séjour avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. Vous disposez également d'une terrasse accessible du séjour, de la cuisine et de la chambre. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Situé à proximité directe de toutes les commodités (supermarché, mairie, restaurants, pharmacie à moins de 100 m), cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un local à vélo et dispose d'un accès privatif directement sur le port. L'appartement est loué meublé. Disponible à partir du 18 juin 2026 Loyer mensuel = 642+43 � de provisions sur charges, soit 685 � par mois. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller au

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 43 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 162 kWhEP/m².an(D)
▪ 642€ par mois

https://www.sgconseiletpatrimoine.com/fiches/3-32-35_60647025/appartement--meuble-2-pieces-43-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 99 11 56 78
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