Amandine Enard-Hauger Immo

Amandine Enard-Hauger Immo Conseillère immobilier IAD à Montrouge et Paris. J'accompagne vos projets avec dynamisme et rigueur, dans la bonne humeur !

🏡 Et si votre appartement gagnait une classe au DPE… sans faire de travaux ?Non, votre logement ne consommera pas moins ...
23/07/2026

🏡 Et si votre appartement gagnait une classe au DPE… sans faire de travaux ?

Non, votre logement ne consommera pas moins d’énergie du jour au lendemain.
En revanche, la façon de calculer le DPE pourrait évoluer dès le 1er janvier 2027.

L'État étudie actuellement une nouvelle modification du coefficient appliqué à l’électricité. Si elle est adoptée, de nombreux logements entièrement chauffés à l’électricité pourraient voir leur étiquette énergétique s’améliorer d’une classe par rapport à leur situation avant les réformes engagées depuis 2026.

Pourquoi est-ce important ?

Parce qu’aujourd’hui, le DPE influence souvent le premier regard des acquéreurs.
✔️ Plus de visibilité sur les portails immobiliers.
✔️ Des acheteurs qui élargissent leurs critères de recherche.
✔️ Une perception parfois plus favorable du bien.

⚠️ Il ne s’agit pas encore d’une réforme définitive : le projet est actuellement en consultation publique jusqu’au 6 août.

Si vous envisagez de vendre un bien chauffé à l’électricité dans les prochains mois, c’est une évolution à avoir en tête. Selon votre situation, elle pourrait faire partie des éléments à prendre en compte pour définir le bon calendrier de votre projet.

📩 Vous vous demandez si votre logement pourrait être concerné ? Je serai ravie d’en discuter avec vous.

☀️ Chaleur et immobilierAvec une nouvelle canicule dans les starting-blocks (vous aussi, vous pensez déjà à l’hiver ? 😅)...
16/06/2026

☀️ Chaleur et immobilier

Avec une nouvelle canicule dans les starting-blocks (vous aussi, vous pensez déjà à l’hiver ? 😅), est-ce que les attentes des acquéreurs sont les mêmes ? Pas sûr !

Avant, une exposition sud faisait forcément rêver. Mais avec les étés de plus en plus chauds, une orientation nord ou un appartement traversant pourraient bien être le nouveau Graal… À condition, bien sûr, de conserver une bonne luminosité au quotidien.

Autre point intéressant : le DPE ne renseigne plus seulement sur la consommation énergétique. Il comporte désormais un indicateur de confort d’été, encore assez méconnu. Les autres éléments qui peuvent faire la différence ? L’isolation des murs, la qualité des fenêtres et la ventilation.

Et puis il y a toutes ces questions que l’on entend de plus en plus souvent en visite :
🏡 Le dernier étage chauffe-t-il beaucoup ?
🌳 Y a-t-il des arbres autour de l’immeuble ?
🪟 Les volets protègent-ils bien du soleil ?
❄️ Une climatisation pourrait-elle être installée ?

Alors est-ce que le vrai luxe immobilier de demain ne serait pas simplement… de bien dormir en plein mois d’août ? 🌙

© Broste Copenhagen

Ne jouez plus au Loto, faites des reco, ça peut rapporter gros :)
01/06/2026

Ne jouez plus au Loto, faites des reco, ça peut rapporter gros :)

🏡 Il y a quelques années, beaucoup d’acheteurs demandaient surtout :« Combien de mètres carrés ? »Aujourd’hui, la conver...
19/05/2026

🏡 Il y a quelques années, beaucoup d’acheteurs demandaient surtout :
« Combien de mètres carrés ? »

Aujourd’hui, la conversation ressemble davantage à :
« Le DPE donne quoi ? »
« On entend beaucoup la rue ? »
« Il y a un endroit pour télétravailler ? »
« La lumière est comment l’après-midi ? »
« On peut vraiment vivre le quartier à pied ? »

Le simple « bel appartement bien placé » ne suffit plus vraiment.
On sent une vraie recherche d’équilibre :
plus de confort quotidien, plus de calme, plus de lumière… et parfois même un peu plus de nature 🌿

© Broste Copenhagen

11/05/2026

🏡 Pourquoi autant de personnes aiment vivre à Montrouge ?

Parce qu’on y retrouve un équilibre devenu assez rare aux portes de Paris :
📍Le métro permet de rejoindre rapidement la capitale (lignes 4, 13 et bientôt 15)
📍Les prix restent plus accessibles qu’intra-muros (environ 7 800 €/m² en moyenne)
📍La ville bouge beaucoup, avec des événements comme le Salon d’Art Contemporain ou le Paris Guitar Festival
📍On y trouve aussi de très bonnes adresses (La Table de Maïna, Farouche, et notre propre Bouillon pour ne citer qu'eux), des marchés, des librairies et une vraie vie de quartier
📍Et côté architecture, Montrouge mélange de jolies maisons anciennes, des rues résidentielles et des bâtiments contemporains remarquables comme la résidence Buffalo

Un secteur qui continue clairement d’attirer ceux qui veulent garder les avantages de Paris… avec un peu plus d’espace et de calme ✨

❓4 questions à se poser avant un achat immobilier 1️⃣Quelle est ma capacité d’emprunt ? C’est le début de votre histoire...
04/05/2026

❓4 questions à se poser avant un achat immobilier

1️⃣Quelle est ma capacité d’emprunt ?

C’est le début de votre histoire immobilière ! Prenez rendez-vous chez le banquier ou le courtier pour connaître précisément votre enveloppe budgétaire et gagner ainsi du temps.

2️⃣Que me disent les diagnostics ?

Désormais indispensables, les différents diagnostics (DPE, audit énergétique pour les biens E, F et G, risques naturels, plomb, amiante, installations électriques, surface habitable, etc.) vous donnent des informations précieuses sur l’état du bien que vous envisagez d’acheter.

3️⃣Comment est la copropriété ?

Vous achetez non seulement un bien mais aussi une part de la copropriété. Charges, travaux votés ou à venir, état de l’immeuble, ambiance générale… Autant d’éléments à analyser pour éviter les mauvaises surprises. Comment ? En lisant les procès-verbaux des assemblées générales et en posant des questions au syndic.

4️⃣Dois-je négocier ?

C’est toujours la grande question… On ne veut pas que le bien nous passe sous le nez mais on ne veut pas non plus se faire avoir ! Sachez que le marché a rattrapé les hausses de prix post-Covid, les biens sont donc généralement vendus au juste prix. N’hésitez cependant pas à demander à un conseiller en immobilier (🙋‍♀️) en cas de doute !

28/04/2026

Heureuse de lancer cette page dédiée à l’immobilier sur Montrouge et Paris 😊

Je partagerai ici des conseils concrets, des informations sur le marché local, ainsi que mon accompagnement pour vos projets de vente, d’achat ou d’estimation.

Si vous avez une question immobilière, même simple, n’hésitez pas à m’écrire en message privé.

À très vite !

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92120

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