Nancy LE NOËN - Cimm Immobilier

07/05/2026

📉 BAISSE DE PRIX
Découvrez cette jolie propriété de deux maisons périgourdine en pierres nichée dans un écrin de verdure.
Des arbres anciens chênes, magnolia, tilleul... et des massifs fleuris vous offrent un environnement apaisant.
Ces maisons sont entourées de forêts et de prairies.

Ne tardez plus pour la visiter !
Prix de vente : 444 000 €

Pour en savoir plus : https://cimm.com/bien/propriete-de-charme-sur-plus-de-2-ha-de-nature-deux-maisons-en-pierres-une-yourte-et-une-piscine-342205
Cimm Immobilier France

05/05/2026

✨ EXCLUSIVITÉ ✨
Ancienne ferme périgourdine en pierres sur un terrain de 1,34 hectares de prairies et de bois dans le Périgord noir.

🏡 La première maison de 1740 d'une surface d'environ 100 m² se compose de pièces en enfilades.
Un salon de 20 m² avec une grande cheminée, murs en pierres et poutres apparentes, une cuisine, un autre salon en contrebas, une mezzanine et une autre chambre sous les combles et deux autres petites pièces sous les combles pouvant servir de chambres d'enfants.
Une salle de bains et un WC.
Une cave.
Chauffage avec poêles à bois et cheminée.
Une grange en pierres de 43 m² sépare de la deuxième maison.

🏠 La deuxième maison de 1860 d'une surface d'environ 80 m² en pierres se compose d'un salon/salle à manger de 25 m² avec une grande cheminée, une chambre et une salle de bains.
Dans une autre partie se trouve la cuisine, une chambre avec un accès à une pièce sous les combles.
Un coin do**he et un WC.

🌳 La propriété se situe au bout d'une impasse dans un environnement très calme près d'un chemin de randonnée.

🛠️ Des travaux sont à prévoir : charpente à vérifier, toiture, isolation, électricité, plomberie, fenêtres à refaire.

Offre un très beau potentiel : habitation + un gîte à la location.
Terrain d'1 hectare 34
Un puits est existant sur la propriété.

PRIX de vente : 325 000 €
A 10 minutes de Thenon, Montignac, Rouffignac.
Taxe foncière : 1746 €
Date de réalisation du diagnostique énergétique : 24/04/2026
DPE : G GES : C
Fosses septiques à contrôler.
Cimm Immobilier France
https://cimm.com/.../ancienne-ferme-deux-maisons-sur-13...
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✨ EXCLUSIVE ✨
A historic stone farmhouse in the Périgord region, set on 1.34 hectares of meadows and woods.

🏡 The main house, built in 1740 and covering approximately 100 m², consists of a series of interconnected rooms.
A 20 m² living room with a large fireplace, stone walls, and exposed beams; a kitchen; another living room on a lower level; a mezzanine; a bedroom in the attic; and two small attic rooms that could serve as children’s bedrooms.
A bathroom and a toilet.
A cellar.
Heating via wood-burning stoves and the fireplace.
A 43 m² stone barn separates it from the second house.

🏠 The second house, built in 1860 and covering approximately 80 m², is constructed of stone and consists of a 25 m² living/dining room with a large fireplace, a bedroom, and a bathroom. In another section is the kitchen, a bedroom with access to an attic room. A shower area and a toilet.

🌳 The property is located at the end of a cul-de-sac in a very quiet setting near a hiking trail.

🛠️ Renovations are needed: roof repair, framing, insulation, electrical work, plumbing, and windows.

Offers excellent potential as a residence or a rental cottage.
A well is on the property.

PRICE : 325 000 €
10 minutes from Thenon, Montignac, and Rouffignac.
Property tax: €1,746
Date of energy performance assessment: 04/24/2026
EPI: G GHG: C
Septic tanks to be inspected.

31/03/2026

💥 BAISSE DE PRIX 💥
de cette jolie petite grange en pierres dans le centre d'un village du Périgord noir. 🤩
Une page blanche où tout est possible, pourquoi pas dans le style d'une Tiny house !
Sa surface au sol de 35 m² avec une belle hauteur de 8,50 m vous permet d'aménager au moins deux étages.
Sa charpente ancienne pourrait être laissée apparente dans la pièce sous toiture.

🧐 Quelques idées d'aménagement :
- Rez-de-chaussée : une cuisine coin repas,
- 1er étage : un salon, biblio, home cinéma,
- Sous-toiture : une belle chambre et sa salle de bains.

Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont proches de la grange.
Sa toiture sera à changer pour repartir sur de bonnes bases.
Ce bâtiment est mitoyen avec une autre grange.
Malgré qu'elle n'ai pas de jardin vous avez accès à la nature à pied, à vélo... 🌳🌷
Un parking est juste à côté pour les habitants.

Prix de vente : 28 000 €
Idéal jeune couple voulant s'installer et investir.
Ou pour une maison secondaire.
Je vous attends pour la visiter : 06.31.35.99.22

25/03/2026

Suivez-moi, aujourd'hui je vous fais découvrir une belle demeure de charme au coeur de la forêt Barade en Périgord noir.
Deux maisons datant de 1850 en pierres, nichées au coeur de 2,6 hectares de nature avec une piscine et une yourte.

🏡 Maison principale
- Une cuisine authentique avec ses murs en pierres et poutres apparentes. Son bel îlot central est une invitation au partage.
- Une véranda lumineuse prolonge l'espace avec vue sur des bassins ornementaux accueillant poissons rouges et carpes koï.
- Un grand salon/salle à manger d'environ 50 m² sublimé de poutres apparentes, une grande cheminée, un sol en travertin et de nombreuses fenêtres offre un espace chaleureux.
- Un couloir vous emmène vers l'espace extérieur et dessert une salle de bains et une autre chambre donnant sur le jardin.
- A l'étage deux chambres sous toiture habillées de plancher bois et d'ouvertures lumineuses vous offrent calme et sérénité. Une salle d'eau est à partager.

🏡 Maison secondaire
- Un grand séjour aux accents rustiques vous accueille avec son espace salle à manger et sa cuisine ouverte.
- Un passage vous ouvre les portes du spa nordique et celle d'une véranda avec vue sur la piscine, vous invitant ainsi à la détente et à la zénitude !
- A l'étage une mezzanine pouvant servir de chambre, de coin détente, lecture, jeux... et une autre sous toiture très lumineuse avec un WC/lavabo.

Un jardin agrémenté d'arbres majestueux, de recoins fleuris et décoré d'objets atypiques vous poussent à la flânerie.
Une piscine avec ses terrasses vous invitent à passer des moments inoubliables en famille et entre amis.
Un peu à l'écart une yourte style mongol louée en Airbnb.

Prix de vente : 458 000 €
A 10 minutes de Thenon, Plazac, Rouffignac, Montignac.
📞 06.31.35.99.22

26/02/2026

Aujourd'hui j'ai envie de vous parler d'architecture.
La piscine de Salviac dans le Lot.

L'ossature en acier est habillée d'un bardage bois.
L'association de la toiture noire très pentue avec les structures acier autour des bassins peints en rouge lui donne de l'originalité.
Les reflets de l'architecture dans l'eau amplifie sa présence.

J'ai adoré la prendre en photo, c'est un magnifique terrain de jeu !
Et vous qu'en pensez-vous ?
Avez-vous des lieux atypiques qui vous parlent ?

01/02/2026

Vous allez tomber sous le charme de cette jolie petite grange en pierres dans le centre d'un village du Périgord noir. 🤩
Une page blanche où tout est possible, pourquoi pas dans le style d'une Tiny house !

Sa surface au sol de 35 m² avec une belle hauteur de 8,50 m vous permet d'aménager au moins deux étages.
Sa charpente ancienne pourrait être laissée apparente dans la pièce sous toiture.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont proches de la grange.
Sa toiture sera à changer pour repartir sur de bonnes bases.
Ce bâtiment est mitoyen avec une autre grange.
Malgré qu'elle n'ai pas de jardin vous avez accès à la nature à pied, à vélo... 🌳🌷
Un parking est juste à côté pour les habitants.

Prix de vente : 30 000 €
Idéal jeune couple voulant s'installer et investir.
Je vous attends pour la visiter : 06.31.35.99.22

19/01/2026

17/01/2026

Prospection au village de Plazac, rencontres et discussions avec les habitants.
Vous désirez peut-être vendre votre maison et être accompagner.
Ou vous projetez de vous installer dans le Périgord noir.
Je suis votre conseillère immobilier sur le terrain et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
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Prospecting in the village of Plazac, meeting and talking with residents.
Perhaps you want to sell your house and need some help.
Or maybe you are planning to move to Périgord noir.
I am your local real estate advisor and I can help you with all your property projects.
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03/01/2026

Quand le givre s'invite en ce début d'année, le paysage est tout simplement magnifique !
Suivez-moi à la découverte du Périgord noir au fil des saisons et des biens immobiliers découverts au détour des chemins !