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Pascal Combet Pro

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Pascal Combet Pro

Homme de terrain, je connais la Basse Vallée du Lot depuis plus de quarante ans. Déja plus de 8 a... Notre région : Espace, Nature, Patrimoine, Liberté, Respect.

Déja plus de 8 ans dans l'immobilier et plus de 60 ventes réussies! C'est aussi le pays du "Black Wine"! Ma collaboration avec les Monuments Historiques, m’ont donné goût au savoir transmettre : Passion, rigueur, transparence, humilité. Je me suis entouré également d’une équipe fidèle : maitre d’œuvres, experts, artisans. Ecouter mais aussi « faire savoir » : l’utilisation des réseaux sociaux me p

ermet de satisfaire une large clientèle européenne en tant qu’Acheteur mais aussi Vendeur. Mon devoir : Vous servir en toute transparence. Je ne peux rien sans votre Confiance!

09/05/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

05/05/2026

Un bien “qui traîne” en ligne n’est jamais neutre. 🏠

Au fil des semaines, les acheteurs finissent par se demander ce qu’ils ne voient pas : défaut caché, prix incohérent, contraintes… 🔍

Un bien qui s’éternise en annonce devient suspect avant même la visite. ⏳
Et quand le prix baisse par petites marches, l’historique renforce l’idée qu’il y a une marge “à gratter”, avec des offres souvent plus dures. 📉

La bonne pratique : décider dès la mise en vente d’un scénario de repositionnement (prix et présentation) basé sur les retours du marché, pas sur l’attachement au bien.

04/05/2026

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! 💡

Mais quels travaux privilégier pour voir une vraie différence sur sa facture ?

On fait le point sur les investissements indispensables. 💸

03/05/2026

Le timing est souvent ce qui fait rater une terrasse, pas le choix du matériau. 🗓️

Après le coulage, comptez 2 semaines à 1 mois avant de poser : un béton qui n’a pas fini de sécher continue d’évacuer son eau. 🧱

Pendant ce délai, avancez “hors pose” : validez l’implantation, préparez la fixation (solives, plots, colle selon revêtement) et anticipez les découpes. 🔧

Quel est votre objectif principal : aller vite, ou viser une tenue impeccable dans le temps ?

16/04/2026

La location de vacances est une aventure prometteuse, mais elle nécessite une préparation rigoureuse. ✍️

Un élément clé ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Saviez-vous qu'il est valable 10 ans ?

Cette longévité vous offre une tranquillité d'esprit et garantit que votre bien reste conforme aux normes énergétiques actuelles.

Ne négligez pas cet aspect crucial de votre projet immobilier. Assurez-vous que votre DPE est à jour pour éviter les mauvaises surprises et maximiser la rentabilité de votre investissement.

Planifiez dès maintenant votre diagnostic pour sécuriser votre activité locative. ✅

09/04/2026

En 2026, Marc, un investisseur aguerri, découvre le dispositif Jeanbrun. 🧐

Curieux, il s'interroge sur ce qui le différencie du Pinel. Rapidement, il comprend que ce n'est pas une simple réduction d'impôts, mais une stratégie pour effacer ses revenus locatifs imposables.

Grâce à cette approche durable, Marc voit sa rentabilité s'envoler, tout en contribuant à la relance du marché locatif.

Le Jeanbrun, un véritable game-changer pour les investisseurs ! ✅

07/04/2026

📅 Vous aviez prêté votre appartement « pour dépanner » sans fixer de date de fin ?

La situation s'éternise et vous voulez récupérer votre bien ?

Pas de panique, la loi est de votre côté, mais il faut suivre une procédure précise pour ne pas être en tort.

27/03/2026

Une peinture trop voyante = une maison plus difficile à vendre.

Couleurs flashy, effets déco extrêmes…

Voici ce qu’il faut absolument éviter avant de mettre en vente 🎯

27/03/2026

L Immobilier n est pas une promesse. C est une stratégie menée jusqu à la Signature!

26/03/2026

Le budget de MaPrimeRénov' pour 2026 reste stable à 3,6 milliards d'euros. Pourquoi est-ce important ? 👇

Cette enveloppe permet de financer jusqu'à 150 000 travaux de rénovation isolés et 120 000 rénovations globales. Cela signifie plus de foyers bénéficiant d'une meilleure efficacité énergétique et de factures réduites.

Avec l'appui des Certificats d'économie d'énergie, l'État peut maintenir ce niveau de financement tout en réduisant ses coûts.

Préparez vos projets de rénovation dès maintenant pour profiter de ces aides précieuses ! 📄

19/03/2026

Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre un bien occupé ? 📊

Avant tout, informez votre locataire avec un congé pour vente, au moins six mois avant la fin du bail. Cette démarche est essentielle pour respecter la loi et donner au locataire la possibilité d'acheter le bien.

Une fois le congé envoyé, le locataire a deux mois pour accepter l'offre au prix fixé. S'il a besoin d'un prêt, ce délai peut être étendu à quatre mois. En cas de refus ou d'absence de réponse, vous pouvez proposer le bien à d'autres acquéreurs.

Assurez-vous que chaque étape est bien respectée pour éviter tout litige. 👇

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