Isabelle Mauxion I.A.D

16/01/2026

🏡 Primo-accédant… et si c’était justement votre plus grand avantage ?

Ce mot peut faire peur… ou donner envie.

Et si 2026 était finalement le bon moment pour sauter le pas et concrétiser enfin votre premier achat immobilier ?

Voici 4 réalités concrètes, fiables et souvent méconnues qui pourraient bien changer votre regard sur votre premier achat👇

1️⃣ Des frais parfois allégés

En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier selon votre situation et votre commune :

– d’avantages sur les frais de notaire
– d’aides locales dédiées à l’achat de la première résidence
– voire d’exonérations temporaires de taxe foncière.

Moins de frais au départ, c’est un projet plus accessible.

2️⃣ Des mensualités pas si éloignées d’un loyer

Les conditions de financement observées ces dernières années permettent, après étude bancaire, d’intégrer le bien, les frais et parfois une partie des travaux dans un seul crédit.

Résultat : des mensualités comparables à un loyer, avec en plus la construction de votre patrimoine.

3️⃣ Des aides encore actives en 2025–2026

PTZ selon zones et revenus, aides locales dans de nombreuses communes du Sud-Ouest, prêts spécifiques pour les jeunes actifs…

Ces dispositifs peuvent réduire l’apport nécessaire ou alléger les mensualités.

4️⃣ Acheter tôt, c’est investir dans votre avenir

Devenir propriétaire plus jeune, c’est :

– bâtir un patrimoine
– profiter du potentiel de valorisation du bien
– réduire sa dépendance aux loyers

Et surtout, devenir acteur de son projet de vie.

En résumé : être primo-accédant n’est pas un frein, c’est un levier puissant qui peut vous être très utile !

✨ Et si 2026 commençait avec votre premier chez-vous ?

👉 Dites-moi en commentaire où vous en êtes dans votre réflexion

📩 Et si vous avez besoin de plus d’infos, d’autres conseils et d’un accompagnement clair et humain, je suis là pour vous guider !

Isabelle Mauxion | Conseillère en immobilier
📲 07 49 91 48 74
📬 isabelle.mauxion@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲. 𝗳𝗿

30/12/2025

✨ 2025 se termine… et quelle année ! Mais tout ce qu’elle a semé continue de grandir ✨

Cette année n’a pas été qu’une succession de ventes, de dossiers et de signatures.
Elle a surtout été faite de rencontres humaines, de collaborations sincères, de confiance accordée et de belles énergies partagées 🤍

Aujourd’hui, j’avais envie de prendre un temps simple mais essentiel pour vous dire à tous un grand MERCI !

🙏 Merci à toutes celles et ceux qui, de près ou de loin, ont contribué à faire avancer mon activité, à la faire rayonner localement et à soutenir chaque projet avec professionnalisme et bienveillance.

Merci à mes clients une nouvelle fois pour leur joie et leur confiance.

🤝 Merci aux partenaires locaux qui ont joué le jeu des collaborations, des mises en lumière et du soutien mutuel :

LD Bois et créations pour son savoir-faire, LJcouture landes pour son talent et sa créativité, Fleurs Mod' Philippe pour ses compositions toujours justes, Pépinière Scrive pour le végétal qui sublime les lieux 🌿
Chloé Dupreadeau, Responsable d’Agence Empruntis Dax, le … et à tous ceux qui œuvrent parfois dans l’ombre mais toujours avec passion.

🏡 Merci également à mes collègues et partenaires de terrain, avec qui j’ai eu le plaisir de collaborer cette année :

Laura Lemoine Conseillère immobilier , , , le pôle iAd pays basque , et plus largement le réseau iad France pour l’esprit d’équipe, le partage d’expériences et la confiance.

💻 Gros clin d’œil à Aufcy Digital , ma petite Audrey !
Mon agent de l’ombre qui gère mes réseaux avec patience et se débrouille même avec peu d’info, vrai couteau suisse multitâche pour entrepreneurs débordés que je ne peux que recommander !🫶🏼

✨ 2025 a été une année de fondations.

✨ 2026 se dessine déjà, avec de nouveaux projets, de belles rencontres à venir et toujours la même envie : Accompagner chaque histoire immobilière avec engagement, sincérité et proximité.

🤍 Merci à tous ceux qui font partie de cette aventure !

La suite nous l’écrirons ensemble, j’ai hâte de lire les belles pages que nous allons tracer !

Et si 2026 était l’année de votre projet immobilier ? 🏡

06/11/2025

30/10/2025

Une nouvelle belle histoire qui commence ✨
Dans un marché parfois complexe, rien ne vaut la confiance et la persévérance.
Merci à mes clients pour leur confiance, et bravo à eux pour cette belle étape franchie !
Le bonheur de concrétiser vos projets reste ma plus belle récompense ❤️🏡

29/10/2025

📉 Nouvelle baisse de prix !
Et si c’était le bon moment pour devenir propriétaire ?

📍 Préchacq-les-Bains – désormais 239 000 €

A 15 min de Saint-Paul-lès-Dax et 3 min de Pontonx, découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible tout près des thermes.

🏡 94 m² habitables
🌿 terrain arboré de 797 m²
🪟 véranda lumineuse, séjour spacieux & cuisine équipée
🛏 3 chambres potentielles + coin bureau avec grand dressing
🚗 double garage + dépendance
🔥 poêle à granulés, clim, ballon thermodynamique, fibre, isolation refaite

💡 idéale pour :
– un premier achat serein
– un projet locatif rentable
– ou tout simplement un cocon au vert

☀ un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout — le parfait équilibre entre nature et praticité.

📩 contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite | 07 49 91 48 74

27/10/2025

Une maison où le charme d’hier rencontre les possibilités d’aujourd’hui !

📍 Labatut (40300) – à seulement quelques minutes de pouillon

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et d’un projet à façonner selon vos envies ?
cette grande maison familiale de 216 m², bâtie dans les années 40, n’attend que vous pour lui redonner vie.

🌿 Au rez-de-chaussée
Un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un cellier.

🏡 A l’étage
CINQ chambres au charme ancien avec parquet massif, un dressing, un bureau et une salle de bain.

le tout sur un terrain de 1 451 m², plat, piscinable et arboré.

🚗 Deux garages, un vaste potentiel d’aménagement (investisseur, maison d’hôtes ou famille nombreuse)…

Ici, les projets ne manquent pas !

Entre Dax, Peyrehorade et Orthez, vous profitez d’un environnement calme et de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, centre médical).

💰 189 000 € – un bien rare à ce prix pour sa surface et son cachet.
une maison chargée d’histoire, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.

📩 contactez-moi pour la découvrir !

20/10/2025

🏡 Ferme authentique de 1789 à Pouillon — 367 500 €

Une propriété pleine de charme et d’histoire, nichée sur plus de 2 hectares arborés, à seulement quelques minutes du centre de Pouillon 🌿

✨ 180 m² habitables, avec poutres apparentes, 4 chambres, 2 salles d’eau, vaste salon lumineux de 50 m², cuisine séparée et nombreuses dépendances.

Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de caractère.

💡 Atouts : double vitrage bois artisanal, poêle de masse, fibre optique, terrain clos (chevaux ou animaux), garage double, bassin à poissons et verger.

Un bien rare pour une résidence principale pleine de charme ou un projet à réinventer (gîte, maison familiale, activité équestre…).

📍 Pouillon (40350) — à 20 min de Dax

📞 Isabelle Mauxion – Conseillère IAD France

➡️ Visite sur demande



📞 Contactez-moi pour organiser une visite !