01/03/2026
📌A vendre - Sans frais d'agence📌
Maison individuelle de plain-pied, isolée et rénovée avec des matériaux naturels de qualité, offrant 97 m² de surface habitable sur un terrain de 4,87 ares.
DPE C
Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 97 m²
- Terrain : 4,87 ares, entièrement clôturé et arboré
- Pièces : 5 pièces dont 2 chambres avec chacune un dressing, 1 bureau/chambre d’appoint, salon-séjour avec cuisine ouverte et buanderie
- Terrasse : couverte et éclairée
Intérieur et confort :
- Cuisine ouverte sur salon et salle à manger
- 2 chambres avec chacune un dressing intégré
- 1 bureau ou chambre d’appoint
- Buanderie avec meubles de rangement
- 1 salle d’eau équipée de meubles en bois massif
- 1 WC séparé
Isolation performante (du chaud et du froid) et double vitrage bois
Volets électriques sauf un manuel
Chauffage économique et performant : poêle à granulés Austroflamm neuf (2025) + convecteurs électriques ACOVA
Extérieur et aménagements :
- Possibilité d’installer un carport
- Dalle béton pour abri de jardin ou piscine
- Rangements à l'abri sous la terrasse et sur le côté de la maison
- Jardin entièrement clôturé
Localisation :
Située dans le quartier calme de Laubenheim, un lieu-dit prisé de Mollkirch, au pied des Vosges. Idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée. À seulement 30 minutes à pied du château du Guirbaden.
Arrêt de bus scolaire à 30m de la maison,
Performance énergétique et budget :
- Électricité : ~50€/mois
- Chauffage par granulés de bois :